可能許多的房地產開發商會推出一種所謂的精裝修房，也就是我們可以拎包入住的房間，但是根據不同的開發商具體的標準條款的差異，可以發現，在許多地方精裝修房具體的表現有一定的區別。今天為大家逐一介紹的就是關于什么叫做精裝修房，以及在購置過程中應該注意的事項，有興趣選擇類似產品的朋友可以綜合下文進行提前的了解。

一、什么叫精裝修房

1、要看指的是哪一種精裝修。是開發商建商品房宣傳的精裝房，還是二手市場私人出售所謂的精裝修房子，還是施工隊所謂的精裝修房子?

2、商品房中所謂的精裝修房一般是指硬裝部分，即交房的時候硬裝已經做好了，不需要再裝修，你只需添置家具家電和一些軟裝就行了。

3、硬裝大至包括以下幾類：基礎水電(含開關、插座、燈)、地磚、墻磚、乳膠漆或墻紙、電視背景墻造形、吊頂、門窗、廚柜(一般含電器)、衛生間全套用具等，有些含窗簾。

4、精裝房的優點在于省去裝修的麻煩，適合于工薪族或者剛有小孩的家庭。但也是不好的地方：

(1)開發商宣稱的裝修價格偏高，買房者多交了錢。如開發商宣稱裝修水平是800一平米，但實質上是500-600，然后再把這800的單價打入到房價上讓買房者買單，這種事情是一個愿打一個愿挨的。所以好多人默認了這點，只希望精裝修的房子不要有太多質量問題。

(2)裝修質量難以保證，精裝房是由各個施工隊完成的，業主沒有全程監督，難免出現一些問題。這些問題主要是：衛生間防水做得不到位(只做一遍或不做)、偷工減料(水電用材以次充好，鋪磚馬虎做工較差)。

5、買精裝房時一定要注意幾個問題：

(1)、事前跟開發商明確裝修標準及用材用料，最好能簽個協議，要求按合約標準裝修;

(2)跟開發商明確精裝房的保修年限和保修條款，最好能簽個協議。一般都包修3-5年的(個別黑心開發商除外)。

(3)跟開發商協商，看看能不能業主參與裝修過程的監督(這個很難實現，但并非不能實現)，如不能，至少在清水房完成后業主能親自驗下房，確保工程質量無問題，然后再開始裝修。

(4)讓開發商多提供幾套裝修風格供業主選擇。一般精裝房都有2-3種方案供業主選擇的，業主可以比較下哪種方案好。好方案的標準是：業主喜歡、裝修不復雜沒有太多花哨的東西(太花的東西是難以保證做工的，簡單 實在，易于檢查好壞，方便日后維修就好)、設計合理(不浪費面積、不敲打墻體)。

6、還有一種情況是比較極端的，就是業主直接跟開發商購買樣板房。樣板房也是精裝房，精裝中的精裝。這種房子一般都比較貴，如果業主能保證水電能正常使用的情況下能接受它的價格，買樣板房也不失為一種好的選擇。

上文為大家舉例介紹的是關于什么叫做精裝修房，以及關于精裝修房多方面的標準信息介紹，由此入手可以得知有一些精裝修房就是為大家配備了家具家電，我們可以直接拎包入住的房子，但是它們相對來說質量不太可以得到保障，只不過是減免了我們裝修搭配耗費的麻煩和時間精力，所以我們應該綜合具體情況進行考量，除此之外，根據不同的精裝修房具體的表現，在后期的選擇過程中也要著重進行注意，防止被坑蒙拐騙。