時間 : 2025-01-06
買了房子之后購房者還要關注房產證辦理知識,只有拿到了房產證,房子才是完全屬于你自己。要是你沒有拿到屬于該房子的房產證,就等于房子的產權不屬于你,自然就存在許多的麻煩。既然要辦理房產證,自然是要繳納相關的費用,一些人辦理房產證是委托給房中介,擔心他們會有亂收費的情況,會先去了解清楚辦理房產證需要交什么費用?
新房辦理房產證需要交什么費用
(1)契稅
購買一套房,如果面積小于90,契稅一般按照房款的1%征收,超過90平米按房款的1.5%征收。
購買二套房契稅按房款3%征收;
(2)登記
住宅登記費80元/套,非住宅登記費550元/套;
公共資金是用于小區管理、小區物業建設的費用,框架結構按照16.8元/平米繳納,磚混結構按照15.6元/平米繳納,居民住宅一般每套80元,如有共有權證增收工本費10元/本。
其它房產建筑面積500(含500)平米以下的每宗200元,500~1000㎡的為300元,1000~2000㎡的為500元,2000~5000㎡的為800元,5000平米以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。
(3)印花稅
印花稅:分為“產權轉移書據”印花稅和“權利、許可證照”印花稅。“產權轉移書據”稅目稅率為萬分之五,計稅依據為書據中所載的金額,買賣雙方均要交納:“權利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率,買方交納。
契稅:由購房人交納。
二手房辦房產證需要繳納什么費用
辦理二手房房產證買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費,買方還需繳納契稅,賣方需繳納營業稅及附加和個人所得稅。
交易費6元錢/平米,登記費80元/套;購買一套房,若面積小于90平方,契稅按房款的1%征收,大于90平米按房款的1.5%征收,購買二套房契稅按房款3%征收;
營業稅及附加和個人所得稅視房屋面積和房產證辦出時間是否超過5年而定。
辦理房產證需要交什么費用?辦理房產證的費用會結合實際情況不同而不一樣,在你需要去領取房產證的時候,可以結合自己是新房和二手房來繳納相關費用。由于房產證的辦理手續并不麻煩,又涉及到個人比較大的權益,建議你最好是能夠自己親自去辦理,避免辦理過程中帶來各種的麻煩。更多房產證辦理的相關知識有興趣可以關注土巴兔網站更新。
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