怎么辦理公積金還房貸？辦理公積金還房貸的過程
時間 : 2024-12-21
許多職工之所以希望單位給自己購買住房公積金，除了能夠合理避稅外，還在于可以通過公積金申請貸款，減輕購房壓力，同時公積金賬戶里面每個月都有一筆錢返回，能夠減輕個人的生活壓力。一些人買房的時候是通過公積金貸款的方式，雖然減輕了壓力但每個月的月供并沒有少，有些人還房貸還是比較吃力。那么，怎么辦理公積金還房貸?
怎么辦理公積金還房貸
各地公積金中心政策不一樣，申請公積金還房貸有些許差別，具體需詢問當地公積金中心，一般情況攜帶以下資料去公積金中心辦理即可：
1、借款合同;
2、按期償還住房貸款憑證(即個人在銀行還款明細);
3、職工本人身份證;
4、結婚證(或同一戶口的戶口簿)(配偶方提取本人公積金時提供);
5、住房公積金聯名卡或住房公積金相配套的銀行卡(折)。
請公積金沖還貸需要滿足以下3個條件：
(1)購買本市具有所有產權的自住房(必須是70年產權的普通住宅，50年產權的商住房不可)
(2)主貸人及配偶無其他公積金貸款債務和沖還貸業務。
(3)所辦理貸款業務的銀行有沖還貸業務。
辦理沖還貸的必備材料：住房公積金賬號、身份證、婚姻關系證明、戶口簿、借款人最近一次的貸款還款憑證;需提前與銀行網點預約，辦理期限不超過3天。
單位未按時繳存，可否申請個人住房公積金貸款?
職工申請住房公積金貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。如果由于單位未按時繳存住房公積金造成申請貸款的職工不符合上述規定的條件，職工就不能獲得住房公積金貸款。但我們也考慮到，單位欠繳職工住房公積金有各種各樣原因，絕大多數職工是無辜的。為了維護職工的合法權益，促進職工住房消費，對單位未按時繳存住房公積金、欠繳職工住房公積金，導致該單位職工無法獲得住房公積金貸款的，采取了兩種彌補的措施：
(1)只要單位補繳全體職工欠繳的住房公積金金額，可視同該單位職工已連續繳存住房公積金。
(2)如果單位無力補繳全體職工欠繳的住房公積金金額，可以就申請貸款的職工進行個案處理。只要欠繳住房公積金的單位為該職工個人補繳欠繳期間應繳存的住房公積金本息，并提供與貸款額度相等的保證金，同時制定出單位住房公積金補繳計劃，該職工就可以辦理住房公積金購房貸款。
怎么辦理公積金還房貸?想要將公積金賬戶里面的錢提前出來還房貸，按照相關的提取手續完成就可以了。只是這筆錢并不是很多，提取之前要能夠好好的想清楚。提醒大家在買房的時候必須要能夠做好計劃，確保自己每個月是能夠還得起房貸，生活不會因為房貸的問題而陷入比較吃力的狀態，如果自己無法做到，就要謹慎考慮是否真的要買房。
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