售樓經理悄悄透露：這7種房子萬萬不能買，分分鐘貶值要虧幾十萬
時間 : 2024-12-22
現在很多人買房子不只是為了用來自己居住，還更希望買到手的房子能夠有升值潛力，但是很多人還是不清楚，房子增值貶值并不只跟房子本身有關，那么到底哪些房子容易貶值呢？快來看一看別到時虧大錢了！
1、位置不好的樓盤
這類樓盤的特點就是位于噪音區附近，比如位于城市的立交橋旁邊、鐵路旁、十字交叉的大路旁邊，這種房子都會有灰塵、尾氣污染等一系列問題，非常影響業主的身心健康。
2、周邊治安不好的房屋
如果樓盤周邊都是破破爛爛的民房、垃圾堆，或者道路擁擠嘈雜、停滿了黑車，這樣的房子顯然是不能買的；周邊治安不穩的房子，在人身安全方面存在一定的危害，買房置業一定要考慮安全問題。
3、問題房、有負面新聞的樓盤
買房的時候購房者應該精挑細選，一些有負面新聞、有漏水、墻體開裂等質量問題的房屋，購房者一定不能買，千萬別為了貪便宜而去買。
4、"不良"開發商的樓盤
某些開發商能力有限、責任心差，導致開發的樓盤質量問題較多，物業得不到保障，因此升值潛力較小。
5、小產權房
"小產權房"拿不到正式的房產證，只有使用權，沒有所有權，而且無法轉讓過戶，也不能買賣。如果是自住勉強還可以，但如果想投資轉賣還是別考慮了。
6、地王周邊成品房
地王周邊房產會因地王提升檔次，升高房價，但實際上房屋實際檔次并沒有提升，地王往往與規模、配套掛鉤，而周邊樓盤卻容易被納入地王配套的收費。
7、兇宅
所謂兇宅一般指住在房子里的人曾經發生過非自然死亡，譬如意外、自殺、他殺等情況，受傳統觀念影響，這類房子二次出售時價值會大幅貶損，所以在買房的時候尤其是二手房，最好是先了解房子之前的詳細情況再買。
對于這7種容易貶值的房子你有什么看法呢？你家房子是不是其中一種？
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