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后悔！新房買了高層房，跟同樣面積的多層房相比居然少了1個(gè)臥室
時(shí)間 : 2024-12-20
現(xiàn)在很多人買新房都喜歡買高層房，我家去年買房子的時(shí)候就是買了高層房，結(jié)果一個(gè)售樓的朋友說我買虧了，一問之下才知道跟同樣面積的多層房相比居然少了1個(gè)臥室，虧大發(fā)了！下面給大家分析一下為什么會(huì)出現(xiàn)這種情況？到底該買高層還是多層房？
什么是高層房？
高層房一般是10層以上的電梯房，超過100米高的大樓就是超高層了。
什么是多層房？
多層房一般指4 -7層的樓房，沒有電梯，上下主要借助公共樓梯。
為什么同樣面積的高層房會(huì)比多層房少1個(gè)臥室？
這就涉及到房子的公攤面積，指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積，包括：樓梯間、電梯井、管道井、變電室、垃圾道、設(shè)備間、地下室、過道、公共門廳、值班警衛(wèi)室等。
而不同樓層的公攤面積比例是不一樣的，下面舉個(gè)例子給大家對(duì)比一下，如果同樣購買一套100㎡的房子的話：
高層公攤100*18%=18㎡，實(shí)際得82㎡
多層公攤100*7%=7㎡，實(shí)際得93㎡
最后兩邊差了居然有11㎡，都可以做一間臥室了！
你家的房子是高層房還是多層房呢？公攤面積是多少？
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