精裝修交付時需要注意以下幾個方面：房屋整體驗(yàn)收，隱蔽項(xiàng)目驗(yàn)收，特殊部分驗(yàn)收，材料用具驗(yàn)收等。對于業(yè)主來說精裝修交付時很多項(xiàng)目都不是很熟悉，比如隱蔽項(xiàng)目的驗(yàn)收就非常困難。建議在精裝修交付時由專業(yè)人員陪同驗(yàn)收，能保證業(yè)主的權(quán)利也能避免后續(xù)糾紛。

一、房屋整體驗(yàn)收

精裝修交付時，房屋整體驗(yàn)收是大的框架。需要核對房屋面積是否與當(dāng)初合同簽訂的時候面積相同，包括公攤面積，陽臺面積的計(jì)算。其次是位置朝向，有人比較在意位置朝向，所以精裝修交付時要核對好朝向。戶外設(shè)施是否齊全，是否與合同描述一致。最后是戶內(nèi)結(jié)構(gòu)是否達(dá)到精裝修交付的標(biāo)準(zhǔn)。

二、隱蔽項(xiàng)目驗(yàn)收

隱蔽項(xiàng)目包括水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)、電視等，這些線路已經(jīng)提前埋在墻體里面，驗(yàn)收難度比較大，所以需要專業(yè)的人員來解釋，了解線路具體走向，以便于日后維修。其次需要驗(yàn)收這些項(xiàng)目是否都通暢，更精細(xì)一些檢查水表、電表、煤氣表是否都?xì)w零。

三、特殊部分驗(yàn)收

1、衛(wèi)生間驗(yàn)收

衛(wèi)生間一般是淋浴、廁所、洗手盆在一起。這個部位常見問題是滲水、漏水。需要重點(diǎn)檢查墻根、墻體、坐便器連接部位等。另外還需要觀察下水是否通暢，坐便或蹲便是否有堵塞情況。

2、廚房驗(yàn)收

廚房中家用電器比較多，觀察插頭開關(guān)是否合理，數(shù)量是否能滿足一般需求。另外儲物柜門開關(guān)是否自如、水龍頭是否滲水、洗菜池是否堵塞等等。

3、門窗部位驗(yàn)收

門窗部位是隔絕外界的裝置，精裝修交付時需要仔細(xì)驗(yàn)收。首先需要確定門面是否平整，是否啟用新的防盜門鑰匙。其次是窗戶，看直角接合部是否嚴(yán)密，表面是否光潔，防塵窗戶是否開放自如。另外還需注意是否安裝防盜窗，精裝修交付必須帶有防盜窗。

4、材料用具驗(yàn)收

對于裝修材料，雖然不能清楚辨別使用哪種材料，但是可以通過聞味的辦法來確定材質(zhì)的優(yōu)劣。另外還可以對比材料清單，確定材料類別。

經(jīng)過以上這些驗(yàn)收方法，相信在精裝修交付時一定能夠幫助業(yè)主檢查好房屋的內(nèi)外部情況，出現(xiàn)問題能夠及時與開發(fā)商協(xié)商解決，避免出現(xiàn)物業(yè)不管，開發(fā)商不顧的情況。