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新房驗房注意什么

時間 : 2024-12-20     

新房驗房首先要檢查地面是否平整,觀察墻面是否有裂,檢查室內樓梯平整性,仔細檢查門窗以及檢查樓房的建筑高度。

  買房是人生中的大事,在新房驗房的時候往往都會異常興奮,新房驗房注意事項很多,如果驗的不好,會給以后的生活留下很多隱患和麻煩。下面就跟大家說一說新房驗房注意什么。

新房驗房注意什么

 新房驗房注意什么?新房驗房都要驗收什么?

新房驗房注意一、新房驗房首先要檢查地面是否平整,帶一把長尺或者水平尺,將尺子貼近墻壁地面,就可以檢查出地面是否平整。 

新房驗房注意二、新房驗房要觀察墻面是否有裂。常見的四大裂痕包括:強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫。

新房驗房注意什么三、要檢查室內樓梯平整性,是否有缺損,這也是新房驗房注意的事項。 

新房驗房注意什么四、新房驗房要仔細檢查門窗,看看門窗安裝軌道是否順暢,閉合是否嚴絲合縫。門窗玻璃有無破損,如果在驗房時發現問題,可以直接告知開發商,但是如果已經簽字了,再找開發商處理那就很難辦了。 

新房驗房注意什么五、新房驗房注意有一點非常重要,也往往總是被忽視,新房驗房注意一定要仔細檢查樓房的建筑高度,樓房的建筑高度一般規定在2.8米,實際高度不能低于2.6米。

新房驗房注意什么?新房驗房都需要什么手續?

一、新房驗房注意要在開發商通知的規定時間內辦理交接手續,如果新房已經符合購房合同約定的交付條件,一般情況下開發商會在購房合同確定的交房的日期以前,以書面或者電話的形式通知買方辦理交接手續。  

二、新房驗房注意新房在驗房過后,辦理交接手續時可以要求開發商出示相關的證明文件,如:《建設工程規劃驗收合格證》、《房屋建筑工程竣工驗收備案證明材料》及《房屋測繪成果》。 

 三、新房驗房注意如果開發商在合同規定的交房日期內未交付新房,或延遲交付新房,法律規定,買房人可以對開發商進行催告,如果催告后三個月,開發商仍然未交付房屋,買房人可以主張解除房屋買賣合同。

  總的說來,新房驗房注意事項很多,知道了新房驗房注意什么,才能更好的完成收房,一定要慎之又慎,無論是地面、水、電、門窗等都要仔細進行檢驗,發現問題要及時和開放商溝通,以便盡早的解決處理。

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