對于長沙的業主而言，很多人都選擇精裝修房屋，但是這樣的精裝修有什么樣的好處大家確不是很清楚，而且對于長沙精裝修又有哪些需要注意的地方，業主們也不太清楚，這就容導致買到不好的長沙精裝修樓盤了。為此，小編下面就為大家做個詳細報告，詳細介紹一下長沙精裝修。
長沙精裝修好處介紹：
精裝修省時省力：購房者生活、工作節奏快，多數對房子的裝修和裝飾沒有太多的經驗，如果有實力的發展商能提供有品質保證的精裝修成品房，減少了受那些不講信用的和低素質的裝修商蒙騙的可能，同時還可以將裝修與住房一次性進行按揭貸款，既省時又省力。
選擇精裝修可以不必長期受左鄰右舍裝修污染的影響：由于各家裝修的時間不一致，買毛坯房你就得做好長期忍受裝修干擾，而購買精裝修房就免去了這層麻煩。
只需少量裝飾即可顯示主人個性：住宅個性化可以采取“裝修標準化、裝飾個性化”的方式來實現。通過不同的裝飾，可以讓同樣結構的房子突顯出主人不同的品味和特質。
經濟實惠：專家認為，集約型一步裝修到位的住宅是未來住宅開發的方向。發展商統一裝修，可以節省50%的材料費，質量也可以得到保證。其低功耗、低造價、規范化的裝修，其后期服務、管理易到位，可以使住戶獲得較大的實惠。
長沙精裝修收房注意事項
一、看開發商是否具備合同約定的交房條件要查看開發商出具的兩書一表，這是收房的必要條件之一。具體為《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》《入住計可證》。(要求看原件)目前我國的房地產業在《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》上已形成大體統一的趨勢，問題比較少;問題比較多的主要是《竣工驗收備案表》。按照國家有關規定，《竣工驗備案表》上的每一項都必須報主管部門備案。不能只看開發商有沒有這張表，同時一定要仔細察看各分項有沒有都備案，例如消防設施等。《竣工驗收備案表》對房地產商有著嚴格的約束作用，只要送交主管部門備案后，發展商就必須對樓盤終生負責，出了問題，如果是開發商的過失，可以追究其責任。如果都沒有問題，可進行下一步，任何一項有問題，建議不要進行收房。
二、要求無條件看房。當您做完第一步時，想要進行看房時，很多開發商總是要求業主先補齊房款(如果面積漲水)、繳納公共維修基金(房屋總額的2%)、繳納一年的物業管理費等費用，然后方可以辦理入住手續，領取房屋鑰匙和相關資料，然后才能驗收房屋，如果房屋有問題交物業慢慢維修。無論是依據法律的規定和大部分購房合同的約定，繳納公共維修基金、契稅等費用均不能作為開發商交付房屋的前提。在交付以前，業主有權先驗收房屋，發現有質量問題，開發商應限期維修，由此導致業主逾期入住的，開發商應承擔違約責任。
收房以繳納各項不應繳納的費用(公共維修基金和、產權代辦費、物業費等費用)為前提，開發商單方為業主收房設置了義務。而依據法律規定契稅、公共維修基金業主必須在辦理產權證書時向稅務部門和小區辦繳納，至于產權代辦費，業主完全有權選擇自行辦理產權證，開發商無權強行向業主收取該筆費用。因此，開發商無權在入住時向業主收取契稅、公共維修基金和產權代辦費等超出法律規定之外的費用，否則業主有權拒絕交納，開發商以此為由拒絕向業主交付房屋的，由此引發的延期交房等法律責任應由開發商承擔。如果開發商表示他是代為收取公共維修基金，則應該出具征收單位的委托授權書(原件)，即使是房管局收取維修基金時，也須向購房者出具北京市財政局統一監制的北京市住宅維修基金專用發票。
這時候很多開發商會說面積漲了，要求補交房款，此時漲得多是公攤面積，(不管漲與不漲)都要要求開發商出具《實測面積表》。如果有，記下，準備進行下一步。(此時不能交任何錢，原因上已說明)如果沒有，應讓開發商限時提供，且不能收房。
三、對照合同驗收房屋質量(包括要約合同內容，也就是樓書和先期開發商進行廣告宣傳書和沙盤)請仔細審察《集資建房協議》中第九條，第十三條，第十四條中所列各項，一定要全部吻合才行，否則不予收房，(具我所知，開發商在合同中承諾的首層電梯間為花崗巖地面，現在就是地磚的，僅此一項就可以不收房，可令他限期改正，并賠償損失)第九條中第1條“未導致該房屋質量下降或使用功能減少的，甲方無需進行補償”(目前就有業主家原有的非承重墻(厚9cm,可拆)被改為承重墻(厚20cm,不可拆)，減少了使用面積，有的業主家，在廚房和衛生間多了兩個大柱子，用途不清。減少了使用面積，影響了廚房和衛生間的使用功能，類似以上情況，根據本條規則可要求開發商賠償)綠化，在期房中，廣告樓書，宣傳彩頁，沙盤可做為要約合同。在本項目的要約合同中所顯示的綠化帶與目前經過大多數的業主看完所在的小區差別太大，可以說就沒有綠化面積，更不要談什么30%左右了。如果開發商不給出合理的書面解釋和賠償，建議不要收房，否則您有可能一輩子住在鴿子籠里了。
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