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　　最近一位商丘業(yè)主向我們分享了，他奮斗多年在此刻買房的喜悅，是啊，現(xiàn)在房價(jià)那么貴，通過努力都能夠買到新房，我想自然是特別自豪的一個(gè)事，拿到了新房鑰匙，但是這位商丘業(yè)主臉上也有點(diǎn)擔(dān)憂的神情，擔(dān)憂的是房屋質(zhì)量好不好呢?如果要進(jìn)行收房驗(yàn)房那么都有哪些講究?該去如何檢查?對于很多第一拿到房子的業(yè)主來說，新房交付就會顯得讓人有些不知所措。

　　【故事】土巴兔驗(yàn)房小編建議在收房時(shí)需仔細(xì)驗(yàn)房

　　現(xiàn)年25歲的小周在商丘睢陽區(qū)某樓盤買了一套學(xué)區(qū)房。在15年2月17日，他接到了房產(chǎn)開發(fā)商的收房通知，感到特別的高興自己努力多年終于有套房了。

　　到了晚上下班的時(shí)候小周就去拿房去了。由于之前沒有經(jīng)驗(yàn)，因此他認(rèn)為拿房就是簡單地辦下房屋交付手續(xù)就可以了。可是他在鄰居家看到了鄰居準(zhǔn)備了空鼓錘等很多驗(yàn)房工具，還在衛(wèi)生間內(nèi)放水來測試是不是有滲漏等情況。看他們前前后后忙碌，小周才發(fā)現(xiàn)自己的想法有多么的幼稚啊。”

　　于是乎門外漢的他也拿起iPad上網(wǎng)收集到收房容易碰到的房屋質(zhì)量問題，比如說房屋墻面開裂、空鼓，甚至房子整體結(jié)構(gòu)等問題。小周心想，這些房屋質(zhì)量問題我的房子應(yīng)該沒有吧!可是不懂驗(yàn)房的步驟他。最后，他們拜托鄰居，來新家?guī)兔纯矗垓v了1小時(shí)才算放心收房。

　　土巴兔免費(fèi)驗(yàn)房小編建議 驗(yàn)房必不可少

　　進(jìn)行驗(yàn)房到底重要不重要，一位業(yè)主在12年買了一套三居室的房子。到了來年的5月份拿到了房子，由于當(dāng)初沒有經(jīng)驗(yàn)，驗(yàn)房的時(shí)候只看了看樓頂有沒有漏水，門窗是不是完好，就急急收了房。到了收房后第3天，陳先生就請了一批裝修師傅進(jìn)場開始裝修，有經(jīng)驗(yàn)的師傅在一番敲敲打打后告訴他：“你們家有十幾處空鼓，而且墻壁以后刷漆了容易掉漆。”這讓業(yè)主大吃一驚，“真是不驗(yàn)不知道，一驗(yàn)嚇一跳”。事后，跟物業(yè)溝通也無果，只能靠裝修的時(shí)候盡量彌補(bǔ)。

　　從15年1月份開始，業(yè)主家里墻壁明顯有掉漆現(xiàn)象，叫了幾個(gè)油漆師傅，都說墻體本身質(zhì)量有問題，是明顯的沙化，墻皮一層層地往下掉，讓油漆固定不上。

　　業(yè)主后來慘痛的告訴我們在進(jìn)行驗(yàn)房的時(shí)候，擦亮眼睛特別重要。”從之前積累的經(jīng)驗(yàn)來看，無論是毛坯房還是精裝房，其問題多表現(xiàn)為裝修用材低劣、防水滲水、裂縫等方面。在喜悅的心情和房產(chǎn)開發(fā)商的催促下，很多沒有足夠經(jīng)驗(yàn)的買房者在收房的時(shí)候?qū)σ恍﹩栴}沒有能敏銳察覺便簽下了名字。等到業(yè)主入住后再發(fā)現(xiàn)問題，就可能與房產(chǎn)開發(fā)商產(chǎn)生糾紛。

　　“相對來說，新房子的質(zhì)量問題少一些，二手房驗(yàn)房更加重要，每年我們都會遇到幾名買房時(shí)沒看清楚，等到裝修才發(fā)現(xiàn)墻壁開裂、房屋滲水等問題的客戶。”

　　土巴兔驗(yàn)房經(jīng)驗(yàn)：進(jìn)行仔細(xì)驗(yàn)房才能免除后患

　　對于業(yè)主來說，如果不想求助于專業(yè)驗(yàn)房師，應(yīng)該如何驗(yàn)房呢?分享給各位的驗(yàn)房經(jīng)驗(yàn)：

　　1，通過肉眼來觀察房屋里面的的天花板、地板、墻壁等處是不是平整，是不是存在著開裂的現(xiàn)象，是不是有水印。

　　2，對室內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收的時(shí)候敲擊墻面和地板，檢查是否有空鼓現(xiàn)象，如果發(fā)出的聲音不實(shí)，那就是敲到了空鼓(可以在網(wǎng)上購買空鼓錘，或用榔頭和鑰匙等物品代替)。

　　3，通過開關(guān)門來檢查，門的開關(guān)是否自如，門表面是否磕壞，鑰匙、鎖是否好用，門的整體安裝是否橫平豎直和牢固。

　　4，開關(guān)窗戶并仔細(xì)看玻璃和窗框是否有裂紋，開關(guān)是否自如，配件是否齊全。

　　5，試一下房屋內(nèi)所有開關(guān)、插座及總電閘有無問題。

　　6，確認(rèn)廚房、衛(wèi)生間的各種管道是否齊全，并通過放水來查看管道是否暢通以及有無漏水的情況。

　　7，將衛(wèi)生間的地漏堵上，用水浸泡地磚24小時(shí)，通過防水試驗(yàn)來檢查是否存在漏水和滲水。

　　此外，土巴兔驗(yàn)房小編提醒各位，雖然說現(xiàn)在新房都有一定的保修期，但是大家在進(jìn)行驗(yàn)房的時(shí)候還是應(yīng)該對房子的各個(gè)方面都檢查仔細(xì)，一旦發(fā)現(xiàn)問題要及時(shí)與物業(yè)確認(rèn)，并督促他們進(jìn)行整改。