??現(xiàn)在很多家庭里不只只有一棟房子，由于各種原因比如家里人口外遷，或者未租借出去，導(dǎo)致房屋空置，還有一種情況就是，大批樓盤未售空導(dǎo)致大量房屋無人居住導(dǎo)致空置，而這些房屋又已經(jīng)登記在冊，所以也屬于管理范圍，那么空置房屋的管理規(guī)定也就相應(yīng)的出臺，這為很多家庭提供的方便。小編通過多番收集整理資料i，為大家講述控制房屋管理規(guī)定的相關(guān)責(zé)任以及條款。??

1.1 客戶服務(wù)部門負(fù)責(zé)對空置房進(jìn)行全面管理、監(jiān)督工作。

1.2 保潔部門負(fù)責(zé)空置房的定期保潔工作，保持空置房的清潔。

1.3 治消部門負(fù)責(zé)對空置房進(jìn)行定期檢查和巡視。

1.4 工程部門負(fù)責(zé)空置房的修繕工作，保證空置房內(nèi)外主體、設(shè)施、設(shè)備的完好

2.方法和過程控制4.0 管理要點

2.1 空置房的定義

2.1.1 開發(fā)公司委托管理，在待租或待售期間的房屋。

2.1.2 開發(fā)公司已售，但未交付業(yè)主使用的房屋。

2.1.3 已交付業(yè)主使用，但在使用過程中空置時間在一月以上的房屋。

2.2 空置房的登記建檔

2.2.1 各項目客戶服務(wù)部門應(yīng)告知已交付使用房屋的業(yè)主，在房屋出現(xiàn)空置前，到客戶服務(wù)部門進(jìn)行登記，填寫《空置房登記表》，明確空置時間。經(jīng)雙方確定后，切斷水、電、氣。對于從公共通道能全覽室內(nèi)的商鋪等房屋，要求業(yè)主在空置前做好房屋的清潔工作。

2.2.2 各項目客戶服務(wù)部門應(yīng)做好負(fù)責(zé)房屋狀態(tài)的登記、收集、分析，及時編制、，發(fā)財務(wù)、工程等部門。

2.3 空置房管理服務(wù)費用收取 收費的標(biāo)準(zhǔn)以及收費的依據(jù)如下：

2.3.1 開發(fā)公司委托管理并在待租或待售期間的房屋以及已售但未交付業(yè)主使用的房屋的物業(yè)管理服務(wù)費用。按《物業(yè)服務(wù)合同》約定的收費標(biāo)準(zhǔn)收取。

2.3.2 已交付業(yè)主使用，但在使用過程中空置時間在一月以上房屋的物業(yè)管理服務(wù)費用。在前期管理服務(wù)階段，按《前期管理服務(wù)協(xié)議》中約定的收費標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主收取，未簽訂《前期管理服務(wù)協(xié)議》的按《前期物業(yè)服務(wù)合同》約定的收費標(biāo)準(zhǔn)收取。項目召開業(yè)主大會會議，選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員會與公司簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》后，其管理服務(wù)費用按《物業(yè)服務(wù)合同》中約定的收費標(biāo)準(zhǔn)收取。

2.4 空置房的維護(hù) 包括以下幾點內(nèi)容：

2.4.1 空置房的檢查和日常巡查

2.4.2 空置房的保潔

----各項目應(yīng)定期安排保潔人員對開發(fā)公司房屋進(jìn)行保潔。

2.4.3 空置房的修繕。

2.5 空置房的利用

2.5.1 客戶服務(wù)部門應(yīng)重點把控空置房的信息，及時掌握可以能出租或轉(zhuǎn)讓的房源信息，積極開展房屋中介服務(wù)。

3，記錄 每次清潔都會記錄時間，地點以及負(fù)責(zé)人。

以上就是空置房屋管理規(guī)定里面的所有大綱內(nèi)容，由于其每一條對應(yīng)的具體措施有很多，所以在不同的地區(qū)地方采取的辦法又可能不一樣，所以大家閱讀規(guī)定時應(yīng)該結(jié)合當(dāng)?shù)氐奶幚磙k法，不要生搬硬套。以免導(dǎo)致不必要的誤會和麻煩。好了，以上就是小編為大家?guī)淼目罩梅课莨芾硪?guī)定的相關(guān)內(nèi)容，相信大家對這個規(guī)定都有了一定的了解。如果您對日常生活中需要用到的法律問題感興趣，歡迎您注我們土巴兔哦!