時間 : 2024-12-19
改革開放三十年的發展,我們的社會出現了翻天覆地的變化,這種變化體現在我們衣食住行的方方面面,尤其是住上面,有一定年齡的人都肯定還記得,以前的住房是要單位分的,當時都是大鍋飯,商品房市場沒有放開,一家幾口擠在一個十幾平方的小屋子里是很常見的。
后來商品房市場放開以后,人們的居住條件才得以大大的改善,后來更隨著發展,一些先富起來的人們,或者是城中村拆遷的人們手中更是有了多套住房,與此同時,一些剛從校園畢業進入社會的大學生,或是來陌生城市謀生活的人們,為了有個安身之所,開始的時候都會選擇租住別人的房子,亦或是很多有錢人投資一些寫字樓,開公司的一些老板也會找他們租用來發展自己的企業,因此,在現在,個人房屋的租賃市場是十分火爆的。
有市場就必然會有相應的規則來規范各種活動,對于個人房屋租賃來說,擬定一個內容全面的協議是十分重要的事情,將租用雙方的權利義務用白紙黑字明確的標識出來,為以后雙方在產生糾紛時候起著十分重要的作用。那么,我們不管是作為租用方還是作為出租方,在擬定一個個人房屋租賃協議的時候應該注意哪些問題呢,或者說,一個完整的個人房屋租賃協議應該包含哪些內容呢?
首先,是身份信息,要把租用方和出租方的姓名,性別,身份證號都要在合同中注明,并且還要驗身份證的原件,保留復印件,因為現在我們的社會管理日趨現代化,每個人都有自己的特定身份信息,尤其對于出租方來說,一定要認證對方的身份信息,這樣對自己也是一種保護,免受不法分子的侵害。
其次,要注明房屋所在的位置,以及租賃期限,這是協議的一個關鍵內容,尤其是租賃期限,因為雖然現在租賃市場比較火爆,但是找到一個合適的租用雙方卻并不是一件很容易的事情,尤其很多房主喜歡將房屋租賃給長期租住的用戶,這樣也省卻自己很大的麻煩,這里要提示的是,一定要在條款中注明,若不履約應提前多長時間告訴對方,以讓對方有個緩沖期作為準備。
第三,是要確定物業費用由誰來出,一般而言,都是住戶自己來出,因為都是他們自己在接受物業的服務嘛,還有就是房屋中有設施的話,一定要清點好,并在條款中注明賠償責任。
第四,是注明糾紛解決掉的單位,一般而言就是管轄權的當地法院,當然,這種情況的出現并不多見,一般都會找當地的居委會之類的進行調解。
總而言之,個人房屋租賃協議是確保租用雙方權利義務的一個重要保障,我們不論是在進行出租還是進行租用的時候都要高度重視,當然,協議簽訂之后,雙方還是需要對對方多一份諒解與溝通,避免矛盾的發生。
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