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時間 : 2024-12-20
熟知歷史的人都知道,在人類發(fā)展過程中,因為生產(chǎn)力的提高,出現(xiàn)了產(chǎn)品的剩余,也就出現(xiàn)了私有財產(chǎn),自此以后財產(chǎn)成為了人類發(fā)展的一個永恒主題之一,而不動產(chǎn)可以說是最受大家的重視,尤其是我們中國,從封建社會就是如此,每個人功成名就,封妻蔭子之后,都會選擇蓋屋買地,目前尚存的喬家大院等就可見一斑,后來新中國成立后,實現(xiàn)了財產(chǎn)公有化,不動產(chǎn)的概念就相對淡化了些,不過隨著我國改革開放,社會治理也在不斷的改進,不動產(chǎn)的概念在最近又開始出現(xiàn)在人們的視野中。
從法律角度而言,不動產(chǎn)是屬于民法的一個概念。一般來講,主要是說的土地以及在土地上的不可移動的房屋等財產(chǎn),所謂不動,就是說不可移動,一旦移動就會改變它的性質(zhì)狀態(tài),并會對他的價值產(chǎn)生損害,從這方面講,建筑物和生長的植物都屬于不動產(chǎn)。用更精確的語言來講,就是土地和附著于土地的建筑物和其他定物。舉例來講,一個土地上沒有收割的莊稼就是不動產(chǎn),一旦收割儲存就成為了動產(chǎn)。
從它的自然物的特性來說有以下幾個方面,一是它的位置十分固定,具有不可移動的特點;二是它一定是獨一無二的,與其他的自然物有著這樣那樣的差異,不能再找出第二個一模一樣的東西;三是它使用時間很長,耐久性長,四是它數(shù)量有限,比如土地,總量是一個恒數(shù)。
從它的社會經(jīng)濟特性而言有以下幾個方面,一是它價值高,與普通的財產(chǎn)對比,可以知道,不動產(chǎn)的價格是很高的,比如一個房屋和一個彩電,一個彩電對于普通家庭而言并不是一件難事,但是一座房屋可能那就要耗盡一代人的積蓄才能買到;二是用途多樣,以土地而言,它可以用來做商業(yè),可以用來做辦公,也可以用來做居住,做工業(yè),還可以種莊稼,做養(yǎng)殖場等等等。三是對外部環(huán)境的影響,土地用處的好壞,會對周圍帶來影響,比如一塊土地如果用來做商業(yè)或者地鐵站等交通設(shè)施,對周邊環(huán)境帶來的是發(fā)展機遇,是好的影響,如果用來做污染工業(yè),那么對周圍環(huán)境的影響就是壞的;四是難以變現(xiàn),因為不動產(chǎn)價值高,不能移動,所以想要把不動產(chǎn)變成現(xiàn)金,是有很大難度的。五是可以保值增值,一般來說,不動產(chǎn)貶值的可能性不大,尤其在當(dāng)前我國的發(fā)展條件下,投資不動產(chǎn)是有效的抵御通貨膨脹的投資方式。
總而言之,不動產(chǎn)是我們每個人每個家庭都十分重視的財產(chǎn),國家對于不動產(chǎn)的保護與監(jiān)管也在不斷的完善,相信隨著社會的不斷發(fā)展,不動產(chǎn)的登記制度與保護制度也會不斷的完善,其他相關(guān)的法律法規(guī)也會不斷的健全,人們的生活也會越來越美好!
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