房屋繼承法簡析
時間 : 2024-12-20
導語：人們的房屋問題一直都被放在一個核心位置，甚至可以說這是一個貫穿人們一生的問題。很多人兢兢業業工作一輩子就是為了買個舒適的房子，操心完自己的房子又要操心孩子們的房子問題，這其中就還牽扯出了一個房屋繼承的問題。電視上沒少見子女為了分房而鬧得不可開交的局面，甚至嚴重者還要拼個你死我活老死不相往來。但是人們必須正視這個問題，因為這涉及到法律中的房屋繼承法，今天小編就和大家仔細說說這房屋繼承法。
房屋繼承法
房屋繼承是指繼承人將繼承被繼承人的房產的一種行為，客觀來說就是房屋的所有或者是土地的使用權的一種轉讓。而房屋繼承法是繼承法中的一個部分，這種繼承關系的發生也是要滿足一定條件才會生效的。
如果被繼承人在生前就把房子分配好來避免以后可能產生的糾紛的話，這一種行為叫做贈與，而留下房產的那一方逝世后，才會產生繼承。另外，如果被繼承人通過立遺囑等方式將房產留給了法定繼承人以外的人，這種行為叫做遺贈，所以繼承人必須是合法的，在法律中被認可的。再者，要被繼承的房產必須是屬于個人的財產，如果是公有財產，則被分割后的所屬財產才是有效的可繼承財產，這一點也必須明晰。
房屋繼承順序
首先，如果被繼承人生前留下遺囑或者是遺贈撫養協議，則優先按照這些協議來辦理繼承。如果沒有這些行為，則是根據法定的繼承程序來。法定的繼承人按照先是父母、子女、配偶的順序繼承再是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母的順序繼承，而且必須是前者放棄或喪失繼承權利后，再由后者繼承。
房屋作為一種不動產是較難進行分割的，所以通常情況下通過兩種方法來進行房屋的處理。第一種是選擇好房屋使用者后，由他進行對其他繼承人應分到的房產份額進行折價補償。第二種是則是各繼承人共同擁有房屋遺產，不過這一種方法是為了緩解第一種方法帶來的矛盾和糾紛，第一種方法屬于更常見的選擇。人們常說“家和萬事興”，小編也希望大家和平相處，樹立正確的財產分配觀，不要因此傷了親人間的和氣。
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