房貸新政策詳情
時間 : 2024-12-20
房貸政策就是買房貸款的政策，是廣大人民非常關心的政策之一。在2015年政府出臺了最新的房貸政策，下面我們來看看最新房貸政策中的相關內容。
一、2015房貸新政四大要點：
(一)二套房個貸首付比例由原先的不低于60%調整為不低于40%
(二)公積金貸款購首套房，最低首付款比例20%
(三)首套房結清貸款，公積金貸款購二套房，最低首付款比例30%
(四)個人轉賣普通住房營業稅免征期限5年變2年
二、2015房貸新政策內容
《三部門關于個人住房貸款政策有關問題的通知》
中國人民銀行住房城鄉建設部中國銀行業監督管理委員會
1.繼續做好住房金融服務工作，滿足居民家庭改善性住房需求。鼓勵銀行業金融機構繼續發放商業性個人住房貸款與住房公積金委托貸款的組合貸款，支持居民家庭購買普通自住房。對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低于40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。
2.進一步發揮住房公積金對合理住房消費的支持作用。繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
《關于調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》
1.個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。
2.上述普通住房和非普通住房的標準、辦理免稅的具體程序、購買房屋的時間、開具發票、差額征稅扣除憑證、非購買形式取得住房行為及其他相關稅收管理規定，按照《國務院辦公廳轉發建設部等部門關于做好穩定住房價格工作意見的通知》(國辦發﹝2005﹞26號)、《國家稅務總局財政部建設部關于加強房地產稅收管理的通知》(國稅發﹝2005﹞89號)和《國家稅務總局關于房地產稅收政策執行中幾個具體問題的通知》(國稅發﹝2005﹞172號)的有關規定執行。
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