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張家界二手房價格 購買注意事項

2016-01-11   瀏覽575次    收藏 

  現(xiàn)在很多的人都面臨著買房的壓力,只有有了房子才算了有了安定的居所。大家都知道,現(xiàn)在的房價是比較的貴的,很多人都負(fù)擔(dān)不起。即使有分期付款也會讓人們負(fù)擔(dān)不起。那么購置不起全新的房子,人們就開始向二手房方向考慮,二手房的價格就會相對來說便宜很多。今天小編要介紹的是張家界的二手房的價格,下面我們一起來了解一下吧。

  

張家界二手房

  一、張家界二手房價格

  張家界的二手房的價格一般是3000元/平方米起。相對全新的房子來說,二手房的價格便宜很多。但是它的價格也是根據(jù)地段和新舊度來決定的。

  二、購買注意事項

  1.在找到心儀房產(chǎn)之后,對房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行認(rèn)真審核,審核內(nèi)容包括:

  a、審核房主身份,確定產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房者身份一致。

  b、明確被售房屋的性質(zhì)與產(chǎn)權(quán)的完整性,判斷被售房屋是否抵押;了解房屋剩余使用期限及用途。

  c、了解房屋產(chǎn)權(quán)有無糾紛,得到房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)單位或共有人的同意出售證明。

  d、確定房產(chǎn)證日期,(判斷是否滿五年等)以了解交易該房產(chǎn)應(yīng)繳納的稅費金額。

  e、產(chǎn)權(quán)證上的面積與實際面積是否相符,驗證產(chǎn)權(quán)證的合法性與真實性。

  2.與新房不同,二手房具有的現(xiàn)房特性可以讓購房者在看房時進(jìn)行初步驗房,檢驗房屋裝修配置:主要觀察房屋結(jié)構(gòu),建筑與裝修材料,確認(rèn)房屋的供電設(shè)施、供氣管道、水管等是否有老化現(xiàn)象;電話線、寬帶的安裝是否完備等:

  a、看房屋的內(nèi)外部結(jié)構(gòu)是有無改動;牽涉到陽臺的面積怎么算等;

  c、試用上下水,看看上水是否有足夠的壓力、下水是否暢通。頂層住戶還應(yīng)該重點看一下屋頂有無滲、漏現(xiàn)象。

  3.判斷被售房屋價格和價值

  a、了解一下本區(qū)域二手房的市場價格,通過價格對比來選擇購房預(yù)算以內(nèi)的小區(qū)進(jìn)行重點比較和選擇。

  b、委托信得過的中介公司進(jìn)行價值評估。

  c、銀行提供按揭貸款時會作出價值評估,這個價格可以看成房屋的最低保值價。

  


  以上就是張家界二手房的相關(guān)的介紹了,現(xiàn)在年輕的一代,都有比較大的購房的壓力,其實我們可以先購置二手房,等到自己有了一定的資產(chǎn)的時候再去購買新房。這樣的方式會讓自己的壓力小很多。本文主要是介紹了張家界的二手房的價格以及選購的注意事項,希望大家看完之后能夠有所收獲。

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