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最新二手房購房合同范本示例

時間 : 2024-12-18     

現(xiàn)在的房價是比較的高的,這也就意味著年輕的一代面臨著巨大購房的壓力。有的人會選擇另一種方式來購置房子,那就是先購買一套二手房,等自己資金足夠的時候再去購買全新的房子。這也是現(xiàn)在最普遍的方式。當(dāng)我們在購置二手房的時候,我們需要簽署合同,那么合同是怎樣的呢?下面小編就來介紹一下最新的二手房購房合同的范本吧。

二手房購房合同范本

二手房購房合同范本

甲方(出賣人):_________ 身份證件號碼:_________________________

乙方(買受人):_________ 身份證件號碼:_________________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)____________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備,轉(zhuǎn)讓給買受人,其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中,不再另行支付價款。

第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。

第三條房屋價款

經(jīng)雙方友好協(xié)商并同意認(rèn)可,房屋總金額確定為人民幣_________元 (大寫_________整);房價款的支付方式、支付時間為: 乙方在____年__月__日前付給甲方定金(人民幣),(大寫) ____元,(小寫) _______元。該定金條款的約定,受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

第四條甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。房屋剩余價款乙方一次性付給甲方: 每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。

第五條

1、甲、乙雙方定于____年___月___日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定于____日向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

3、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:

第六條甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條 甲、乙雙方同意,雙方應(yīng)于本合同生效之日起到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時,甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過戶登記,乙方有權(quán)解除合同,解約時,甲方除返還全部房價款外,并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

以上就是最新的二手房購買合同的范本了,希望對大家能有所幫助。我們在購買二手房的時候一定要注意合同的規(guī)范性,因為這是涉及到自身的利益的。如果稍不注意,吃虧的可就是自己了。之所以要簽署合同,也是為了雙方在出現(xiàn)什么問題的時候,還可以維護(hù)自己的權(quán)利。還想提醒大家的是,在購房的時候一定要把合同看清楚了才能簽署。

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