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時(shí)間 : 2024-12-18
收房前的驗(yàn)房,既稱之為“驗(yàn)”,當(dāng)然就不是到現(xiàn)場看看房子這么簡單,房子的質(zhì)量問題有時(shí)并不是一眼就是看得清楚的。因此,驗(yàn)房前需要做好相關(guān)的驗(yàn)房準(zhǔn)備,不打無準(zhǔn)備之仗,而且要打一場漂亮的勝仗。
不管是新房還是二手房 ,在收房前,一定要經(jīng)過驗(yàn)收這一步。那對于大部分沒有專業(yè)知識的購房者來講,應(yīng)該如何才能通過驗(yàn)房了解房屋的真實(shí)情況呢?其實(shí)所謂驗(yàn)房準(zhǔn)備,概括來說要做好三項(xiàng)準(zhǔn)備工作:形式準(zhǔn)備,知識準(zhǔn)備,工具準(zhǔn)備。下面趕緊跟著小兔一起來了解詳情吧!
一、形式準(zhǔn)備
首先要明確是要請驗(yàn)房機(jī)構(gòu)或驗(yàn)房師來完成驗(yàn)房工作,還是自主完成驗(yàn)房。如果要請驗(yàn)房機(jī)構(gòu)或驗(yàn)房師來協(xié)助驗(yàn)房,盡量要選擇收費(fèi)機(jī)構(gòu)或驗(yàn)房師來進(jìn)行驗(yàn)房。天下沒有免費(fèi)的午餐,不要輕信所謂的“免費(fèi)驗(yàn)房”。如果選擇由自己來完成驗(yàn)房工作,那就要提前學(xué)習(xí)一下驗(yàn)房知識并準(zhǔn)備必要的驗(yàn)房工具了。
二、知識準(zhǔn)備
所謂知識準(zhǔn)備,就是要了解和掌握如何驗(yàn)房的知識。這包括收房驗(yàn)房的流程與步驟,不能漏掉任何一步;更包括如何驗(yàn)房的相關(guān)知識,如怎樣了解房子是否存在結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題,房子的防水是否過關(guān),等等。沒有事前的知識準(zhǔn)備,除非你是專業(yè)人士,否則,驗(yàn)房只是一句空話。
三、工具準(zhǔn)備
▲準(zhǔn)備響鼓錘一支,用于檢測墻面空鼓(市場上不容易購買,可用實(shí)心細(xì)金屬棒代替)。
▲準(zhǔn)備驗(yàn)電插頭一支,用于檢測電路狀況(市場價(jià)格15元~25元,電子城或淘寶有賣)。
▲準(zhǔn)備幾支白色粉筆,用于現(xiàn)場標(biāo)記(切勿使用彩色粉筆,避免膩?zhàn)优魏蠓瓷?。
▲水盆或小水桶一個(gè),也可向物業(yè)借用。用于檢測水龍頭是否通暢及水壓狀況,檢測排水管道是否通暢。
▲廢報(bào)紙一張,打火機(jī)一個(gè),用于檢測煙道排風(fēng)是否通暢。
▲手電筒、小鏡子各一個(gè),用檢查于光線不好或肉眼無法直視的部位。
▲準(zhǔn)備5米或7.5米卷尺一支,用于測量。
▲準(zhǔn)備記事本一個(gè),圓珠筆一支,用于記錄。
▲塑料袋若干、橡皮筋若干,用于驗(yàn)房后封閉排水管道。
當(dāng)然,上述的準(zhǔn)備工作,特別是工具準(zhǔn)備,只針對一般的房子驗(yàn)收所用,如果你的房子另有特殊的功能或空間,則需要視情況增加相應(yīng)的驗(yàn)收工具。
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