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時間 : 2024-12-19
中國人重視房子,是整個世界都已經(jīng)知道的事情了。在中國,和房子相關(guān)的政策和類型挺多的,例如保障性住房、二套房、首套房等等,都是住房相關(guān)的一些專業(yè)詞匯。不過咱們今天要講述的是改善性住房,那么改善性住房定義是什么,如何購買改善性住房呢?
一、改善性住房定義是什么
其實,所謂的改善性住房,指的就是“人均住房面積低于當(dāng)?shù)厮?,再申請貸款購買第二套用于改善居住條件的普通自住房”。而在此之前,我們知道,一般所說的當(dāng)?shù)厮酱蠖嘀傅氖?0平米的基本標(biāo)準(zhǔn),而改善性住房定義的出現(xiàn),無疑是對居民住房的又一次改善。這是2009年之后首次明確“支持改善性住房需求”,當(dāng)然,這一新政策的提出,也在最新的房貸政策中被良好的體現(xiàn)了出來。
二、如何購買改善性住房
經(jīng)濟實力的增強,閑置資金增多,孩子教育問題,家庭人口增多,這些種種都是會影響家庭購買改善性住房的因素。而從這些因素中,我們就必須考慮到,購買改善性住房,必須將地段、交通前景、配套與開發(fā)商物業(yè)等全部歸納在內(nèi)。
1.手頭資金不足,對于改善性住房,我們是先買房還是先賣房?
要同時承擔(dān)起兩套住房,這對于很多家庭來說還是有些困難的,畢竟對于一個上有老下有小的家庭來說,經(jīng)濟壓力是很大的,若是還要承擔(dān)兩套房子的貸款,確實不易。于是很多朋友陷入了糾結(jié),手頭資金不足,對于改善性住房,我們是先買房還是先賣房?
對于資金不足的朋友,我們的建議是先賣再買,手頭有充裕的資金對于我們來說可以考慮的房源也多了很多,更能選擇到自己心儀的適應(yīng)居住的房源,同時,面臨的心理壓力也會小許多。
2.戶型選擇大的好還是小的好
購買改善性住房,對于戶型的選擇是很重要的,因為這樣的優(yōu)惠政策不是每次購房時都可以享受的,因此,對于優(yōu)惠政策,我們也是需要合理利用的。一般來說,對于改善性住房,大戶型要比小戶型劃算,但是最終到底購買何種戶型,還需要根據(jù)我們的經(jīng)濟實力和家庭人口結(jié)構(gòu)來選擇。
3.購買改善性住房,配套最好一步到位
其實針對大部分購買改善性住房的朋友來說,都是希望將配套一步到位的,因為針對這類型的人群來說,這次購房也就不準(zhǔn)備再換房了,因此,此次購房的行為一定要慎重考慮,特別是周邊配套設(shè)施的考慮,一定要合理選擇。
當(dāng)然,生活之中,影響到咱們選擇購買改善性住房的因素還有很多,例如資金的充裕程度,交通的好壞、地理位置的優(yōu)越等等,這些都是咱們選擇改善性住房至關(guān)重要的一些原因,大家在購買改善性住房的時候也應(yīng)該多多考慮自己的實際情況,理性選擇。
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