住房是國人的一件大事，高額的房價讓許多的老百姓無力承擔。也正因如此，任何與房產相關的政策都會受到廣泛的關注，相信不少人也都非常關注限價商品房，那么什么是限價商品房及限價商品房申請條件有哪些呢?限價商品房可以買賣嗎?接下來小編為大家解答!

什么是限價商品房

限價房是一種限價格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經濟適用房。限價商品房按照“以房價定地價”的思路，采用政府組織監管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標準和銷售對象，政府對開發商的開發成本和合理利潤進行測算后，設定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進行調控。

限價商品房申請條件

一、本市城八區申請購買限價商品住房家庭年收入、住房及總資產凈值須符合以下標準：

家庭人口 家庭年收入 人均住房使用面積 家庭總資產凈值

3人及以下 8.8萬元及以下 15平米及以下 57萬元及以下

4人及以上 11.萬元及以下 15平米及以下 76萬元及以下。

二、購買限價商品住房的準入標準實行動態管理，根據居民收入、住房及房價等情況對準入標準進行調整并公布。各遠郊區縣可參照本通知，結合各區縣實際情況制定相應的準入標準。

三、已購限價商品住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿五年后，可以按市場價出售所購住房，應按照市有關部門公布的屆時同地段普通商品住房價格和限價商品住房價格差的一定比例交納土地收益等價款，交納比例為35%。

限價商品房可以買賣嗎，限價商品房出售需要哪些條件呢?

“限價商品房可以買賣嗎”，是很多人疑惑的問題。目前對于限價商品房買賣，我國有相關規定：目前，限價商品房是可以賣的，但是前提是要滿足一定的條件。

對于限價商品房出售需要哪些條件呢?

購房人取得房屋權屬證書后五年內不得轉讓所購住房。確需轉讓的，可向戶口所在區縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素確定，回購住房繼續用作限價商品住房向符合條件家庭供應。

如果購房人在取得房屋權屬證書五年后轉讓所購住房的，應按照屆時同地段普通商品住房和限價商品住房差價的一定比例交納土地收益等價款。

目前，交納比例為35%。

綜上所述，如果想要賣限價商品房時，就需要看您所購的限價商品房是否達到五年的時間限制。只有滿五年的條件的，才可以出賣。

這點關系到產權是否可以轉移，買賣是否能夠得到法律承認和保護等一系列問題。不是想賣就能賣的，所以千萬不要忽視這一點。

關于限價商品房申請條件、限價商品房可以買賣嗎的內容小編就介紹到這里了，房價的居高不下，讓很多人面對著一座座高聳的樓房，唯有望樓興嘆。針對中低收入家庭住房困難的現狀，限價商品房政策被政府推出了。