目前，武漢市新開樓盤均可通過網絡查詢該樓盤所屬房地產開發企業的《商品房銷售(預售)許可證》。下面，就讓我們一起來看看，武漢市商品房預售許可證在線查詢功能如何使用吧。

武漢商品房預售許可證查詢

首先，登陸武漢市房管局官方網站(武漢市商品房預售許可證在線查詢：//www.whfg.gov.cn/upload_files/whfcj/channels/721.html)，在網站首頁導航欄中找到“資質資格”欄目，點擊該欄目進入二級頁面。該欄目頁面中提供了包括“企業認證”、“人員認證”、“不良記錄”等多項數據信息供網友查詢。

然后，在“人員認證”所屬條目中，可找到“商品房預售許可證”一項。點擊“商品房預售許可證”，即可進入武漢市商品房預售許可證查詢頁面。

頁面上，近期武漢市內預售的地產信息按證書號進行降冪排列，信息包括：年度、證號、企業名稱、項目名稱等4項基本信息，并附有搜索功能。

最后，在搜索框內輸入準確的樓盤名稱，點擊“提交查詢”，相應的樓盤信息就出現在搜索結果中。找到自己所需的信息后，點擊“查看”按鈕即可。在此需要說明的是，該搜索功能為關鍵字模糊搜索，即使只記得樓盤名其中的一個詞，也可以方便地查詢到所需信息;該系統查詢的結果屬于項目概況，它不僅提供了樓盤的“商品房預售許可證”信息，還能同時獲取包括“企業名稱、資質證號、法人代表、辦公地址”等20多項信息。

提示：

目前網絡上有許多網站提供了城市商品房銷售許可證的查詢功能。但非官方網站的數據可能出現誤差或更新不及時的情況，因此小編還是建議大家到武漢市房管局官方網站上獲取相應信息。

商品房預售條件有哪些?

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第44條規定，商品房預售的條件是：

1.已經全部交付土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書，且土地使用權未經抵押。

2.持有建設工程許可證。

3.按提供預售的商品房計算，開發商投入開發建設的資金應達到工程建設總投資的四分之一以上，并已經確定施工進度和竣工交付時間。

4.同金融機構已經簽訂商品房預售款監管協議。

5.已經向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明;向境外預售商品房的，應當同時取得向境外銷售的批準文件。

根據《上海市房地產轉讓辦法》第32條的規定，商品房預售應當符合下列條件：

1.土地使用權以出讓方式取得，已經支付全部的土地使用權出讓金;

2.土地使用權已經依法登記并取得房地產權證書;

3.取得商品房的建設工程規劃許可證;

4.取得商品房的建設工程施工許可證;

5.商品房建設安裝工程的總投資已經完成25% 以上，或者商品房的建筑基礎工程已經驗收合格;

6.已經確定商品房的竣工交付日期，并落實了市政、公用和公共建筑設施的配套建設計劃;

7.已經與在上海注冊登記的銀行簽訂了預售款監管協議;

8.已經制定房屋使用公約，并與物業管理企業訂立了前期物業管理服務合同。

以上就是關于武漢商品房預售許可證查詢、商品房預售條件的全部介紹，希望能給大家帶來幫助，其中，未取得商品房預售許可證的不得對外售房。可先找開發商協商，協商不成可要求退房或按約定支付賠償。如果雙方達不成一致，主要應通過司法途徑解決，也可向當地房地產經營主管部門反映。