時間 : 2024-12-19
上海是國內一線大城市,城市高速發達的同時,上海的房價也漲了非常多,現在上海一套100來平方的房子上千萬是很正常的事情。上海房價這么高,想要在上海買房子的話,一次性付清可能很有壓力,因此大部分人都會想要通過貸款買房。但由于上海炒房熱絡的關系,當地房地產部門對于貸款買房也有很多的條件和要求。那么,上海貸款買房新政策有哪些?
上海貸款買房新政策
一、上海買房限購政策
1.提高非上海市家庭購房的個人所得稅和社保年限:社保及個稅需連續繳納滿5年才在上海購房。
2.企業的商品房再交易:需滿3年,若交易對象是個人,要按照限購政策執行。
二、上海買房信貸政策
1.加強個人住房貸款管理:擁有1套房的居民家庭,若為了改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款普通住房的,首付比例不低于50%。非普通自住房的,首付款比例不低于70%。
2.購房人在申請貸款時還應承諾首付款為自有資金,違反承諾則作為失信行為信息納入本市公共信用信息服務平臺。
三、上海市公共租賃住房和共有產權保障住房政策
加強公共租賃住房和共有產權保障住房的管理,籌措人才公寓住房,開展新一批次共有產權保障住房申請受理。
2016外地人上海貸款買房條件
按政策規定繳15個月社保是不可以購買的。外地人上海買房條件如下:
1:以家庭為單位,即必須是已婚的(提供婚姻證明),單身的不可以購買。
2:是在上海購買的首套房子,且能提供自購房之日起算的前3年內在本市累計繳納2年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明,可以購房,不過要繳納房產稅。(注意:是累計不是連續。)
3:已經擁有1套及以上,或者不能提供自購房之日起算的前3年內在本市累計繳納2年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明。不可以購買。
上海貸款買房新政策有哪些?上海貸款買房的政策是在不斷的改變,具體要看當地的房地產市場是否健康;目前上海對于外地人買房的監管是非常嚴格,必須要符合相關的條件才能夠申請買房,這一政策是為了遏制住上海炒房風氣,讓上海的房地產市場能夠呈良性健康的狀態發展。如果你想要在上海買房置業的話,具體可以咨詢當地房地產中介。
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