現(xiàn)代人之所以熱衷于買房，在于房產(chǎn)是能保值增值的財(cái)產(chǎn)，在遇到資金周轉(zhuǎn)需要的時(shí)候，倘若你手中有房產(chǎn)，就可以向銀行或相關(guān)的金融機(jī)構(gòu)貸款度過難關(guān)。將房產(chǎn)抵押給銀行貸款是需要遞交相關(guān)的資料，一般來說房產(chǎn)證明文件是房產(chǎn)證，為此人們在需要抵押貸款的時(shí)候，都會將自己的房產(chǎn)證復(fù)制一份，直接拿房產(chǎn)證復(fù)印件去貸款。那么房產(chǎn)證復(fù)印件可以貸款嗎?

房產(chǎn)證復(fù)印件可以貸款嗎?不能!

房產(chǎn)抵押貸款需要哪些資料

個(gè)人資料

1.借款人身份證( 如結(jié)婚,夫妻雙方的身份證 );

2.借人戶口本(首頁,戶主頁,本人頁,變更頁) ;

3.收入證明及營業(yè)執(zhí)照 (黑色八字筆填寫加蓋公章,收入大寫,營業(yè)執(zhí)照加蓋公章);

4.稅收證明(月收入五萬以上提供相應(yīng)稅收證明);

5.工行活期存折或卡(用于扣款或入賬);

6.資產(chǎn)證明如房本,車本存單等(非必要條件);

7.高等學(xué)歷證明(非必要條件);

抵押房屋相關(guān)資料

1.抵押房屋的原件,以及所有產(chǎn)權(quán)人的身份證,戶口本,結(jié)婚證;

2.評估報(bào)告;

3.貸款用途證明:如欲購房屋的認(rèn)購書;

房產(chǎn)抵押貸款流程

備齊資料，包括夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證。購房合同或發(fā)票，個(gè)人賬戶最近半年的銀行流水對賬單。

銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。

借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。

借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。

貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

所抵押房產(chǎn)的條件

房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押;

房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)+貸款年限不超過40年;

所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;

抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。

房產(chǎn)證復(fù)印件可以貸款嗎?特別提醒大家在房產(chǎn)抵押貸款的時(shí)候光房產(chǎn)證復(fù)印件是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，還需要提交其他的證明文件，這樣抵押貸款申請才能夠更加順利的通過。并不是所有的房產(chǎn)都能夠抵押貸款，銀行對于抵押貸款是有相應(yīng)的要求，不同銀行的抵押貸款要求也會不一樣，在申請這類貸款的時(shí)候，要去相關(guān)銀行仔細(xì)詢問清楚具體的貸款情況。