房屋漏水找哪個部門?房屋漏水原因及維修方法
時間 : 2024-12-21
我們都知道，大自然的豐富多彩造就了這個社會的多種多樣，春夏秋冬，作為在一年四季兄景色各異的風景，它也會伴隨著一定的溫度，春天，作為一個雨水多的季節，農村的人家可能會屋頂漏水，而我們現在大多住在小區里也會出現房屋漏水，這樣會在一定程度上對我們的生活產生一定的影響，那么，對于房屋漏水的問題，我們應該找哪個部門呢?房屋漏水的原因是什么呢?房屋漏水該怎么辦?下面就讓我來為大家對房屋漏水找哪個部門?房屋漏水原因及維修方法做具體介紹吧。
房屋漏水找哪個部門
第一步，找物業和開發商協商解決;第二步，找政府主管部門(建設局、質監局等)投訴和反映;第三步，向人民法院提起民事訴訟。
物業漏水的原因
一、 防水層破壞漏水;
二、 管線損壞漏水;
三、 房屋裂縫漏水;
不同的情況處理的方法：
1、 保修期內精裝修房因防水層損壞漏水怎么辦?
一般該由開發商負責維修因使用不當造成損壞應由行為人修復;
2、 保修期內毛坯房因防水層損壞漏水怎么辦?
(1) 如果在收房時客戶曾親自對24小時閉水實驗進行確認，由客戶負責;
(2) 如果客戶沒有親自確認，開發商只有竣工驗收合格證，能證明客戶人為損壞的由客戶負責;不能分清責任的，雙方協商解決，協商不成，申請第三方鑒定，費用由鑒定后責任方負責;
3、 保修期外防水層因自然損壞漏水怎么辦?
房屋是一種特殊商品，其特殊性之一就在于房產的不同所有人之間，存在結構相連或共有、共用設備和附屬建筑，這叫異產毗連房屋。建設部《城市異產毗連房屋管理規定》中第九條規定：發生自然損壞，所需修繕費用由涉及的所有人按分額比例承擔。
4、保修期外防水因人為損壞漏水怎么辦?
建設部《城市異產毗連房屋管理規定》第十一條規定：異產毗連房屋因使用不當造成損壞，由責任人負責。
5、相鄰業主不配合怎么辦?
對于相鄰業主不配合的情況，《城市異產毗連房屋管理規定》第十條規定，異產毗連房屋的自然損壞，應及時維修，不得拖延或拒絕，否則，造成損失的，責任人應負責賠償。根據這條規定，如果相鄰業主不配合，可以找業主委員會或社區居民委員會協調，因為協調業主關系也是他們的義務，如果不成，向當地房屋主管部門反映情況尋求調解，或向當地人民法院提起訴訟。
房屋漏水不僅會在我們生活中帶來一定的困擾，不僅干擾到我們的日常生活，還有在我們的室內環境產生不好的反應，造成惡劣的居住環境。上面介紹的方法解決了房屋漏水帶來的一些困擾，房屋漏水只需要參照上面的方法就可以在一定程度上完成補漏，這時，詳細了解房屋補漏最佳方法，能夠讓你對房屋補漏怎么處理有更深刻的了解和認識。
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