房子是我們生活的重要組成部分，現(xiàn)在很多人都會選擇房貸，為什么選擇房貸，一方面它既可以給你帶來生活的穩(wěn)定，同時，它還可以緩解你一次性買房的壓力，在走過了風(fēng)風(fēng)雨雨的買房前期準備工作之后，購房者往往被買房的最后臨門一腳簽訂購房合同而困擾。那么，對于簽完購房合同，貸款應(yīng)該怎么辦理呢?

辦理介紹

辦理按揭需準備那些資料?程序如何?

所有產(chǎn)權(quán)人到場，并提供身份證，借款人必須征信良好;

提供貸款資料：身份證，戶口簿，首付款發(fā)票，結(jié)婚證(無結(jié)婚證，需民政局提供的單身證明)，收入證明(如銀行需要，需提供流水單或者資產(chǎn)證明)，辦理公積金需要提供公積金繳存單。

預(yù)售資金監(jiān)管有指定銀行嗎，購房貸款在哪家銀行辦理

根據(jù)《商品房預(yù)售管理條例》采取專項資金監(jiān)管制，預(yù)售資金監(jiān)管為中信銀行、購房貸款在中信銀行辦理。

各樓公攤的分配原則及公攤面積說明

通常計入分攤面積的共有建筑面積包括：1、各產(chǎn)權(quán)戶的電梯井、管道井、樓梯間、配電室、設(shè)備間、公共門廳、過道以及為整幢建筑服務(wù)的共有房屋和管理房屋 ;2、套(單元)與公共建筑空間之間包括山墻)墻體水平投影面積的一半。(具體分攤面積以每棟公示文件為準)

商業(yè)貸款有何要求

滿18周歲，有穩(wěn)定職業(yè)和收入，為中華人民共和國合法公民，無案底。外地戶口在本地?zé)o房，購房需提供一年以上社保證明或個稅納稅證明。

貸款的還貸方式

等額本金和等額本息兩種;等額本息還款方式：是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。

等額本金還款方式：是將本金每月等額償還，然后根據(jù)剩余本金計算利息，所以初期由于本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時間每月遞減，這種方式的好處是，由于在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。

購房貸款政策明細

首套房首付款三成，貸款上限七成，貸款上限30年;二套房首付款至少七成，貸款上限30年，具體執(zhí)行以銀行政策為準。

相信大家通過上文對購房貸款的具體的相關(guān)內(nèi)容和注意事項的詳細介紹，你也已經(jīng)對購房貸款的具體的相關(guān)內(nèi)容和注意事項也有了大概的了解，由于房子作為我們的生存之本，購買房子越來越成為消費者選擇的對象，隨著社會政策的不斷變化，購買房屋在一定程度依然存在一定的風(fēng)險，如果你仍然對其存在困惑，不妨多多咨詢關(guān)工作人員，從而對大家賣房貸款有一定幫助。