買賣房屋，和租住房屋是現在很多人都在進行的事情，凡是有金錢交易出現的地方，都是會有稅的出現的。當房子的主人將房子租住給租戶之后，主人是不能將所有的款項都收入囊中的，應該根據相關的規定上交一定的金額給國家。想必打擊都不知道要怎么樣來計算房租稅率吧。下面小編就來給大家介紹一下房租稅率是多少，以及房租稅率的計算方法是什么樣的。

房租稅率是多少

房租的綜合稅負比經營所得的稅負率要高。

房屋出租稅收

一、個人出租非住房(商鋪、寫字間等)應繳納以下稅款：

1.房產稅：以租金收入12%計算繳納(根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規定)。

2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納(根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表)。

3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%、地方教育費2%計算繳納。

4.個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元;4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20%(根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規定)。

5.印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花(根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表)。

二、個人出租住房應繳納以下稅款，根據財稅〔2008〕24號文件(對房產稅、營業稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅、印花稅分別做以下優惠)：

1.房產稅：以租金收入4%計算繳納。

2.營業稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。

3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%、地方教育費2%計算繳納。

4.個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元;4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額。

5.免征城鎮土地使用稅。

6.免征印花稅。

房租稅率是多少，還有房租稅率的計算方法的具體 ，這些小編都已經在上文中給大家做了詳細的介紹了。房租稅率是一個蠻復雜的項目，里面包含有很多個稅種，大家在剛剛接觸的時候，可能是會有很痛苦的感覺，不過沒關系，在上手一段時間之后。大家就可以很流利的將房租稅率的具體的計算方法使用。對于房租稅率上交，大家要及時，以免違反法律。