交房時如何驗房？其過程有什么細節需要注意
時間 : 2024-12-19
如今，社會生活水平逐漸升高，我們的經濟實力也在不斷進步。當我們有足夠能夠購買到屬于自己的新房之后，內心肯定非常興奮，甚至可能高興得睡不著覺。但是，到了交房的時候，可能很多朋友都會感到束手無措，因為實在不知道應該怎么辦，不知道交房時如何驗房，也不知道其中有哪些細節需要自己注意。不用擔心，下面小編便來跟大家分享一些交房的知識，一起來了解一下吧。
一、交房時如何驗房?
1、在檢查完整棟樓座的外墻瓷磚牢固性、單元門是否完好，樓道樓梯安全性和公用設備完好性后，開啟戶門。
2、檢查層高是否符合合同。把水表、電表數字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記下。檢查房頂是否傾斜，可在房頂取4-5個點用盒尺進行測量，若數值一致說明沒有傾斜。
3、檢查上下水。盡量開大上水龍頭，檢查是否正常工作。用盆盛水向各個下水處灌水，如臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等，每個下水口應灌入兩盆水左右，聽到咕嚕咕嚕的聲音表明通暢，確定表面沒有積水。
二、交房時在驗房過程應該注意什么細節?
1、一般來說，交房子的時候房產商通知我們小業主交房的時間通常會比較早，在這建議大家不要在趕在第一、第二天去收房，因為在那兩天，同時來收房的會有很多人，而陪同驗收房子的人就不會有太多時間仔細的陪同你去驗收房子，所以最好是在第三天或第四天比較好。
2、在交房子時需要帶一些特定的工具，例如塑料洗臉盆用于驗收下水管道，塞尺用于測裂縫的寬度，卷尺用于測量房子的凈高，萬用表用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通，水筆用于簽字買房等等。
3、同物業一起去看房子的時候，要仔細檢查房屋質量，查看水電煤暢通情況和能否正常使用。測試水壓，排水速度;還要驗收地面地下水通道情況。核對買賣合同上注明的設施是否有遺漏，是否損壞;測量樓宇的層高。
4、最后，檢查完這些工作，如果沒問題的話，就可以交錢取房;若有問題，就需要同物業人員協商確定解決方案和解決日期，看解決結果是否影響收房，若影響，則需要另行進行交涉。
在交房的時候，驗房作為一個非常重要的步驟，我們需要格外注意，因為如果細節問題沒有發現的話，有可能會導致裝修的時候出現問題，那個時候就會很麻煩，而且更加令人苦惱。所以不管是對于交房時驗房的步驟還是交房時驗房應該注意的細節，大家都要相當關注，并且將相關知識掌握好，避免到時候吃虧。當然，如果有條件的話，我們也可以委托專業的驗房人員過來幫忙。
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