房屋維修基金是令不少業(yè)主困惑的項(xiàng)目，關(guān)于它的必要性相信對(duì)于用戶而言也只能夠做到一知半解。那么今天出發(fā)涉及的就是普及方面的知識(shí)，包括房屋維修基金是否必須的介紹以及意義、重要性和具體條件板塊的內(nèi)容。對(duì)于有意向繳納相關(guān)類(lèi)似費(fèi)用的朋友而言，基于不同環(huán)境的需求和具體標(biāo)準(zhǔn)方面的差異可以出發(fā)設(shè)置不同方案以便幫助保證合適的效果。

一、房屋維修基金必須交嗎

按照新的維修資金管理辦法購(gòu)買(mǎi)新房是必須要交這個(gè)款項(xiàng)的。有些是交到開(kāi)發(fā)公司有些是物業(yè)公司代收，據(jù)說(shuō)有些是交到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理中心專(zhuān)門(mén)的賬號(hào)，一般是房屋價(jià)格的1% -2%，開(kāi)發(fā)商同樣也要交這筆款相，但至于交沒(méi)交天知道。有些地方政策不一樣。建議百度下當(dāng)?shù)氐墓芾磙k法。

二、維修基金繳納的意義和重要性

對(duì)于房屋維修基金來(lái)說(shuō)，業(yè)主在購(gòu)買(mǎi)商品房的時(shí)候，都要按照規(guī)定繳納一定的費(fèi)用，這樣做的目的主要是為了后期房屋的維修的需要。維修基金是供全體業(yè)主擁有的，所以說(shuō)繳納了費(fèi)用之后，不管是公共區(qū)域出現(xiàn)了問(wèn)題，還是自己的家庭出現(xiàn)了小問(wèn)題，都可以按照固定進(jìn)行維修，可以說(shuō)是為很多的家庭解除了后顧之憂。

為了讓大家更清楚交納住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的好處，該負(fù)責(zé)人舉了一個(gè)例子：按一般住宅的壽命70年估算，電梯的正常使用年限為15年左右，則每幢住宅在使用壽命里需要更換幾次電梯。若電梯壞了需要維修，修理費(fèi)用可能從幾千元到幾萬(wàn)元不等。若電梯報(bào)廢了，需要更換電梯，所需費(fèi)用至少幾十萬(wàn)元，到時(shí)候再組織全體業(yè)主集資就非常困難了。

三、維修基金使用的條件

根據(jù)規(guī)定，房屋維修基金是有一定的使用條件的，

(一)屋頂防水、隔熱層破損或滲漏;

(二)樓房外墻出現(xiàn)雨水滲漏，引起外墻內(nèi)表面浸濕;

(三)地下室出現(xiàn)滲漏、積水的;

(四)樓房外墻外裝飾層出現(xiàn)裂縫、脫落或空鼓率超過(guò)國(guó)家相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定值;

(五)建筑保溫層出現(xiàn)破損或脫落，或建筑保溫不良引起外墻內(nèi)表面出現(xiàn)潮濕、結(jié)露、結(jié)霜或霉變;

(六)外墻及樓梯間、公共走廊涂飾層出現(xiàn)開(kāi)裂、銹漬、起泡、翹皮、脫落、污染的;

(七)公用區(qū)域窗臺(tái)、門(mén)廊挑檐、樓梯踏步及扶手、維護(hù)墻、院門(mén)等出現(xiàn)破損的;

(八)公共區(qū)域門(mén)窗或窗紗普遍破損的等。

上文為大家介紹的知識(shí)包括房屋維修基金的必要性以及意義板塊的知識(shí)，對(duì)于大家而言這方面的信息也是極具有參考價(jià)值的。但是關(guān)于具體的使用操作還是有必要參考實(shí)際情況入手確定，避免可能因?yàn)椴涣私庠斐傻膿p失和麻煩。那么上文涉及的信息就是相關(guān)方面有借鑒作用的內(nèi)容，我們可以幫助篩選出合適的知識(shí)參考分析，必要的時(shí)候求助專(zhuān)業(yè)人士的建議。