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  　　以下為貸款買房的具體流程說明，可供購房者參考：  

       

  　　(1)  在貸款買房之前，先要準備好購房者的身份證件、相關的職業證明等。  

       

  　　(2)  另外，還要將購買房屋的相關意向書和合同準備好，將收據復印一份。  

       

  　　(3)  一旦貸款批準以后，購房者便可以根據與銀行簽訂的相關合同，辦理好購房的手續。  

       

  　　(4)  一般來說，購房的時候，需要將抵押和借款的合同準備好，然后將一些房地產需要的資料準備好。  

       

  　　(5)  在房地產受理之后，購房者需要等待15天左右的時間，便可以將手續辦理完畢。  

       

  　　(6)  最后，相關的抵押證明以及房屋相關證件，會直接保存到銀行中。  

  

    

  　　以下為貸款買房的好處說明，可供購房者參考：  

       

  　　(1)  貸款買房在前期的時候，需要購房者投入的金額比較少，不用一次性拿出大筆的金錢購置房產。對于一些經濟能力還不夠全款買房的購房者來說，每個月進行還款來購置房屋相對來說壓力會小一些。  

       

  　　(2)  貸款買房之后，因為需要花費的金額比較少，所以自己手頭上可以支配的金錢比較多，購房者能夠將其花在其他的方面。  

       

  　　(3)  貸款買房都是從銀行走程序的，所以相對來說比較安全可靠。  

  

    　　貸款買房的條件是很明確的。一般來說，如果購房者有配偶的話，購房者需要將自己和配偶的相關證件準備好，并且將戶口本帶好。另外，還需要準備協議書以及相關房產的收據。最重要的是，為了能夠順利貸款買房，購房者的工作證明以及其工資的相關證明、稅務等都需要準備就緒。當然，還需要有房地產開發商的收款賬號，方便日后打款的時候使用。   

    

  　　貸款買房之后，銀行一般是會直接將房產證給予購房者的。但是，在具體拿到房產證之前，銀行會先根據相關條款辦理好業務，確保銀行自身權益沒有受到侵犯之后，才會將房產證交到購房者的手中。需要注意的是，有些銀行是不會主動給予房產證的，需要購房者自行申請。因此，具體的情況還是應當咨詢當地銀行進行確認。但是，總的來說，貸款買房之后，房產證一般會在三個月左右進行下發。  

  

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