安居房
1安居房是什么
安居房是“直接以成本價將房屋向中低收入家庭出售而建造的住房”。安居房成本價構(gòu)成比較復(fù)雜，涉及到征地以及拆遷補償費、前期工程費、建筑安裝費、小區(qū)住宅基礎(chǔ)設(shè)施費等等。根據(jù)規(guī)定：購房人可以按照安居房的成本價去購買，也可以按照職工當(dāng)年分配公房價格購買。差價應(yīng)由其所在的單位來承擔(dān)。中低收入家庭、住房困難家庭的標準均有市房改辦規(guī)定。
2安居房申請條件
安居房申請需要同時符合以下幾個條件：
(1)申請人或是共同申請人在該市未享受過購房優(yōu)惠政策，在該市沒有任何形式的自住房，在申請受理日之前的5年中沒有在該市轉(zhuǎn)讓過自住房;
(2)申請人或是共同申請人均具有該市戶籍;
(3)申請人繳納該市醫(yī)保累計5年以上，或是依照《深圳市人才認定辦法》經(jīng)過認定后確定為人才且繳納該市醫(yī)保累計3年以上。
(4)申請人或是共同申請人符合國家計劃生育政策;
申請人若為年齡滿35周歲的單身公民，在符合上述規(guī)定條件的情況下，可以憑借個人名義申請購買一居室的安居房。
申請人、共同申請人曾經(jīng)離婚，其原配偶、未成年子女在該市擁有任何形式的自有住房但在離婚之后歸其原配偶或者未成年子女所擁有，且離婚時間距離申請日期不滿五年者，不得申購安居房。
3安居房可以買賣嗎
一般來說擁有房產(chǎn)證的房屋都是可以進行買賣的，但是安居房是不能直接進入房地產(chǎn)市場交易，要業(yè)主居住到一定的年限、申請到相關(guān)手續(xù)和房屋所有權(quán)以后才能流入市場進行交易。
那么怎么樣的安居房是可以進行買賣的呢?
(1)已經(jīng)辦理《房地產(chǎn)證》(綠);
(2)所購的安居房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;
(3)權(quán)利人與共有人同住宅局的檔案記錄一致;
(4)所購的安居房無需補差價。
4安居房可以買賣嗎
一般來說擁有房產(chǎn)證的房屋都是可以進行買賣的，但是安居房是不能直接進入房地產(chǎn)市場交易，要業(yè)主居住到一定的年限、申請到相關(guān)手續(xù)和房屋所有權(quán)以后才能流入市場進行交易。
那么怎么樣的安居房是可以進行買賣的呢?
(1)已經(jīng)辦理《房地產(chǎn)證》(綠);
(2)所購的安居房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;
(3)權(quán)利人與共有人同住宅局的檔案記錄一致;
(4)所購的安居房無需補差價。
5安居房和經(jīng)濟適用房有什么區(qū)別
安居房是安居房是指國家為實施“安居(康居)工程”而建造的房屋，主要面對的群體為中低收入者。
經(jīng)濟適用房是指已列入國家計劃，由政府去組織房地產(chǎn)開發(fā)商或者是集資建房單位建造，以微利的價格向城鎮(zhèn)里的中低收入家庭出售的房屋。它具有經(jīng)濟型和適用性，經(jīng)濟性體現(xiàn)在該房的價格相對于同期市場價格來說是比較便宜的，處在中底家庭能負擔(dān)得起的一個范圍之內(nèi);適用性體現(xiàn)在該房的建筑標準要達到相對應(yīng)的使用效果，不能降低或者是減弱該標準。
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