国产成人亚洲精品播放器下载_野花视频免费高清在线观看_亚洲bt天堂_175m美女被网友灌醉啪啪玩脚

房屋面積 m2
輸入手機(jī)號(hào)碼,裝修顧問稍后將會(huì)聯(lián)系你

微信加好友 獲取詳細(xì)報(bào)價(jià)

裝修顧問-馨馨

4年行業(yè)經(jīng)驗(yàn),24h可咨詢

10秒閃電通過好友

報(bào)價(jià)短信已發(fā)送到您的手機(jī)

因材料品牌及工程量不同,具體報(bào)價(jià)以量房實(shí)測(cè)為準(zhǔn)

稍候裝修管家將回電您,免費(fèi)提供裝修咨詢服務(wù)

您的裝修預(yù)算約 ?
  • ? 人工費(fèi):
  • ? 材料費(fèi):
  • ? 設(shè)計(jì)費(fèi):
  • ? 質(zhì)檢費(fèi):

*裝修管家將回電您,免費(fèi)提供裝修咨詢服務(wù)

*裝修管家將回電您,免費(fèi)提供裝修咨詢服務(wù)

*因材料品牌及工程量不同,具體報(bào)價(jià)以量房
實(shí)測(cè)為準(zhǔn)

報(bào)價(jià)短信已發(fā)送到您的手機(jī),注意查收!

裝修管家將回電您,免費(fèi)提供裝修咨詢服務(wù)

裝修怕上當(dāng)?問問靠譜的人

裝修顧問 -馨馨

(四年裝修行業(yè)經(jīng)驗(yàn))

微信掃一掃

加好友

廣告

完善以下信息 讓我們更了解您的需求優(yōu)先為您服務(wù)

1. 您家的房屋現(xiàn)狀是 :

毛坯房

舊房翻新

局部改造

2. 您家準(zhǔn)備什么時(shí)候開始裝修 :

一個(gè)月內(nèi)

三個(gè)月內(nèi)

一年以內(nèi)

3. 您家小區(qū)名稱 :  

提交

請(qǐng)選擇您家的裝修時(shí)間

小產(chǎn)權(quán)房買賣

時(shí)間:2022-11-15
分享到
1小產(chǎn)權(quán)房買賣是否合法   小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)閮r(jià)格低廉和商品房形成鮮明的對(duì)比,所以這個(gè)市場(chǎng)是非常大的,這也難怪有很多人投機(jī)取巧去購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房。也有很多消費(fèi)者是不知道自己買到的是小產(chǎn)權(quán)房,只...

1小產(chǎn)權(quán)房買賣是否合法

    

    小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)閮r(jià)格低廉和商品房形成鮮明的對(duì)比,所以這個(gè)市場(chǎng)是非常大的,這也難怪有很多人投機(jī)取巧去購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房。也有很多消費(fèi)者是不知道自己買到的是小產(chǎn)權(quán)房,只是覺得價(jià)格好低就一股腦的去買房。那么小產(chǎn)權(quán)房到底是不是合法的呢?  

       

    可以很肯定地告訴大家:小產(chǎn)權(quán)房買賣在我們國(guó)家暫時(shí)是違法的。它違反了關(guān)于農(nóng)用地轉(zhuǎn)為城市建設(shè)的法律程序,也違反了城鄉(xiāng)間土地規(guī)劃的總布局。在《土地管理法》中是這樣規(guī)定的:  “農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。”  

  

2小產(chǎn)權(quán)房買賣能否公證

    

    小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)槭菦]有產(chǎn)權(quán)證證書的房產(chǎn),所以它的建造是沒有經(jīng)過規(guī)劃、土地等機(jī)關(guān)部門進(jìn)行審批的。這樣它就是沒有合法物權(quán)的建筑,一般會(huì)被定義為違章建筑,隨時(shí)面臨著被政府強(qiáng)拆等風(fēng)險(xiǎn)。  

       

    這一類房屋交易不受任何法律保護(hù),即使你所擁有的小產(chǎn)權(quán)房合同是真實(shí)的,但是因?yàn)閲?guó)家禁止這類型房屋的買賣,所以小產(chǎn)權(quán)房買賣不會(huì)得到公證處的公證。  

  

3小產(chǎn)權(quán)房買賣糾紛

    

    雖然小產(chǎn)權(quán)房不是合法建筑,但是對(duì)于那些不知情的已購(gòu)者來說他們的利益是否受到保障呢?  

       

    根據(jù)情況國(guó)家出臺(tái)了系列解決方案,方案中表明:購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房的城鎮(zhèn)居民可以行事房屋的居住使用權(quán),但不能拿到所有權(quán)證。也就是說房子可以給你住,但是沒有和商品房一樣的房產(chǎn)證。所以這個(gè)房子不能用于出租、轉(zhuǎn)賣等。因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房交易不合法,所以法院不會(huì)受理與其相關(guān)的糾紛。若是出現(xiàn)房屋糾紛,在最好找有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的律師去處理。通過改變?cè)V訟請(qǐng)求來最大限度地保障自己的權(quán)益。  

  

4小產(chǎn)權(quán)房買賣風(fēng)險(xiǎn)

    

    不具備國(guó)家法律保障的小產(chǎn)權(quán)房雖然價(jià)格低廉,但是購(gòu)買是有很大的風(fēng)險(xiǎn)的。  

       

    (1)政策風(fēng)險(xiǎn)  

       

    如果政府相關(guān)部門要對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行整頓的話,那么小產(chǎn)權(quán)房相關(guān)的建設(shè)項(xiàng)目就會(huì)停建,甚至被強(qiáng)拆。例如三亞吉陽鎮(zhèn)中就有很多小產(chǎn)權(quán)房屋是被強(qiáng)拆了的,因?yàn)閲?guó)家下的力度非常大,所以住人的建筑也被強(qiáng)拆了。再者購(gòu)房后遇到征用拆遷,而購(gòu)房人不是房屋產(chǎn)權(quán)人的話就沒法得到相對(duì)應(yīng)的拆遷補(bǔ)償了。  

       

    (2)轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)  

       

    農(nóng)民將房屋出售給城鎮(zhèn)居民的這一買賣行為不會(huì)得到法律的承認(rèn)與保護(hù),所以小產(chǎn)權(quán)房沒辦法過戶,沒辦法辦相關(guān)的證件等等。如房產(chǎn)證、契稅證等等、沒有房本的房產(chǎn)是沒有價(jià)值的,所以房屋沒辦法在進(jìn)行販賣,升值空間也很低。  

       

    (3)法律風(fēng)險(xiǎn)  

       

    小產(chǎn)權(quán)房只有物權(quán)使用性,而沒有商品房的法律性。所以小產(chǎn)權(quán)房是不受到房屋相關(guān)的法律保障的,沒錯(cuò)只要是商品房享有的保障,小產(chǎn)權(quán)房統(tǒng)統(tǒng)都沒有。  

  

轉(zhuǎn)載原文地址:https://baike.tobosu.com/view/n3598.html

上述內(nèi)容來自用戶自行上傳或互聯(lián)網(wǎng),如有版權(quán)問題,請(qǐng)聯(lián)系z(mì)xcq@corp.to8to.com 。


上一篇:山山地板介紹

下一篇:租房合同

微信專享

一分鐘測(cè)試你喜歡哪種裝修風(fēng)格?

北歐簡(jiǎn)約、復(fù)古美式、大氣歐式、清新地中海風(fēng),總有一款適合你!

家裝中沒必要花大錢的地方,真浪費(fèi)錢!

挑什么材料絕對(duì)不能馬虎?大家可得注意看咯,不然吃虧的可是自己。

2024熱門裝修設(shè)計(jì)