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  　　想要土地產權證明，首先你需要知道土地產權證明如何填寫。土地產權證明要寫的內容要有這幾點：使用者的姓名、土地的具體位置、土地使用權有多大面積。有了土地產權證明就占用這塊土地，蓋房子居住、增加收益都行，但是不能進行買賣。土權主要包括土地所有權、土地使用權、土地租賃權、土地抵押權、土地繼承權等等。我國全部土地實行社會主義公有制，土地只能辦《國有土地使用權證》而沒有所有權證，房產證是所有權證《房屋所有權證》，是證明房屋產權的，你買房以后，拿到《房屋所有權證》再到土地局辦《土地使用權證》證明你擁有房屋所占地方的土地的使用權利。  

  　　如何獲取土地使用權證?下面來看看主要有哪些程序。  

  　　(1)申請登記  

  　　取得證書的一般程序都是要先提交一份申請表，獲取土地使用權證的程序也不例外。首先，需要到市國土資源局地籍股填寫一份土地登記申請書，提交申請人的身份證或者戶口簿，需要帶上建設用地許可證，建筑許可證，房產證等證明文件。  

  　　(2)地籍調查  

  　　為了確認申請表格的真假，土資源局會派人到實地調查，全面核實土地登記申請的內容，測量土地面積，畫出宗地圖。  

  　　(3)權屬審核  

  　　由國土資源局專業人員對申請登記的土地進行詳細的審核，核查內容主要是土地的性質途、土地面積等。  

  　　(4)注冊登記  

  　　記錄好土地信息之后，就可以注冊登記了，主要是填寫《土地登記卡》、《土地歸戶卡》和《土地使用證》這三張表就行。  

  　　(5)頒發土地證書  

  　　最后一步就是申請人帶著身份證和《土地使用登記收件單》，領取《土地使用證》。  

  　　土地產權證編號就是房照上的號和土地證上的號，而且這個編號是唯一。它代表這個房屋是哪年開始歸你的,房屋是什么結構的,在哪個地塊上建的,這都是房產部門和土地部門每天按照工作流程計算下來的號碼。土地國有制的好處就是土地歸國家所有，每一塊地的資料都有詳細記錄，歸國土資源部管理。  

  　　國有建設用地土地使用權證是由縣級國土部門發放，如果不清楚自己的土地產權證編號可以到縣國土資源部門地籍登記部門查詢，這個查詢是免費的。開發商的土地使用證叫總證，總證有不符合相關規定的，是不能辦理分戶個人的證明，意味著辦不了房屋產權證。這時候需要買房子的人到土地轄區土地管理局查詢，購房者有權利要求開發商出具土地證復印件，但是證件號碼是需要自己記下來的，拿著這些信息去國土局查詢信息是真的還是假的。  

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