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違章建筑

時間:2015-07-30
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  所謂違章建筑,是指未經(jīng)主管部門的許可而擅自動工興建的各種建筑物和構(gòu)筑物

什么叫違章建筑

  違章建筑,是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi),未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的,或采取欺騙手段騙取批準而占地新建、擴建和改建的建筑物。

違章建筑的界定與處理

  未經(jīng)許可或批準,私自進行規(guī)劃和建設(shè)的建筑,可以被界定為違章建筑。私自不經(jīng)過批準而改變建筑許可證上邊所規(guī)定的建筑類型,刻意的去加蓋或者改造一些建筑,這些都可以被界定為違章建筑;還有就是,把短期性建筑,用作了長期性的建筑物,這也可以被界定為違章建筑。其次還有一種是性質(zhì)比較惡劣的違章建筑,那就是通過各種不法手段來騙取有關(guān)部門的建筑審批文件,這些建筑一旦被查出是用騙取來的建筑審批文件,公文來進行建設(shè)的,那么就會被立刻鑒定為違章建筑。

  對于這些違章建筑的處理又是怎么樣的?對于這些違章建筑來說,一般情況下,我們有兩種處理方式。如果說違章建筑嚴重的影響了城市規(guī)劃建設(shè)或者說存在很大的安全隱患。那么,我們有關(guān)部門將會申請強制拆除。如果說這種違章建筑。在某種意義上來講,沒有對市政規(guī)劃建設(shè)產(chǎn)生很大的影響,也符合國家的安全建設(shè)規(guī)范,那么我們一般情況下采用罰款或者,沒收國家所有的方式來進行處理。

違章建筑可以強拆嗎

  違章建筑可以依法強制拆除

  主要包括

  (1)未申請或申請未獲得批準,并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物;

  (2)擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物;

  (3)擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物;

  (4)臨時建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物;

  (5)通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。

違章建筑哪個部門管

  1、未經(jīng)規(guī)劃、國土資源、城市管理部門審批的建筑物、構(gòu)筑物,均屬違章建筑。

  2、(1)如果在城市建成區(qū),可向城市管理部門或規(guī)劃部門投訴,要求強制拆除。

  (2)如果在農(nóng)村,可以向國土資源部門投訴并要求強制拆除。

  3、如果上述部門不作為,可向當?shù)厝嗣裾e報,或向國土資源的上一級部門投訴,要求強制拆除。

違章建筑拆除補償

  根據(jù)我國法律的規(guī)定如果說,違章建筑屬于沒有任何批文或證件的建筑,有關(guān)部門進行強制拆除之后是不進行任何經(jīng)濟補償?shù)摹H绻f,這些違章建筑沒有被有關(guān)部門執(zhí)行過強拆,那么在進行過拆除之后,有關(guān)部門會根據(jù)當?shù)氐姆績r以及物價水平,進行評估之后,做出相應(yīng)的補償。

  還有一種情況是,當?shù)剞r(nóng)村的房子存在違章現(xiàn)象。而在我國農(nóng)村一般情況下房屋是沒有這些產(chǎn)權(quán)證件的。對于這種情況來說,我國政府為了維護廣大人民群眾的利益,政府是會進行一定額度的補償?shù)摹_@些房屋的補償標準一般按照當?shù)赜凶C件的房屋補償價格進行補償。如果當?shù)剞r(nóng)村沒有,不存在有證件的房屋,那么在進行違章建筑拆除之后,我們可以根據(jù)有關(guān)部門對當?shù)氐奈飪r水平作出的評估,來設(shè)立一個補償標準,進行補償。

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