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　　二手房網(wǎng)簽是房管局推出的類似一手房交易系統(tǒng)陽光家緣的一個網(wǎng)上交易系統(tǒng)。系統(tǒng)運行后二手房交易過程中簽訂房地產(chǎn)中介服務合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網(wǎng)上進行。并且房屋交易過程中各個環(huán)節(jié)信息反饋、存量房房源信息、成交信息的查詢和統(tǒng)計也都可以通過該系統(tǒng)和網(wǎng)站獲得。

　　1  在簽約之前要確認該二手房已經(jīng)在網(wǎng)上的簽約系統(tǒng)中進行過信息的公示，而且做好了登記的工作。

　　2  簽約之前一定要檢查合同的內(nèi)容是不是按照之前約定好的，特別是要注意合同的條款、措辭以及細節(jié)的地方，而且合同的內(nèi)容要符合國家有關規(guī)定的要求，否則就算雙方簽了合同，這份合同對于買房者來說都是無效的。如果對合同有什么異議或者臨時想要加上條款的話，也要經(jīng)過雙方進行協(xié)調(diào)，然后通過網(wǎng)簽中心進行處理不能擅自修改。

　　1、二手房買賣雙方要協(xié)商合同的相關條款內(nèi)容;

　　2、操作人員登錄存量房(二手房)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)從已公示房屋信息中選取所交易房屋，在線填寫買賣合同的有關內(nèi)容，并填寫《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》。填寫完成后由買賣雙方自行設置合同查詢密碼，操作人員進行網(wǎng)上提交;

　　二手房網(wǎng)簽合同范本介紹

　　網(wǎng)簽程序有所不同但是二手房網(wǎng)簽合同還是和常規(guī)的一樣。最首要的就是雙方的合法信息，即姓名和身份證號。其次是房子的地址、面積、交易價格和支付的金額等也要寫的清清楚楚、明明白白，其中金額要用大寫數(shù)字，付款方式是銀行按揭還是一次性付清也要交代清楚，最后是交易日期、違約責任和稅費承擔人都要一一寫出，避免糾紛。

　　1、可以持個人身份證明到房管局進行現(xiàn)場查詢,在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢合同信息是否有效以及是否已經(jīng)備案;

　　2、還可以登陸房管局網(wǎng)站進行遠程查詢,具體如下:  登陸房屋所在地“房地產(chǎn)管理局政務信息網(wǎng)”,直接在首頁點擊“網(wǎng)上簽約查詢”;  點擊后進入查詢頁面,輸入《商品房買賣合同》封面左上角合同編碼,再輸入約時所確定的密碼即可進行合同相關信息的查詢