水電
2015年12月20日
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俞工說,下周末估計能水電驗收了,我下周功課就是review一下驗收要點了
除了之前已經簽進合同的水電工藝要點,屆時還要逐項檢查下面幾點
(1)隔著保溫套摸出所有PPR管接頭,注意檢查接頭是否熔接正常、管路是否平直。
(2)加壓實驗前,給所有接頭和堵頭包上紙巾。
(3)檢查冷熱水管的間距離是否合理
(4)檢查所有回路是否獨立且正確
(5)檢查所有管子里的電線數量,符合40%以下截面積標準
(6)穿墻電線、從老線管穿的電線是否用軟管或套管保護
(7)電箱是否軟管保護,進戶強弱電線是否無損
(8)是否都是活線,線管接頭是否黏貼牢固
(9)水管和線管是否用吊卡和管卡在合理距離固定。不影響后期灌漿和修補
(10)衛生間局部等電位是否排線到位
(11)衛生間吊頂電器要進插座回路,不能進燈路。
(12)拿著垂直水平尺,測量水管和線盒是否水平。
最后,記得聯系櫥柜設計師來看一下廚房水電位置是否不會影響櫥柜安裝。再量一下,貼磚后,是否能把前置過濾器和增壓泵支架給安裝到墻上。
2015年12月21日
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感覺衛生間用電規范真是老大難……
昨天還在研究等電位怎么連,基本上整明白后。今天review吊頂電器的預留線情況,感覺又不對勁了。
衛生間就一個平板燈,一個鏡前燈,按照設計,應該歸到西半片的照明回路。吊頂上還有個換氣扇,一個燈風雙暖(2個燈暖燈泡),按奧普店員的建議,要預留6-8根火線給吊頂所有電器。
鏡前燈是獨立開關控制的,走向好檢查。平板燈,浴霸和換氣扇的回路我就看不太懂了。
首先是一根16套管里面起碼6根2.5平線,先不說能不能活線,浴霸是大功率電器,使用時電線負載大,一根管子6根火線1根零線,會不會影響散熱?
其次,因為上次到工地時,小顧正在衛生間里面忙活,我也沒仔細看。否則是要好好檢查是否浴霸火線和插座一個回路。
這兩天再研究研究浴霸怎么接線的,到時水電驗收時要好好檢查檢查是否合乎安全規范了。
我可以預見水電驗收時,我要爬上木架,拆開八角盒蓋板查接頭了@@
2015年12月22日
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【水電改造,舊線盒怎么封?】
學到哪兒,分享到哪兒……許多細節真是自己碰到了才會去想。平時空下來就看看工地照片,突然又想到一個新問題。
我們哪怕水電全部重改,總還會利用到一些開發商/原業主留下的線管和底盒。比如,有些插座可以就近從原來的插座走線(如圖)
問題來了,舊線要不要抽干凈?舊線盒要不要水泥封起來,要怎么封?
有不少家裝公司舊線不抽出來的,有些還巧立名目收高額“抽線費”。順便說一句,為了便于工序銜接,還是把舊電線抽干凈比較好。
至于舊線盒,我搜索了一些專家意見,大致如下——
(1)直接將原來的開關插座底盒用水泥砂漿填封,這種方法很不規范。如果只是開關移位,原開關內還要走線的,電線與電線的連接處有接頭,如果接頭出現問題不方便檢修,所以原插座位置應該用專用的蓋板封閉起來。
(2)另外一種情況,就是原電線底盒不用走線,也要將電線底盒拆除再用水泥砂漿封閉原底盒的位置。底盒與水泥層之間的縫隙時間一長就會擴大,日后裂縫會蔓延到表面的膩子、乳膠漆層。
(3)安全考慮,可在接頭處采用搪錫包裹接頭(或者用專用接線端子)后隱蔽,或保留原開關插座的底盒,在此安裝光面板,此處接頭就可以進行檢修了。接的電線總沒有整線好,第一,接頭會產生電阻,第二,接頭容易發燙,第三,接頭如果沒接好,會產生火花,容易引起火災。建議有接頭的地方全留檢修空,接頭全部要燙錫。
總而言之,原來插座如果保留底盒的話,是不可以水泥封閉的。
然后,問題又來了,不封閉,墻上多出許多空白面板……多丑陋不是?
具體該怎樣,等水電驗收時看電工做得合不合理,不合理再商量怎么整改吧。關鍵是既要美觀、又要安全(電線不裸露、活線、線管內無接頭)。
2015年12月25日
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年末了,上海財經頻道天天放XX家裝工廠店的元旦大促*……*看來做得好大哦!老爹看得很心動,說下一套上海房子要么給XX全包?
我呵呵,羊毛出在羊身上,知道財經頻道黃金時段一分鐘多少萬嗎?然而*攻勢太猛烈,老爹總是嘀咕要去看看,還要拉我去里面辦的紅木家具展。
我手賤呀,去網上查了查……
果斷拉進黑名單!!!
大眾點評上的差評細節嚇死寶寶了……而且好評里面的工地圖片,明顯好多地方不規范好嗎?
之前被我嚇跑的嘉興不少家裝公司都比XX要好。拿了圖片給老爹一看,再想想康盛截止到目前的質量和態度,那就是一個天一個地呀……老爹終于消停了。
康盛沒有做到十全十美,但確實是目前接觸下來最規范的了……希望康盛再接再厲吧,我在質量問題上是一步也不會讓的,俞工也真是不容易,嘿嘿。
2015年12月25日
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【水電驗收之插座并聯有不同】
在周日正式驗收前,我周六打算先去工地自己仔細檢查下。再次梳理一遍資料,又發現一個要點。
家裝中,插座最好還是2.5平方電線作為支線,因為4平方插座不容易接到插座的接線柱。客餐廳、臥室還好,一般是2.5平方線同時做主線和支線。
但是廚衛因為有大功率電器,進線(主線)一般是4平方的。
問題來了,當進線和支線的截面積不同時,連接方法還是很有講究的。電工如果偷工減料的話,除了最開始一小段進線,后面的插座線可能就直接降為2.5平方回路,從而帶來安全隱患。
我還沒有看到工地的最后成果,也不知道水電工有沒有在這里做到位。只能先分享一下理論知識。
首先,插座肯定是并聯的。然后說說接線方法
(1)標準做法
圖一是插座連接示意圖——4平方進線不間斷,在每個插座內纏繞2.5平方支線進插座,并且用燙錫或者專業電工接頭來連接。
這種接法的好處是保證整個回路為4平方線容量,空開才能起到保護電線過載的作用。
原理圖對應的是圖二。只有標準做法,可以進線4平,支線2.5平方喲!
(2)簡單做法
圖三是這種做法的原理圖。即進線剪斷,插座與插座用一根線管逐步連接相鄰插座。
這種插座做接頭比較容易,但是任何一個插座的電線都將荷載后續所有插座的電流(即任何一個插座的支線成了后續所有插座的進線)。如果只有第一個插座前的進線4平方,后續所有插座都只用2.5平方接線的話,等于變相地把廚衛回路降低成了2.5平方回路(偷工減料了!)。
在這種情況下,進線和支線都要4平方,不能降低電線截面積。
圖四是基礎布線,因為接頭沒做,還看不出到底是不是簡單做法。放在這里就是個意思,這種做法的,所有電線都必須用同一種規格的。
再放一個偷工減料的例子(圖五),多半出現在廚衛接線中。這種做法,就是除了最開始一段是4平方線,后面都減料換成了2.5平方,變相地把廚衛回路降級成2.5平回路。如果換成4平方線,才算是進線4平回路喲!
順便一說,標準做法對電工要求比較高,一般用簡單做法多,穿管和開槽比較省工省料。所以裝修公司利用業主不懂水電,在這里設套忽悠人的情況也是經常發生的……周六我要仔細檢查下回路了。
2015年12月28日
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事緩則圓,事緩則圓,事緩則圓……重要的事情要說三遍!
個人強烈建議在正式驗收前,我們業主要花些時間,在項目經理和工人不在場的情況下,定定心心地仔細預檢一下。
我這樣做了,然后感覺相當有必要。
俞工通知的是周日上午驗收,我看時間允許,周六下午提前趕到工地。從下午14:00-17:30,花了三個半小時,一個一個接頭,一個個回路檢查了一遍……
該夸的夸,整體而言,小顧的活做的還是比較規范的。但或許是后來他有些心急趕工(他自己叫來幫忙的水電工朋友顯然干活比較毛糙),或許是俞工催得急……最后一些收尾的工作沒有做到位。所謂行百里者半九十,隱蔽工程還是一點都不可以馬虎的。
具體驗收標準可以看之前日記(介紹了如何在合同中詳細約定施工工藝的過程),合同約定仔細真方便,我拿著合同的驗收標準一條條對比,不合格的地方記錄下來并且拍照,基本上該檢查到的都查到了。
問題搜集好后,我和設計師及俞工通了電話,表示會把相關情況整理成文檔,讓設計師打印好發給俞工。周日正式驗收時帶來。
附圖是發給康盛的自檢文件,供大家參考(我才發現土巴兔日記的 照片可以保存,可以瀏覽大圖,縮略圖看不清的請點擊看大圖)。
2015年12月28日
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一直覺得我家項目經理涵養好。
從開工開始,我一直高標準嚴要求,俞工估計看到我就頭疼……可每次見了面大家還都是笑呵呵的。
昨天晚上知道我驗收出了好多條整改意見,今天來現場干脆也不帶驗收單了,直接喊了小顧過來干活。
他們都表示,從來沒做過我家這么高的施工標準。小顧也訴苦說,做我家工人是虧的,太費時。嗯,這個應該是對俞工說的,要加工錢大概?我管不著……康盛水電費我給的夠寬裕了,算了40%的毛利給錢的。
然后俞工也幫小顧說話,意思能不能先在驗收單上簽字,我不簽字水電工不好拿錢……嗯,我心里是挺理解拿了工錢好過年的心情,也表示在能配合范圍內配合……簽字,不行!我也不好給父母交差呢。大家都有壓力,彼此理解吧。
整改還是挺快的,一個下午,18:00左右俞工就把改好后的照片發給我了。
我大致看看,有些細節還得改。其他看起來還行的,我要到現場從頭到尾再仔細檢查一遍。
我個人總結,裝修施工一點偷工減料的想法都不能有,第一遍活做得越規矩,后期不要整改,康盛越省錢。整改的話,裝修公司費料費工;不整改,就該業主們用繩命來裝修了。
附圖是整改后的照片,有些還得繼續改(比如波紋管不允許大段暗裝,要改硬管)。
另外,小顧包水管的電工膠布太次,我自己買了3M的超特優膠布,30元一卷的,下次過去自己纏保溫套。吊頂做好后,水管就不能再動了,所以隱蔽工程材料一定要好。
2015年12月31日
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看天氣預報,周六陰天,周日陰轉小雨,周六上午封陽臺的來裝玻璃,打外墻膠。希望天氣夠好,能挺得住哈。
另外,之前和俞工說,廚房門洞上一段線管走了低了,要改高。上周俞工說,門梁可以往下架一些,但現在發現不行,只能向上方架,不然以后移門上軌道釘子吃不住力。所以,我的直覺判斷是對的。
母上大人聽到我們總是討論門梁(就是因為當時敲墻工人偷懶沒有到梁,所以現在麻煩),要給康盛蔣總打電話。被我安撫住了。俞工當時沒有監督到位,是因為嘉興都是這么不講究,確實是失誤,但現在他自己也不得不承擔麻煩。康盛的施工,目前來說,還沒有大問題,態度和工也還行,還是不要走到上層了= = |||,家里領導戰斗力太給力也很可怕呀!
2016年01月05日
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吐槽歸吐槽,實在是康盛改而后改,一次可以做清爽的活,總要留點紕漏,下次還要進行第三次水電驗收……
我的時間成本很高,這讓母上大人對康盛有了些抱怨。
但還是要認可,康盛是目前為止水電階段我看過的最好的公司之一(超過嘉興絕大部分公司,比土巴兔上的大部分也要好,只比專業水電略遜一些)
小顧說,他已經查不出毛病,只有我來查了。以嘉興的標準,我也能理解小顧和俞工,只是對裝修公司和工人能省料省力則省的慣性思維有些無語。
不多廢話,直接上照片,大家自己看唄,可以做樣板間了。
明天,再分享依然需要整改的地方,并分析不整改的話會有什么安全隱患。