準(zhǔn)備
2015年08月07日
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【櫥柜】
拿到了施工流程和日程安排，這兩天在排主材下單時(shí)間表，突然發(fā)現(xiàn)櫥柜、木門(mén)、木地板的品牌型號(hào)確定要提上日程了。開(kāi)始進(jìn)一步詢價(jià)和調(diào)研售后質(zhì)量。
哎，其實(shí)做小白最幸福呀！知道越多，越頭大，自帶的BGM已經(jīng)換成了《忐忑》。其實(shí)，我挑選主材的邏輯很簡(jiǎn)單“質(zhì)量和售后服務(wù)過(guò)硬的情況下，不考慮性價(jià)比；質(zhì)量和服務(wù)都平平的情況下，首先考慮性價(jià)比。”
櫥柜一線品牌在嘉興只看到歐派、志邦、金牌、科寶博洛尼。其余海爾、方太之類的，畢竟是非主營(yíng)業(yè)務(wù)，性價(jià)比通常都較差。
讓我遺憾的是，這些一線櫥柜的售后都比較糟糕。我問(wèn)歐派和志邦要的都是全進(jìn)口材料的報(bào)價(jià)，還是非常貴的，之前4米地柜、5米吊柜、不含內(nèi)部結(jié)構(gòu)、標(biāo)準(zhǔn)尺寸的預(yù)算折后要2.5w。現(xiàn)在廚房平面圖改了，地柜6米，4米是非標(biāo)的，如果是全進(jìn)口材料估計(jì)在3.5W+。
價(jià)格倒算了，關(guān)鍵是進(jìn)口材料，加工工藝不好，工人安裝水平不好……材料好也是白搭。嘉興不少業(yè)主都反饋歐派和志邦的售后差，實(shí)物與樣品不符，質(zhì)量有問(wèn)題等等。PASS這兩家！
然后看到金牌和博洛尼。也算是大牌吧，最后問(wèn)了問(wèn)嘉興當(dāng)?shù)貥I(yè)主，專門(mén)去質(zhì)量監(jiān)管網(wǎng)站拉這些品牌的投訴信息……發(fā)現(xiàn)和歐派與志邦就是“五十步笑百步”的關(guān)系。名實(shí)也不怎么相符！
上海有一家做全進(jìn)口德國(guó)櫥柜的。品牌叫Nolte，算是德國(guó)平民款。其號(hào)稱德國(guó)第一品牌，但是世界頂級(jí)品牌櫥柜里面雖有3家是德國(guó)的，可Nolte并排不上號(hào)。Nolte質(zhì)量還算不錯(cuò)，估計(jì)相當(dāng)于九牧在中國(guó)潔具的地位。關(guān)鍵是德國(guó)材料，德國(guó)工藝，德國(guó)生產(chǎn)……只有安裝是國(guó)內(nèi)的，質(zhì)量比較可靠。整套價(jià)格和歐派進(jìn)口貨價(jià)格差不多，性價(jià)比也不錯(cuò)。
上次詢問(wèn)，從上海到嘉興是免運(yùn)費(fèi)的，和上海同城一樣。這次再詢價(jià)，說(shuō)加收物流費(fèi)用，安裝費(fèi)用要升級(jí)！拜托，你家安裝費(fèi)已經(jīng)死貴死貴了好嗎，230元/米，歐派櫥柜超過(guò)1.2W就免安裝費(fèi)了，低于標(biāo)準(zhǔn)也就是800元包物流和安裝了。而且，還要加收3000元的測(cè)量遠(yuǎn)程費(fèi)！你真當(dāng)Nolte是Leicht，Poggenpohl，SieMatic呀！也就性價(jià)比高的平民款，不要冒充奢侈品啦……如果不是實(shí)在擔(dān)心國(guó)內(nèi)大牌的售后，我也不會(huì)來(lái)你家看呀@@ 櫥柜主體不算貴，估計(jì)都靠附加服務(wù)費(fèi)賺*呢，這就是國(guó)內(nèi)代理商的通病，心太黑。
櫥柜行業(yè)暴利，測(cè)錯(cuò)面積，交付產(chǎn)品與樣品不符，亂收非標(biāo)費(fèi)是普遍情況。比如金牌櫥柜的非標(biāo)費(fèi)在1.5-2倍。墨墨黑呀，難道我最后不得不矮子里面拔長(zhǎng)子了嗎？！
隨便說(shuō)說(shuō)你的想法，或者有什么問(wèn)題？和大家一起探討吧
2015年08月13日
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【施工工藝和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)之水電（一）】
這兩天都*準(zhǔn)。之前對(duì)工藝這一塊看得還比較粗糙，現(xiàn)在快進(jìn)入合同階段，就開(kāi)始細(xì)化工藝說(shuō)明和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)了。
本來(lái)想把工藝和交付標(biāo)準(zhǔn)拆開(kāi)的，一整理才發(fā)現(xiàn)，其實(shí)依據(jù)規(guī)范工藝來(lái)施工，自然能符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。所有的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)都是基于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際操作來(lái)的。所以還是打包放在一起。
還是一個(gè)環(huán)節(jié)一個(gè)環(huán)節(jié)看。首先是隱蔽工程——水電施工。
直接上DIY圖表（準(zhǔn)備作為合同附件的，驗(yàn)收時(shí)直接逐條檢查，不怕遺漏）。圖表中有部分是我家的特殊要求，如廚房陽(yáng)臺(tái)的墻面防水，冷水管包保溫棉等，一般家庭不需要，略浪費(fèi)。
強(qiáng)烈推薦一個(gè)很深入淺出的土巴兔帖子（雖然部分工藝過(guò)時(shí)了，可寫(xiě)得真適合我們小白呀哈哈）http://*.to8to.*/yezhu/z19307.html
另外的一些現(xiàn)場(chǎng)圖片來(lái)自重慶的“平價(jià)李工+火眼金睛”系列，感興趣的自己搜，很實(shí)戰(zhàn)。
這兩個(gè)帖子學(xué)習(xí)后，我去看水電現(xiàn)場(chǎng)就不再云里霧里了。
平價(jià)李工圖片未完待續(xù)……
2015年08月17日
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嘉興8家，上海1家。2個(gè)半月來(lái)前前后后接觸了8、9家裝修公司。在嘉興總算給刨出了2家工地質(zhì)量不錯(cuò)、預(yù)算還算規(guī)矩、設(shè)計(jì)師專業(yè)度不錯(cuò)的公司。估計(jì)，不用再扯上上海的公司去異地裝修了。
等最后敲定了，要把這兩家公司“掛掛墻頭”！最后和誰(shuí)合作是緣分，而這兩家公司雖然都有些小瑕疵，但是可以圈點(diǎn)處更多。
等最后定下來(lái)，再具體分享我家的挑選合作伙伴的經(jīng)歷。
2015年08月17日
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【施工工藝和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)之水電（二）】
接上文，不說(shuō)什么，直接上圖。圖片來(lái)自網(wǎng)絡(luò)，但供業(yè)主學(xué)習(xí)還是很實(shí)戰(zhàn)。不能有*成分，所以就不說(shuō)出處了。
關(guān)于廚衛(wèi)4平進(jìn)線，2.5平支線的問(wèn)題……其實(shí)問(wèn)題也不大的，燈風(fēng)暖都?jí)蛄耍瑔胃Ь€上很少超過(guò)2000W的。
燈線，剛看到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，說(shuō)60平以上住宅燈線不能用1.5平的。不過(guò)其實(shí)一般LED等也夠用了。但行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)這么說(shuō)了，如果設(shè)計(jì)師用1.5平線被舉報(bào)，罰款10萬(wàn)貌似？
還是規(guī)矩些吧！
2015年08月17日
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【施工工藝和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)之水電（三）】
繼續(xù)上圖。圖片來(lái)自網(wǎng)絡(luò)，但供業(yè)主學(xué)習(xí)還是很實(shí)戰(zhàn)。不能有*成分，所以就不說(shuō)出處了。這里多半是水路布管。
2015年08月17日
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【施工工藝和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)之水電（四）】
最后幾張圖。圖片來(lái)自網(wǎng)絡(luò)，但供業(yè)主學(xué)習(xí)還是很實(shí)戰(zhàn)。不能有*成分，所以就不說(shuō)出處了。圖片處理過(guò)了，編編看看OK沒(méi)？
2015年08月24日
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【施工工藝和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)之泥木（一）】
雖然泥木是一起驗(yàn)收的，但實(shí)際上泥工和木工不是一起進(jìn)場(chǎng)的。一般水電工之后是泥水匠或稱作泥瓦工進(jìn)場(chǎng)，然后再有木工。
按次序，給大家分享我給裝修公司提的泥瓦工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
在防水這一塊，我家的要求是有些特殊的，廚房和陽(yáng)臺(tái)也要求做了全墻防水。主要是因?yàn)殛?yáng)臺(tái)和廚房和客廳與臥室相鄰，為了防止時(shí)間久了客廳和臥室的乳膠漆墻面受潮。這個(gè)做法，略有些浪費(fèi)，一般家庭只需要衛(wèi)生間淋浴區(qū)域做防水就行了。估計(jì)之前收到的有些報(bào)價(jià)防水特別便宜，就是因?yàn)槠浞浪疀](méi)有做足。
有一家裝修公司防水涂料用的圣戈班偉伯，這個(gè)防水也是專業(yè)的，挺不錯(cuò)。不過(guò)據(jù)該公司說(shuō)，圣戈班的防水不能上墻，因?yàn)闀?huì)造成瓷磚空鼓。而德高的剛性防水，至少德高說(shuō)不影響貼磚。至于地面，可以剛性防水打底，再上柔性防水，這樣雙保險(xiǎn)，往樓下漏水的可能性就很小了。
我家墻上貼瓷片，重量較輕，估計(jì)不太會(huì)掉磚，水泥干收縮造成的細(xì)小空鼓影響也不大的。如果地磚上墻，墻面防水要怎么做，建議兔友們還是再悠著點(diǎn)！地磚上墻要用膠的，膠收縮比大，再加上防水涂料，會(huì)不會(huì)掉磚真不好說(shuō)哈！反正，出于安全考慮，我家不會(huì)地磚上墻。
具體還是見(jiàn)附圖的表格。
2015年08月28日
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【施工工藝和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)之泥木（二）】
木工施工標(biāo)準(zhǔn)的第一條就是進(jìn)場(chǎng)時(shí)間——木工進(jìn)場(chǎng)時(shí)間應(yīng)該在泥工砌墻、抹灰已完成，檢驗(yàn)合格；水電前期施工已完成，檢驗(yàn)合格；墻地面防水已做好，檢驗(yàn)合格；泥工鋪貼地磚或作房間地面找平，檢驗(yàn)合格，并已作好地面保護(hù)。以上工作已做到位才能木工進(jìn)場(chǎng)。
一般家裝公司會(huì)跟著這個(gè)節(jié)奏走，部分卻為了趕工，讓木工提前進(jìn)場(chǎng)。
注意！不同工種同時(shí)施工是家裝工程管理大忌。對(duì)我們這些外行業(yè)主，只要不是無(wú)故拖沓，項(xiàng)目節(jié)奏還是放得緩些好。事緩則圓，看看曾國(guó)藩教子就知道按部就班的好處了。
我家木工家具很少，所以施工標(biāo)準(zhǔn)大多有關(guān)如何防止石膏吊頂開(kāi)裂。別聽(tīng)裝修公司說(shuō)的好聽(tīng)，什么“我們吊頂工藝一定不開(kāi)裂”什么的……你讓他們把這條放進(jìn)合同里面，要求質(zhì)保10年以上試試。嘉興地塊上，別墅似乎還有用輕鋼龍骨加木方造型的經(jīng)驗(yàn)，其余大部分公司也只能做做純木方了，而且防火防腐是基本沒(méi)有的。上海只要業(yè)主要求了，不少家裝公司還是會(huì)做一做，或者干脆用輕鋼的。
更多的標(biāo)準(zhǔn)，請(qǐng)看圖片。
2015年08月28日
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【施工工藝和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)之油漆】
家裝油漆一般是墻面頂面乳膠漆和木工的木器漆。
漆工的一個(gè)要點(diǎn)是基層墻面處理，一個(gè)是表面處理。通過(guò)和高中低檔10家嘉興家裝公司溝通，我基本了解為什么“有毒”的黃墻綠地會(huì)在嘉興這么普及。其實(shí)家裝公司也不認(rèn)為這種施工工藝有什么好處，只不過(guò)是為了迎合業(yè)主的外行需求（比如業(yè)主們別人家黃墻綠地我家也要有的從眾心理）。除了看起來(lái)漂亮，黃墻綠地在我看來(lái)一無(wú)是處！所謂的防止工人批膩?zhàn)油祽小灰獦I(yè)主堅(jiān)持用耐水膩?zhàn)踊蛩嗷佔(zhàn)樱┕け閿?shù)不到位的話，墻面不會(huì)平整噠！再說(shuō)，工人偷工減料的話，用什么黃墻都沒(méi)用。
表面處理工藝，我家是乳膠漆滾涂。局部造型可以用噴涂，不然滾涂也夠了。
油漆工沒(méi)有太多花頭的，每步做仔細(xì)點(diǎn)，最后效果好不好也挺一目了然的，面上的東西。
同樣，詳細(xì)請(qǐng)看圖。
2015年08月28日
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【施工工藝和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)之拆改和竣工安裝】
水電、泥木、油漆施工工藝和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)分享完了。剩下一前一后兩個(gè)小項(xiàng)目——拆改和竣工安裝。
（1）先說(shuō)拆改。個(gè)人建議拆改盡可能的少。雖然據(jù)說(shuō)家裝的紅磚砌墻質(zhì)量一定比土建的空心磚或加氣磚好（這是真的么？！），可是就我所了解，除非業(yè)主明確要求，家裝公司的新砌墻面的養(yǎng)護(hù)時(shí)間都是不合格的。
對(duì)于拆改，我最關(guān)注的就是新砌墻防開(kāi)裂和新舊墻面防開(kāi)裂的問(wèn)題。
新砌墻面防開(kāi)裂的關(guān)鍵在于做好磚層和抹灰層的養(yǎng)護(hù)。水泥層面的養(yǎng)護(hù)很簡(jiǎn)單，每天用澆花噴壺灑灑水，養(yǎng)足個(gè)十來(lái)天就可以了。我家異地還比較麻煩，同城的業(yè)主可以自己來(lái)。裝修公司肯定不會(huì)做足的，他們只想趕工期，早收錢，可不會(huì)關(guān)心業(yè)主5年10年后墻面是否會(huì)開(kāi)裂的隱患！磚層更簡(jiǎn)單，讓墻自己靜靜得晾著唄。
我暗搓搓的想，家裝公司還巴不得5年后裝修質(zhì)量就出問(wèn)題呢！正好過(guò)了保質(zhì)期，可以讓業(yè)主重新裝修一次，再賺一次錢。裝修質(zhì)量太好了，不就沒(méi)生意了嗎@@
新舊墻面的防開(kāi)裂在于材料一定要同質(zhì)。許多家裝公司修補(bǔ)門(mén)洞用的木工板，再用網(wǎng)格布防裂。這種施工短期內(nèi)不太會(huì)開(kāi)裂。但是水泥和木頭石膏的彈性不同，時(shí)間久了總是要裂的。我家全部紅磚砌墻+混凝土現(xiàn)澆過(guò)門(mén)梁，成品門(mén)反正是定制的，最多一扇非標(biāo)。這樣的工藝，能大大延遲墻面開(kāi)裂的時(shí)間。
（2）竣工安裝就沒(méi)太多可說(shuō)了，主要是按照一些衛(wèi)浴設(shè)備和五金掛件之類的。頂角線也歸在里面，踢腳線都是木頭的，地板商的安裝范圍。
關(guān)于更詳細(xì)的拆改和竣工的施工工藝請(qǐng)看圖。
