拆改
2014年01月12日
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到這里，不得不說一下老房子的結構與改造的問題，老房子一般結構戶型都不太好，現在裝修也是有很強的改造需求，我一開始買房后就開始考慮房子的改造問題，如何改造能夠滿足居住需求，要求功能齊全，方便易用。為此也上網查閱相關資料。?
沒有太詳細的信息，只了解到90年代前的老房子，多數為磚混結構，預制板樓板，具體是什么樣的結構并沒有一個直觀的印象和概念。雖然之前裝修過幾套房子，一套是高層，屬于框剪結構，只要不是承重墻和柱，室內怎么拆都沒問題。另外兩套雖然是多層，但都是2000年后的房子，比較新，格局比較好，基本不需要改造，現澆樓板，比較結實。
而90年代前的房子磚混結構是什么樣子，一開始我也是一點不清楚的，設計師也不太清楚，網上也找不到相應的材料，所以才會出現改造方案不可行的問題。這次我家把墻皮全部鏟掉以后，終于露出廬山真面目。這里也給大家介紹一些，作為其他有類似二手老房子業務作為參考。
先聲明一下，我不是學建筑專業，也不懂專業的建筑術語，只是從我的理解的角度通俗的談談我對磚混結構的改造的理解。我這個房子，是由95磚（240*115*53，也稱標準磚）砌的實心墻體和混凝土圈梁組成。沒有看到有混凝土的柱子。待續。。。。
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
2014年01月12日
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室內墻體主要都是24厚的墻體，只有衛生間與次臥之間是一堵12的薄墻。樓板是預制板的，預制板就是早期建筑當中用的樓板。因為是在工廠加工成型后直接運到施工現場進行安裝，所以叫預制板，我們那兒也叫多孔板，寬度多為50～60公分，仔細看樓板地板和頂板，會發現有均勻的裂縫，由于預制板只是簡單的擱在兩邊的墻上，沒有什么固定，縱向承壓能力可以，橫向拉扯力不強，所以抗震能力要差一點，現在建筑中已經禁止使用了。
預制板樓板是一塊一塊拼接的，板與板，板與墻間有縫隙，所以樓板的防水能力比較差。所以，從結構上可以看出，這個房子應該在打好的地基上用紅磚先砌墻，一層砌完以后，在需要的位置上用混凝土澆筑圈梁，然后再把樓板擱置上去，再蓋上一層。
與預制板垂直的墻體都是壓在預制板上砌的，與預制板水平的墻體，都是砌在梁上的，因此，與預制板垂直的墻體不一定有梁，預制板有可能直接擱在墻體上，而與預制板水平的墻體上端都有梁，上一層的墻是直接砌在下一層的梁上的。待續。。。。
2014年01月12日
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圈梁在磚混結構中的作用有以下幾點（抄來的）：
1·加強砌體結構的整體剛度，對砌體有約束作用，防止由于地基的不均勻沉降或較大振動荷載等對房屋的影響。
2·增強縱、橫墻的連結，提高房屋整體性；作為樓蓋的邊緣構件，提高樓蓋的水平剛度；減小墻的自由長度，提高墻體的穩定性；限制墻體斜裂縫的開展和延伸，提高墻體的抗剪強度；減輕地震時地基不均勻沉降對房屋的影響。
3·承重和抗彎功能，減少不均勻沉降和承受墻體的重量的作用。外墻頂部有圈梁，起到整體加固的作用，樓房的墻圈成一個整體，增加結構的剛性，同時也能夠抗不均勻的沉降。這個圈梁主要抗彎和抗拉的作用，據有經驗的師傅介紹，在圈梁上打孔，上留5公分，下留5公分，中間打孔不會傷主筋，對梁的功能不會有影響。次臥和廚房間的24內墻，頂部沒有圈梁，預制板直接擱在墻體上，因此，這個墻是千萬不能砸掉的，在中間開門洞也很危險，需要特殊加固措施，建議不要嘗試。我的備選方案中有一個就是在這堵墻上開個門洞，后來發現不可行，放棄了。在墻上打孔問題不大。待續。。。。?
水電
2014年02月10日
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1、單向流新風系統單向流系統是中央機械式排風與自然進風結合而形成的多元化通風系統，由風機、進風口、排風口及各種管道和接頭組成的。安裝在吊頂內的風機通過管道與一系列的排風口相連，風機啟動，室內混濁的空氣經安裝在室內的吸風口通過風機排出室外，在室內形成幾個有效的負壓區，室內空氣持續不斷的向負壓區流動并排出室外，室外新鮮空氣由安裝在窗框上方（窗框與墻體之間）的進風口不斷的向室內補充，從而使您一直呼吸到高品質的新鮮空氣。該新風系統的送風系統，但無須送風管道的連接，而排風管道一般安裝于過道、衛生間等通常有吊頂的地方，基本上不額外占用空間。
2、雙向流新風系統雙向流新風系統是中央機械式送、排風系統，并且是對單向流新風系統有效的補充。在雙向流系統的設計中排風主機與室內排風口的位置與單向流分布基本一致，不同的是雙向流系統中的新風是由新風主機送入。新風主機通過管道與室內的空氣分布器相連接，新風主機不斷的把室外新風通過管道送入室內，以滿足人們日常生活所需新鮮、有質量的空氣。排風口與新風口都帶有風量調節閥，通過主機的動力排與送來實現室內通風換氣。??????????????????????????待續。。。
2014年02月10日
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在某寶上了解了一下新風系統的設備和安裝的價格行情，最終經人介紹在南京志佳冷暖預訂了新風系統，同時，還把地暖也一起談了，兩個放在一起談，最終還是便宜了一點。
新風系統對大部分人來說是新事物，但在現在空氣污染嚴重的環境中，新風系統作為舒適家居的新技術，正為越來越多的人所接受，我設計師也說他下次買房裝修一定要裝新風系統。在此也把我所了解新風的知識給大家普及一下，也作為后續大家家裝中的一個參考項，希望大家都能夠享受品質生活。
新風系統是一種新型室內通風排氣設備，新風系統是根據在密閉的室內一側用專用設備向室內送新風，再從另一側由專用設備向室外排出，在室內會形成“新風流動場”的原理，從而滿足室內新風換氣的需要。在送風的同時對進入室內的空氣進新風過濾、滅毒、殺菌、增氧、預熱（冬天）。
排風經過主機時與新風進行熱回收交換，回收大部分能量通過新風送回室內。讓人們在室內也可以呼吸到新鮮、干凈、高品質的空氣。新風系統換氣不僅僅是排去污染的空氣，新風系統除了有換氣功能外，還具有有除臭、除塵、排濕、調節室溫的功能。??????????????????????????????????????????????????待續。。。
2014年02月10日
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3、全熱交換新風系統全熱交換新風系統是基于雙向流新風系統的基礎上改進的一種具有熱回收功能的送排風系統。它的工作原理和雙向流相同，不同的是送風和排風由一臺主機完成，而且主機內部加了一個熱交換模塊，可快速吸熱和放熱，保證了與空氣之間充分的熱交換。排出室外的空氣和送進室內的新風在這個全熱交換裝置里進行換熱，從而達到回收冷量、熱量的目的，節約了空調能源，在改善室內空氣品質的基礎上，盡量減少對室內溫度的影響。
4、壁掛式新風系統壁掛新風是新風系統的一種變種，有多種工作模式的機型。優點是安裝方便，適合已經裝修的家庭使用，缺點是進風和回風都在一個點，一般無法同時工作，效果要差一點。
我選擇新風的過程也經歷了單流向系統（考慮價格便宜）壁掛式系統（考慮安裝簡單）;全熱交換（考慮功能全面）的過程，因為是房子裝修時安裝，有條件安裝復雜的送風/回風管道系統，因此一步到位選擇全熱交換新風系統，在夏天和冬天使用空調和地暖的時候，既能保證室內空氣清新，又節能環保。
原先考慮購買松下的新風機，但因為一些原因臨時換了大金的機器，價格好像比松下便宜一點，過濾系統沒有松下的強大，最大的遺憾是控制器不支持周編程。待續。。。
2014年02月10日
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在做裝修設計方案時，要求設計師考慮新風系統的安裝，主要是考慮吊頂的設計。同時，我根據之前了解的新風知識，結合房屋結構(安全問題)，設計了新風管道排放位置，如下圖所示。安裝師傅說比他們還專業：）因為房子比較小，主機安裝比較受限，只能選擇裝在廚房吊頂中。
同時要考慮進風口，出風口不要和鍋爐排氣口，油煙機排放口沖突。因此把進風口設置在次臥中。新風系統安
裝經驗總結：
1、新風的室外進風口要遠離廚房、衛生間的排風口，油煙機管道，燃氣熱水器、鍋爐排煙口，標準是距離2米以上，如果沒有條件，至少保持1米以上，越遠越好。
2、室內出風口和回風口保持較遠的距離，以便形成空氣對流，最好是在房間對角布置。
3、所有房間進風管和回風管通過相同的變徑保持一致靜壓，比如，主管道110mm，房間的風管都直接從主管道通過3通加變徑或變徑3通接75mm的管道。
4、新風管道都是PVC材質的，有一定的重量，需要用專用固定部件固定在天花或墻壁上。
5、注意梁上打孔的位置和大小，避開梁的上5公分和下5公分，避免打到梁的主鋼筋影響安全。新風系統到目前為止還只是完成了初步安裝，出風口，控制器等都還沒安裝，最終效果還要等裝修結束后再分享。
2014年02月10日
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對于老小區，老房子而言，臨街的房子視野比較開闊，景觀較好，但也面臨著噪音大、灰塵大的不利因素，實地考察的結果也確實如此，原來單層玻璃的隔音效果很差，關著窗戶也能聽到明顯的噪音。因此，先把全屋的窗戶都更換為雙層中空玻璃的斷橋平開窗。
雙層中空、平開都是為了隔音考慮的，選斷橋是還考慮到了使用空調和地暖的隔熱保溫的效果。更換窗戶以后，效果是很明顯的，關閉窗戶后，基本就聽不到外面的噪音了，很滿意。隔音的問題解決了，但隨之而來的問題是，不能老是關著窗戶吧，通風換氣怎么辦？長時間關閉窗戶，室內空氣污濁，不利于健康。
開著窗戶噪音大，灰塵大。似乎又是一個魚和熊掌的問題。曾經聽朋友說，現在的一些新的科技住宅有新風系統。新風系統那時對我還是一個新事物，現在想起來，是否能夠解決我現在的問題？為此，在網上惡補了一下新風系統的的知識，經過了解，這正是我所需要的，在不開窗的情況下能夠進行室內空氣與室外空氣流通交換，做到了即隔音，又通風的效果。待續。。。
