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上海楊浦 開魯四村 舊房改造翻新[ 19 篇 ]

2014-03-14 06:25
56㎡ 混搭 半包
上海申存裝潢設計工程有限公司 (口碑值:855)
  • 業主日記 19篇
  • 購物清單

水電

水電改造

2014年04月03日
本文屬于“Scriptkid”所有,轉載請先聯系

如果是兩個或多個照明燈分開雙控單回路線,那有幾個照明燈就需要排幾路雙控單回路線。如果走道長度加、墻面到開關高度1個照明燈是5米,2個照明燈就是10米...再乘以火、零線。????
對于小戶型、沒有特別復雜的電路來說,1.5平方線的用線卷數大概是房屋建面除以12;2.5平方的可以實測套管長,基本上紅藍黃各一卷100米足夠用了;4平方基本就是樓層的電表到進戶強電箱的距離x3,這個是按米算的。
以上就是個人的一些見解,供大家參考咯~?轉眼之間,又到撲床時,各位晚安啦?(~?o?~)~zZ

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水電改造

2014年04月03日
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電線排線之我見...接下來說說我個人關于電線排線的問題(大家可能比較關心的)。先上一些圖,這是寫這篇文章的時候,家里已經做好的強弱電排線:這是進戶的電線?和?改線的水管從線的層次來說,個人認為電線套管應當排在水管之上。電線套管并不一定是常規現象中的那樣,一根到底,中間沒有接口。
實際排線中,會有較多的套管接口在各種氣、水管線中。當水管有上口破裂時,雖然水管內的壓力會使得水先向上噴出,但受到重力作用,最終會落下地面(或向下滲入墻內),電線套管的接口雖然有一定密封性,但難免會有水珠通過毛細現象進入,積累到一定程度沿著管內走至線盒,問題搞大了.然后,上幾張強(紅套管)弱(藍套管)電套管排線照片????
從總體排線情況來看,還是不錯的。槽開得也挺直,線管基本都有模有樣的(咱英俊瀟灑的陳隊長又上照了~?^v^)也遵守了強弱電分開,間隔不少于300mm的原則。以前很多業主都有過為啥有線電視總是有干擾,時好時模糊,電話也經常有噪波聲...可能的原因之一,就是因為強電對弱電的干擾。還有我們傳說中的光纖...為嘛總是速度那么慢,說不定也是強電在搗亂~所以新布線的童鞋們,得注意咯~

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水電改造

2014年04月03日
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童鞋們是不是對陳隊長的手藝表示贊許捏?不過我是有點不開心的,為嘛,為嘛?這就是專業設計和免費設計的一大利弊之處。仔細看一下,陳隊長的布線,還是有很多值得改進的地方...?上圖(奇怪同樣的圖為啥不能上2遍...重新傳)???
這兩張眼熟吧,對的就是上面兩張。先說下左面這張,進戶強電箱在左側,引出線是去廚房的,右側墻是走廊的燈控線(雙控單回路...這個等后面會說到)。這里的一些交叉是可以避讓的,雖然會多用大概500mm的線管,燈控線可以走廚房門框上在到中間。????
再說下右面這張,客臥的一根是穿墻來的進電線,另一根是客臥頂棚中心的燈控線...這明顯的燈控線在進電線左側就避開了交叉...?雖然在粉墻、吊頂、走頂角線之后是看不到這些的,不過排線原則上還是能少交叉盡量少交叉。????不是很大的問題,也就不返工了,叮囑陳隊長小細節方面也要加強~?(^o^)/

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水電改造

2014年04月03日
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今天的最后和大家說說關于用多少線的問題...?很多業主會有疑惑,50米、100米1卷的電線,只有50-60平方的房間為啥上手就3卷...更疑惑的是房間布線還沒超一半,線就木有了...????
首先先看對于布線的限制,比如我家,我明確要求所有的線不準走地板,全部吊頂、墻面開洞、開槽走,還有幾處雙控單回路線。一般對于屋內的電線規劃是1.5平方、2.5平方,進戶4.0平方;1.5平方主要分照明、插頭小功率電器;2.5平方主要用于空調大功率電器等。???
所有的線都是從強電箱引出,然后到各個區域。一路插座線實際包含火、零、地3根線,也就意味著買了3卷1.5平方50米的線,有效線長僅為50米。1根內徑20mm電線套管僅能內排3根~5根電線,超過了就要再排1根套管、排線。對于一些比如在走道上的照明燈,如果是進門有個開關可以開關,在走道末端有個開關也可以對應進門的開關對照明燈開關,就需要排雙控單回路線。

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水電改造

2014年04月08日
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水管改造及試壓?+?水電完工驗收記?+?下期預告...?噗~
拖著疲憊的身軀,窩在顯示器前,各位晚上好~(看來是不能放長假...一放假就一堆的事情等著,最近單位的工作量有點大...一個人4天內要負責繪制大約3000平方米9根管道的所有單線圖和這些管道上支管、彎頭等的統計?囧?)前幾天休息也忙忙碌碌的,搗鼓來折騰去...整理了一下近期的照片記錄,再加一點心得體會和大家分享一下~??
先來說說水管的布設。原先約好的是4月5日來安裝的,正好我也得個休息可以現場“審核”,結果前一天晚上近21時,陳隊長打電話過來說水管公司4月5日休息...心里有點別扭,也不早點說還可以有其他安排,不過清明放假就放假吧人之常情(至于是不是真放假就不予深入了...)但4月6日正好外出,所以委派了父親大人去現場看工。先上點圖...
從進戶材料的驗收開始,一直到管道拼接,再到最后的氣水試壓一氣呵成。試壓壓力8Kg...這壓力好像超過常規自來水2Kg好多倍了...?>?

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水電改造

2014年04月08日
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4)裝修預算表里能寫清楚的一定寫清楚,業主自己一定要熟、熟到隨時都能準確說出哪個部位要做什么。也不知道為什么,裝潢這個行業一直想做規范,但一直規范不起來或者不見起色。裝修出全部施工圖紙和平立剖圖的公司請舉手!!幾乎是全軍覆沒...?設計師在現場指導施工隊施工的公司請舉手!!(別笑,有人說現場是有監理,設計師還要在現場干嘛?我來告訴你,監理是對施工質量的監理,僅僅是針對施工工藝流程;而設計師是對施工后的整體效果進行指導,是將業主的意見和自己的審美及智慧融合后展現出來)再一次幾乎全軍覆沒...??現在多數的公司只是在接單的時候設計師上鏡率高,施工時很少幾次來現場指導。在這種情況下,業主一定要清楚自己的房間裝潢需要做些什么,因為施工隊往往會漏掉一些工序(也不一定是偷工減料,是真不知道)...
5)要做到完美達標是不現實的,在能保證安全的前提下,滿足適用、實用就OK。原則性的東西不可逾越,小打小鬧的視情況而取之。就比如我家的水電施工,到尾聲時強電套管不夠用,而多出來的幾根弱電套管也不會退錢,再補就是50米一檔,所以直接使用了弱電套管做強電套管,在套管外做了相應記號。

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水電改造

2014年04月08日
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這就意味著,如果真的不巧,墻后的水管或水管接口滲漏,等發現已經是到墻底、從吊頂上流出來,維護修補時敲墻、換管、或還有廳、走道地板等等,可想而知是大問題。于是找到廠家,聯系商榷此類問題的責任與費用問題,在不改動現有工程施工結果的情況下(廠方也不會愿意改)廠方承擔一切由此引起的責任與費用,談妥、確認相關事宜后與設計師說明情況,要求將廠家承諾的內容在裝修保修書中落款、簽字。
申存公司的楊設計師聽取問題之后,答應將此款寫入保修書。這是對于業主們的一種保障,不要管它是萬分之一可能還是億分之一可能,只要是合理的要求,須有憑據為證。
好了,寫了好長...好長的了...我也該歇著了?(^o^)/?最后至最后,下回寫一些到建材市場挑選預算書指定材料的事情,真是那個深啊深啊深...?各位,下篇見咯~~

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水電改造

2014年04月08日
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冷熱水管的間距40mm,比標準的小了一半,但因為預先沒有做布線設計,即便是改也改不到標準,除非全拆除重新開洞再排,這些個人認為不影響大局,所以在做好固定的情況下,退步接受了。
6)增補、減免的項目須有清單并核對。裝潢中,由于初期構思的不成熟,在具體施工時往往會變更一些東西,也許是改一個彎角走位,但改一下可能就是2個彎頭+3段管,所以不要小看一個改動,可能會增加很多工作量和用材(不建議有顛覆性的改動)。對于增補、減免的項目心中做到有數,很多裝修隊或者公司會因增減項引起的增減費用而與業主產生摩擦...?沒有7了?╮(╯▽╰)╭?嘿嘿,再說晚安之前,大家覺得是不是有點內啥的感覺,說不出來,但總有些什么:)
好吧,我就捅破紗窗了,上面上圖的時候說到的水管問題。本身施工上沒啥,都基本符合要求,但大家仔細看一下頂部的下管位置,和側拍的位置。花灑的水管明顯是從坑管外砌墻后穿墻過來的。坑管必然是砌成一個空心的長方形圍墻,這個圍墻地面除了一層防水(這后來特意和陳隊長說,必須做,還包括內墻面),沒有地漏,是個四面墻的暗閣。

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水電改造

2014年04月08日
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這里談一些個人經過水電施工、驗收后的心得:
1)能有水電布線設計的盡量還是設計,哪怕不是免費的設計。就從我家的水電布線說吧,除了我和陳隊長現場核對各個點位,我自己出了些點位圖以外,沒有任何設計資料給施工隊(這點我要批評申存公司,有點不負責)。水電布線如果設計好,需要依靠打洞對穿的洞也會打得對稱些,管線也不會交錯復雜,還經常占道打架。
2)水電工程的量、特別是電的量核算一定要親力親為。這里主要是提一個線槽的計算,裝修公司是按一個槽只計放一根套管計費的,一個槽放N根的就按照N乘以米數計,所以往往結算的時候會多2倍甚至更多倍的開槽費。這也是我在第1點強調的,能有布線設計的盡量有,可以避免很多問題,施工、結算都方便。
3)水電工程的材料的檢驗一定要親力親為,不要放過一些“小東西”。初期材料進場,大件一般都不會有大問題,套管品牌、合格證都OK;還要注意各類小配件:線盒、接頭等等...該是預算里指定品牌的,就是用指定品牌的。大家如果看過我以往的裝修日記,應該記得一開始的線盒和接頭都有問題,提出來后全部更換了。

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