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上海楊浦 開魯四村 舊房改造翻新[ 85 篇 ]

2014-03-14 06:25
56㎡ 混搭 半包
上海申存裝潢設計工程有限公司 (口碑值:855)
  • 業主日記 85篇
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竣工

2014年06月21日
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竣不了的工?...?且修且珍惜,上海終于進入了梅雨季節,熬了整整90天裝修的我終于也熬成了漿糊...?周四申請了竣工驗收,沒想到周五請父親大人調休和雇來的保潔公司一起保潔,今早一進門我就傻眼了...????
我去年買了個表,這...這是野蠻施工么?我花了700大洋上的第三遍面漆就這么被剝皮了?!!雖然說這兩條門框線條確實有問題,也不能這么換啊...?9點來的了項目經理和工頭也驚呆了,低著頭不吭聲...只是應和著說,讓油漆工再補一下...????
周監理踏著大風暴雨而來,雖然晚了那么一點點,驗收過程還是一如既往的順利??吹綁ι先绱?,周監理也只有搖頭要求修補。然后很負責地拿著驗電器把每個插座都插了一遍...?
看了門套線條和踢腳線,空隙確實有點大-?-+提出這些都要修補一下,還有些掉色的。咱也提出了一些自己發現的主要問題——廚房間內門套上瓷磚一處有很大的縫隙、線條烤漆烤得有水印等等

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入住

經驗總結

2014年06月25日
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在推薦的三家公司和親身交涉后,選擇了當時印象三家中相對較好的申存(誰會想到實際做工中會有那么多的問題??。┱労昧嗽O計方案、預算,邀約土巴兔一起簽署合同與協議。就這樣,舊房翻新的裝修工程3月底正式動工了。????
拆除工程,看著已經居住了近10年的居室在一錘一榔中塵飛磚落,心里總是有點不舍。樓房也算是楊浦區的老房子了,敲拆也敲拆了好多天。其他不記得,只是物業的說,別人裝修敲出來的東西從來沒那么多...?我明知道這只是個多收點錢的托詞,也只能賠笑。所謂強龍難壓地頭蛇~?
現在樓下的303也在裝修,還是比我家居室面積更小的一室一廳,敲出來的東西看起來也沒比我當初的少~拆除工程里最辛苦的不是敲墻的師傅,是那些一麻袋一麻袋把垃圾背下樓的師傅們。

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經驗總結

2014年06月25日
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小房初成...?幾多歡喜幾多愁,在歷經90天的裝修坎坷時日之后,自己的小家總算初成?;叵?月末至今一路走來,幾多歡喜幾多愁~?
之初,綜合考慮到上海房價,為讓兒女過得無負擔,與雙方父母共議之后,決定以翻新目前楊浦居室作婚房,兩位老人亦選擇暫居較偏遠郊區小房,可謂天下父母心?%>_

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經驗總結

2014年06月25日
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由于舊墻面的粉層都是鏟掉重新做的,泥水工程做了將近一個月時間(包括做完晾干)。貼磚的時候還和樓下的鄰居發生了點小摩擦,了解了情況后,出面調解了一下都還好說話。泥水砌補中,工頭回來做了木匠活(哎,現在的木匠工藝真的是大大退化了,基本上就是挑簡單的做);窗工程的師傅來做了一下,而后就發生了窗戶工期嚴重拖后、質量不過關的問題。泥木驗收的時候和工頭交涉,也承諾了窗工程返工,后來確實返工了,質量是提高了不少,但還是有些差距。看出來,也就這樣的水平了,所以到工了也就作罷。????
油漆工程,油漆工算是最忙碌辛苦的一位。來來回回我家好幾次了。不因為別的,就因為遇上了用材質地差、野蠻施工。期間又穿插了一個廚房臺面以次充好的事,鬧得我覺得毫無信任度可言。雖然曝光了此事,土巴兔也不過是持觀望態度,包括上面的窗工程的事,覺得毫無監管的力度。最終,憑自己的氣場與霸氣(開玩笑,憑事實據理力爭)總算是要回了點“公道”,至少沒有被坑的太多,雖然最終還是被坑了不少。直至象征性地竣工(因為還有一些小修補和善后工程)。

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經驗總結

2014年06月25日
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各位兔子,后會有期,水電直接跟進,工頭是做水電的,看看確實是蠻辛苦的。開槽的粉塵不比拆除工程的時候少,所以對工頭施工期間臨時跑去其他工地一兩天也沒做太大約束,畢竟都是靠苦力做工混口飯吃,只要不影響自家工程的大體,能寬松一下還是給寬松一下的。
不過話歸話說,做水電的時候就增了少許項目。想想,預算里確實沒有考慮進去,再找其他人如果出了問題,容易扯皮。看看增項費用也不過分,該做的做完、做好就OK。
然,接二連三地出現了些問題。開始用的主材都是指定材料,一些輔材卻是三無產品(提出后更換了,但還不是完全都更換了,或者有一些可以用的就不用了),一會說是給付的增項費用放口袋里弄丟了,工地上用到一般的電線給偷了...開始對工頭有了隔閡,先無論是真是假,這些都與業主無關的。肯能是同情吧,不夠的電線還是重新增補了。細看做出來的水電工程,驗收標準嚴格點的基本就是不合格,驗收標準寬松點的也就勉強混得過去。????
泥水工程,泥水匠是位50大多歲的老師傅,在我家的裝修施工中令我最滿意的一個。雖然也不是百分百的優秀,如果水電得70分,那泥水師傅90分是穩當的。

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