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一個(gè)人搞定裝修 一個(gè)人搞定裝修

單人如何在杭州完成裝修[ 4 篇 ]

2020-06-07 18:01
118㎡ 簡(jiǎn)歐
杭州良匠裝飾工程有限公司 (口碑值:9130)
  • 業(yè)主日記 4篇
  • 購(gòu)物清單

水電

水電驗(yàn)收

2020年06月11日
本文屬于“一個(gè)人搞定裝修”所有,轉(zhuǎn)載請(qǐng)先聯(lián)系

4月23日發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題:
4. 冷熱水管沒(méi)有合理間劇,不符合標(biāo)準(zhǔn)
【經(jīng)驗(yàn)】先不說(shuō)是如何處理的,項(xiàng)目經(jīng)理后期同我溝通,這個(gè)問(wèn)題不大的,實(shí)際使用起來(lái)不會(huì)有什么區(qū)別。但,我至少目前是考慮住在這棟房子里十年甚至更久的人。如果冷熱水管貼的比較近(明顯是水電師傅的錯(cuò)誤操作導(dǎo)致的),后期使用起來(lái)冷熱水管溫度影響會(huì)比較大,直接影響導(dǎo)熱以及電耗。
可能對(duì)于項(xiàng)目經(jīng)理、裝修公司來(lái)說(shuō)是小問(wèn)題,但對(duì)于真正住在這所房子里,把這所房子叫做家的人,這些標(biāo)準(zhǔn)都是用來(lái)讓居住變成一件更美好的事情的。

【解決辦法】按理說(shuō)應(yīng)該拆掉重來(lái),但是考慮到工程量比較大,項(xiàng)目經(jīng)理也需要承擔(dān)極高的損失,監(jiān)理提了一個(gè)比較合適的解決方案,在我看來(lái)也是合理的。那就是,在冷熱水管外都套上保溫棉,盡量減少熱量損失。

不過(guò)最好的解決方法永遠(yuǎn)是:按照規(guī)范操作,避免整改。
正在裝修的小伙伴,也可以關(guān)注下自己家冷熱水管的間距喔,別貼太近啦。

5. 部分水管R角拐彎固定不規(guī)范
【解決辦法】加固定件

6. 線管多管并列時(shí)應(yīng)留有0.5-1公分的間隙,便于封槽時(shí)水泥砂漿滲透,避免空鼓產(chǎn)生。
【解決辦法】加固定件,拉開(kāi)兩根管子的間距。
這又是一個(gè)項(xiàng)目經(jīng)理覺(jué)得小題大做的點(diǎn)。但在我看來(lái),感謝監(jiān)理提出這樣的建議,盡可能得避免了空鼓后期導(dǎo)致的墻體開(kāi)裂等等會(huì)讓我無(wú)比頭疼的問(wèn)題。

7. 壁燈請(qǐng)加地線!!避免觸電!

【良匠的優(yōu)點(diǎn)】
這里也公平公正地說(shuō)下良匠的優(yōu)點(diǎn):

1. 水電階段發(fā)現(xiàn)這些問(wèn)題,可能在現(xiàn)在的裝修市場(chǎng)已經(jīng)算合格的水平了,在第一次溝通過(guò)工程進(jìn)度過(guò)慢后,也比較快地進(jìn)行了調(diào)整。雖然跟預(yù)期的進(jìn)度還是有差別,但也在我這里已經(jīng)及格了。
2. 項(xiàng)目經(jīng)理很年輕,在小區(qū)里的口碑不錯(cuò),也比較在意客戶的感受,能幫我省一點(diǎn)錢(qián)的地方,也都有為我著想。
3. 【設(shè)計(jì)方案與實(shí)際情況不符時(shí)的靈活處理】設(shè)計(jì)方案上我的馬桶移位超過(guò)1.2m,但實(shí)際測(cè)量后移位達(dá)到2米多。這時(shí)候項(xiàng)目經(jīng)理很給力地想到因?yàn)槲壹以?樓,可以利用1樓架空層,重新打孔接管道來(lái)處理,幫助我又能愉快地使用虹吸馬桶啦!


接下來(lái)說(shuō)些意想不到的突發(fā)狀況:
【中央空調(diào)安裝vs水電定位】
【經(jīng)驗(yàn)】請(qǐng)一定要請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師、水電工人、項(xiàng)目經(jīng)理共同到場(chǎng),進(jìn)行中央空調(diào)的放樣!我的主臥原本預(yù)留了一塊空間專門(mén)放主臥的機(jī)位,當(dāng)時(shí)四方都確認(rèn)過(guò),但是在實(shí)際操作中,因?yàn)楣と说牟僮鳎瑢?dǎo)致留下來(lái)的空間放不下機(jī)位,只能改變空調(diào)的位置。
因此還要產(chǎn)生管道移動(dòng)的費(fèi)用。設(shè)計(jì)師建議這部分費(fèi)用由我承擔(dān),原因是項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)我家的工地很費(fèi)心。但我說(shuō)實(shí)話無(wú)法接受這種因?yàn)楣と说牟僮鞑划?dāng),產(chǎn)生的費(fèi)用需要我來(lái)承擔(dān)。

【可視電話移位】
放樣的時(shí)候,不知道是不是我漏聽(tīng)了,空調(diào)的面板會(huì)占據(jù)可視電話的位置,因此需要對(duì)可視電話需要移位。我就在群里問(wèn)了句“要移位嗎?”,然后就去忙了。開(kāi)完會(huì)后看群里,才發(fā)現(xiàn)老媽、監(jiān)理跟項(xiàng)目經(jīng)理吵起來(lái)了= =。好在后來(lái)他們說(shuō)可以幫忙移動(dòng)下位置。不過(guò)現(xiàn)在還沒(méi)有實(shí)現(xiàn),如果有后續(xù)再來(lái)更新~!

因?yàn)轫?xiàng)目進(jìn)度的問(wèn)題,在群里大大小小吵了好幾次了,后來(lái)項(xiàng)目經(jīng)理慢慢開(kāi)始在群里同步進(jìn)度。只是整改的及時(shí)性這次又沒(méi)有達(dá)成統(tǒng)一意見(jiàn),泥木工階段又吵起來(lái)啦。

甜蜜在哪里呢?就是階段性成果帶來(lái)的吧,看平地開(kāi)槽,看管道鋪設(shè),再到封槽。遇到問(wèn)題,解決問(wèn)題,可能最后的甜蜜要等到真正畢業(yè)啦!

且聽(tīng)下回分曉~!

接下來(lái)還有大大大大大坑!!!避開(kāi)了,你就是那個(gè)幸運(yùn)兒!

隨便說(shuō)說(shuō)你的想法,或者有什么問(wèn)題?和大家一起探討吧 我來(lái)回復(fù) 還可以輸入200字
水電改造

2020年06月11日
本文屬于“一個(gè)人搞定裝修”所有,轉(zhuǎn)載請(qǐng)先聯(lián)系

水電階段的痛苦與甜蜜

很快就到了水電階段,因?yàn)閯倓偳玫膸浊ё稚衩厥й櫍瑳](méi)有精力再贅述了。那就直接入正題吧,從裝小蜜巡檢發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題,簡(jiǎn)單直白地分享經(jīng)驗(yàn)。

本期關(guān)鍵詞:
【橫槽、強(qiáng)電箱移位、墻體對(duì)穿、冷熱水管間距、水管R角固定、壁燈加地線、馬桶移位、中央空調(diào)安裝、可視電話移位】

4月10號(hào)巡檢結(jié)果:
1. 不合理走線產(chǎn)生橫槽
【經(jīng)驗(yàn)】開(kāi)槽時(shí)大家注意要橫平豎直,不允許長(zhǎng)距離的橫槽,這樣會(huì)影響墻體結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性。
【解決辦法】項(xiàng)目經(jīng)理的解決辦法很好,最終改成了從墻的背面走線,修補(bǔ)了橫槽。

2. 強(qiáng)電箱移位,差點(diǎn)打到鋼筋!
【經(jīng)驗(yàn)】強(qiáng)弱電箱的移位多是為了美觀,藏在柜體背后,顯得更干凈利落。但是在移位前,千萬(wàn)對(duì)鋼筋位置有所把握,沒(méi)有把握的話就先輕輕敲。如果敲到鋼筋,需立刻暫停。
【解決辦法】這里又經(jīng)過(guò)一番爭(zhēng)論扯皮,裝小蜜的監(jiān)理提出了解決辦法,在不碰到鋼筋的前提下,強(qiáng)電箱盡可能往左,弱電箱盡可能往右下移動(dòng),保證強(qiáng)弱電的間隙不小于30公分。

3. 水電開(kāi)槽導(dǎo)致墻體對(duì)穿
【解決辦法】鑿除抹灰層,加設(shè)鋼絲網(wǎng)做防裂處理,避免新老墻體交替處,日后使用有些問(wèn)題。


這些是水電的前菜,我們繼續(xù)第二次水電巡檢(第一次因?yàn)檫M(jìn)場(chǎng)后進(jìn)度過(guò)慢,并沒(méi)有檢查到什么)。
4月14號(hào)第二次巡檢:
無(wú)進(jìn)展。未調(diào)整。

我的項(xiàng)目經(jīng)理在很大程度上是一個(gè)負(fù)責(zé)的人了,但如果良匠還想從一個(gè)小公司逐漸做大,到跟大的裝修公司共同瓜分蛋糕,項(xiàng)目管理還是需要提上日程:

發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,及時(shí)改進(jìn),對(duì)工程進(jìn)度有把控,這些可能不是我一個(gè)小小的客戶能夠幫助良匠改進(jìn)的,但這至少是我理想中的靠口碑往前走的裝修公司應(yīng)該有的樣子。

溝通過(guò)一次后,就到了第三次水電巡檢:

(待續(xù))

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準(zhǔn)備

前期準(zhǔn)備

2020年06月11日
本文屬于“一個(gè)人搞定裝修”所有,轉(zhuǎn)載請(qǐng)先聯(lián)系

6月11日,已經(jīng)進(jìn)行到了吊頂階段。

第二次泥木工的巡檢已經(jīng)完成。

這次,我踩到大坑了。

明天抽空再來(lái)和大家分享。

一個(gè)人,在杭州裝修,可以踩多少坑?

看到了,至少你可能會(huì)少踩一個(gè)

指名道姓:
杭州美譽(yù)舒適家——格力空調(diào),
無(wú)良至極。

兩個(gè)字,別買(mǎi)。

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裝修開(kāi)工

2020年06月07日
本文屬于“一個(gè)人搞定裝修”所有,轉(zhuǎn)載請(qǐng)先聯(lián)系

從定設(shè)計(jì)方案到敲墻砌墻的二三事

【設(shè)計(jì)方案】年前就已經(jīng)開(kāi)始看裝修方案,因?yàn)轭A(yù)算有限+新小區(qū)有位鄰居就是良匠的設(shè)計(jì)師,所以蠻早就確定下來(lái)在良匠做了。設(shè)計(jì)方案最終能確定下來(lái),也要感謝微博上的設(shè)計(jì)師斗西老師,免費(fèi)為設(shè)計(jì)方案提出了很多修改意見(jiàn),讓我終于實(shí)現(xiàn)了一個(gè)大大的有浴缸的主衛(wèi)的夢(mèng)想。

【付款方式】在裝修溝通群里,我有問(wèn)過(guò)大家怎么分批付款,大家的付款比例不一,有一位更是很神奇的壓了30%的尾款。但跟良匠溝通的時(shí)候,他們反復(fù)強(qiáng)調(diào),在杭州,裝修公司的付款方式都是在每一階段如水電、泥木工進(jìn)場(chǎng)之前就付款,付款額度在30-40%不等。后來(lái)幾次堅(jiān)持之后,我把第一筆款的比例提高了,他們請(qǐng)來(lái)了(可能是他們自己工程部的)老大,才同意我按照
第一筆:開(kāi)工前付40%
第二筆:水電驗(yàn)收后付30%
第三筆:尼木驗(yàn)收后付20%
第四筆:油漆驗(yàn)收后付5%
尾款:5%,在工程驗(yàn)收合格后15個(gè)工作日內(nèi)結(jié)清。

【我的問(wèn)題1】這個(gè)尾款比例其實(shí)蠻低的了,個(gè)人感覺(jué)沒(méi)什么約束力,頂多算是自我安慰一下啦。大家跟杭州的大公司簽合同的時(shí)候,也是只能留5%的尾款嗎?
款項(xiàng)都是在材料進(jìn)場(chǎng)前結(jié)清嗎?

【合同預(yù)算】良匠的合同預(yù)算我也發(fā)給了裝小蜜的預(yù)算審核進(jìn)行審核,一些經(jīng)驗(yàn)分享給大家:
注意在報(bào)價(jià)單上注明工藝,如刷防水是不是刷滿墻(2.4米)、刷兩遍;
某些項(xiàng)的報(bào)價(jià)會(huì)不會(huì)過(guò)高,如我的報(bào)價(jià)單上水電工程的報(bào)價(jià)偏高,但是我實(shí)在無(wú)法讓他們進(jìn)行修改,只能接受了;

【我的問(wèn)題2】想請(qǐng)問(wèn)下大家一些項(xiàng)目的報(bào)價(jià)是按照【建筑面積】還是按照【設(shè)計(jì)師實(shí)際測(cè)量面積】來(lái)算的呢?
我的設(shè)計(jì)師整體下來(lái)人真的很不錯(cuò),只是他沒(méi)有上門(mén)實(shí)際測(cè)量過(guò)房間的各個(gè)區(qū)域,導(dǎo)致后期砌墻時(shí)也發(fā)現(xiàn)了一些問(wèn)題;
另外如果是按照建筑面積算的話,他也給我算多了,我的面積是117零一點(diǎn),他在報(bào)價(jià)單上全部按照118計(jì)算的。
這點(diǎn)有經(jīng)驗(yàn)的小友們不妨分享一下呀~~

【交付驗(yàn)房】交房時(shí)請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師來(lái)驗(yàn)了次房,檢查出一些空鼓,讓工程部來(lái)維修了一次。因?yàn)橐咔榈脑颍介_(kāi)始裝修前,因?yàn)橐蝗司?shí)在有限,就請(qǐng)了裝小蜜的監(jiān)理,幫我一起走過(guò)這裝修的60天。

【第一天】監(jiān)理來(lái)現(xiàn)場(chǎng)同項(xiàng)目經(jīng)理與設(shè)計(jì)師進(jìn)行交底,交底前再次驗(yàn)房,又發(fā)現(xiàn)很多空谷,甚至飄窗上檐還有很長(zhǎng)一條裂痕,不確定是之前遺漏,還是后期新增,又讓工程部來(lái)維修了一次,才正式開(kāi)始了敲墻砌墻的第一步。

【我選的裝修公司的優(yōu)勢(shì)】
1. 因?yàn)樵O(shè)計(jì)師就是我新小區(qū)的鄰居,有大量的時(shí)間泡在小區(qū)里,等于多了個(gè)人可以幫忙看看,會(huì)省心一點(diǎn)。
2. 價(jià)格:價(jià)格相比于TK、菲拉在簽單前估算的金額要便宜了很多,比較適合像我這樣對(duì)預(yù)算的要求高于設(shè)計(jì)的人。
3. 就敲墻砌墻階段而言,良匠的材料升級(jí)還不錯(cuò),比如乳膠漆、防水膩?zhàn)拥纳?jí),同時(shí)預(yù)制梁也是用角鋼加固的,這些細(xì)節(jié)還是要大家在談?lì)A(yù)算的時(shí)候都了解清楚,畢竟房子是要自己住在里面十幾年或者幾十年的,無(wú)論是設(shè)計(jì)師還是項(xiàng)目經(jīng)理,都無(wú)法做到100%負(fù)責(zé)。如果攤上靠譜的設(shè)計(jì)師、項(xiàng)目經(jīng)理,就很幸運(yùn)啦。

【總結(jié)】
1. 驗(yàn)房需仔細(xì)。
2. 預(yù)算單注明工藝。
3. 多留尾款,驗(yàn)收后付款。
4. 我不確定是良匠都這么計(jì)算預(yù)算,還是我這邊只是個(gè)例。建議大家做預(yù)算時(shí),要堅(jiān)持上門(mén)實(shí)際測(cè)量,部分面積應(yīng)按照實(shí)際面積來(lái)核算,而不是統(tǒng)一用建筑面積來(lái)計(jì)算預(yù)算(用建筑面積計(jì)算的都應(yīng)明確標(biāo)出)。

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所有評(píng)論13

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