準(zhǔn)備
2020年07月04日
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7、簽訂半包合同
68平，半包，33000元。
公司簽訂的是格式合同，要求增加了補(bǔ)充條款：
①施工及質(zhì)保過程中，因乙方材料、施工導(dǎo)致返工，造成人身及財(cái)產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)。
②乙方保證通過正規(guī)渠道采購材料，過期、包裝破損、變質(zhì)、明知有缺陷或未經(jīng)甲方驗(yàn)收的材料，應(yīng)返工并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
③甲方不變更方案情況下，乙方不增加費(fèi)用。
④因甲方材料延誤，工期順延，雙方互不賠償。
⑤工期延誤違約金為2‰（原為0.2‰）。
⑥水壓試驗(yàn)：0.6～0.8MPa，靜壓1小時(shí)，壓力降不超過0.05MPa，同時(shí)檢查各處不得滲漏（原為0.6MPa，靜壓15分鐘不回落）。
⑦閉水試驗(yàn)：48小時(shí)（原為24～48小時(shí)）。
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
2020年07月02日
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6、土巴兔
平時(shí)，買一個(gè)幾百元的飛利浦吹風(fēng)機(jī)都要到京東自營旗艦店，只是為了購買京東的延保服務(wù)。裝修，當(dāng)然也得有保障：
①資金托管
裝修款分三次支付給平臺（50％、30％、20％）；各個(gè)節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收合格后，平臺分5次付給裝修公司，每次20％，最后一次是竣工后一個(gè)月。
②合同陪簽：399元
監(jiān)理要求裝修公司完善了合同細(xì)節(jié)。例如：公司口頭承諾新房不收成品保護(hù)費(fèi)，監(jiān)理要求在合同中注明成品保護(hù)0元。
③全程質(zhì)檢（11次，1750元）
每個(gè)階段完成后再細(xì)說。
2020年06月30日
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5、選擇裝修公司
精裝（全包價(jià)≥3000元／㎡），可以考慮龍發(fā)、業(yè)之峰等。
普通裝修（全包價(jià)1000～2000元／㎡），可以通過裝修平臺+企業(yè)信用查詢。①初步選擇了大眾點(diǎn)評、土巴兔上評價(jià)量較大、好評率較高的公司。②通過天眼查進(jìn)行篩選。注冊資本、實(shí)收資本、成立日期、企業(yè)資質(zhì)，一般人都會(huì)關(guān)注。有幾個(gè)容易忽略的地方，特別提醒：參保人數(shù)。法律訴訟。企業(yè)名稱、大股東變動(dòng)。
③預(yù)約免費(fèi)上門量房。先選擇了三家，淘汰。又選擇了三家，量房后微信交流，淘汰兩家，最后剩下一家，簽合同。淘汰理由：設(shè)計(jì)師連基本的驗(yàn)房工具（空鼓錘、靠尺等）都不帶（房屋質(zhì)量狀況不好，裝修是要另收費(fèi)的）。約定時(shí)間后，設(shè)計(jì)師先推遲再改期（公司簽約過多，存在工程廷期風(fēng)險(xiǎn)）。設(shè)計(jì)師自詡經(jīng)驗(yàn)豐富，幾乎不聽取你的意見。詢問施工工藝，設(shè)計(jì)師很不耐煩。設(shè)計(jì)師量房后不提供電子版報(bào)價(jià)的。
關(guān)于報(bào)價(jià)，詳細(xì)說明。全包或造型復(fù)雜，確實(shí)需要去公司看報(bào)價(jià)。半包，造型簡單（毛坯房，無電視墻，無客廳吊頂，廚衛(wèi)另購集成吊頂），類似公司，類似材料，最低報(bào)價(jià)、最高報(bào)價(jià)也就幾千元之差（只要說明在比價(jià)，公司都會(huì)按折扣價(jià)報(bào)價(jià)）。初步報(bào)價(jià)時(shí)，好的設(shè)計(jì)師會(huì)把預(yù)算表的一部分發(fā)給你（各房間做了哪些項(xiàng)目，用的什么材料，各項(xiàng)目的施工工藝說明，工程總價(jià)）。簽約前，各項(xiàng)目的單價(jià)、工程量不提供電子版，但可以去公司看。
2020年06月29日
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20年前，步梯房，還流行包工頭在小區(qū)攬活的時(shí)候，知道了裝修。20年后，關(guān)于裝修，一切得從頭學(xué)起。
一、準(zhǔn)備階段
1、明確裝修目的
長期自住。裝修目標(biāo)：環(huán)保達(dá)標(biāo)，質(zhì)量可靠。
2、明確裝修風(fēng)格
基裝為簡約風(fēng)格。黑白灰。不做電視墻，不做客廳吊頂。后期如感覺單調(diào)，可考慮用燈飾、家具、軟裝進(jìn)行調(diào)節(jié)。
3、預(yù)估裝修費(fèi)用
參考人如下：
A，剛完成套三房屋裝修。套內(nèi)面積100平，自己買材料+散工，基裝+水電全改+家具家電，10萬元。省錢費(fèi)心，連一顆釘子都得自己買。最關(guān)鍵的，沒有質(zhì)保。
B，現(xiàn)任工長，問了基本情況，結(jié)論8萬全包+2萬家具家電。
C，曾經(jīng)的裝修行業(yè)從業(yè)者，看了戶型圖，給出了各工序的單價(jià)、總價(jià)。
4、學(xué)習(xí)裝修知識
買了四本書：《這樣裝修不后悔》，《這樣裝修不超支不被宰不返工》、《裝修工法全能百科王》、《裝修驗(yàn)收全能百科王》。上網(wǎng)瀏覽了大量裝修經(jīng)驗(yàn)帖。
