水電
2020年07月21日
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4、二十萬元的精裝修，心疼，失眠
①二十萬元的精裝修（建筑面積68平），
a、基裝：半包33000元，水電預(yù)估8935元
b、618自購建材：約11萬元（因?yàn)槭菫橥诵莺鬁?zhǔn)備的養(yǎng)老房，建材都是精挑細(xì)選的）
DU RAVIT坐便器，奧pu集成吊頂，飛yu窗，歐pai柜（衣柜+儲(chǔ)物柜），宜jia（米duo）櫥柜，美xin室內(nèi)門（全木門+窄框玻璃門），新duo防盜門，方tai煙灶熱，歐lin水槽+花灑，西men/zi（睿致）開關(guān)插座，施nai/de（R9）漏保，xin中yuan瓷磚，德gao美縫/環(huán)氧彩砂（全屋瓷磚），潛shui/ ting地漏、角閥、龍頭，大理石石材（本地產(chǎn)）。甚至因?yàn)榉辣I門和室內(nèi)門的商家不能確定發(fā)泡劑品牌，自費(fèi)購買了SOU DAL發(fā)泡劑。
圖一：坐便器（店里的智能馬桶太貴，因此選擇了這款坐便器）
圖二、三：總回路、分回路用斷路器
太累了（累心），其他建材就不一一上圖了。
c、家具家電：預(yù)估5萬元
支付完前兩項(xiàng)，已用光積蓄，這筆開支只能向親朋好友借了。
立chuan窗簾3（客廳1，臥室2），奧duo燈（客廳1，餐廳1，臥室2），天tan床+床墊（2），源shi /mu/ yu書桌+電腦椅（2），吱yin餐桌+椅（1），帕ke/si衣柜（1）（注：只定制了一個(gè)臥室衣柜和一個(gè)客廳儲(chǔ)物柜）。
西men/zi洗烘一體機(jī)10kg（1），聯(lián)想電腦（1），海er對(duì)開門冰箱（1），美di空調(diào)（柜機(jī)1，壁掛2）。
②如果基裝出現(xiàn)問題，維修時(shí)可能損壞附著的建材。
③發(fā)現(xiàn)了新的問題
a、第一次打拆時(shí)未對(duì)洗衣機(jī)地漏進(jìn)行防護(hù)
大容量洗衣機(jī)排水時(shí)是否會(huì)水漫金山？
b、第二次打拆（鏟除保溫層、空鼓），水電開槽尚未進(jìn)行，大量的水泥、河沙、紅磚、陶粒已堆放在現(xiàn)場（大部分堆放在臥室）。
因?yàn)榭展摹⒈貙用娣e較大（每個(gè)空間，包括餐廳、客廳、臥室、衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)都有。臥室1/2的墻面？）兩個(gè)臥室分別只有10、12平，堆滿輔材，怎么施工呢？
建渣是否會(huì)損壞水泥包裝袋？一旦損壞，雨季存放一個(gè)月（預(yù)計(jì)8月25日完成貼磚），水泥是否會(huì)結(jié)塊？
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
2020年07月18日
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3、說出我的不開心，讓大家開心一下
看完這篇日記，99.99%的裝修業(yè)主笑了：“emmmm，終于有比我更慘的了?！?br />
6月21日簽約。至7月20日9時(shí)止的裝修工程量，見下圖。一個(gè)月的裝修，踩的是復(fù)讀機(jī)的點(diǎn)：推遲了，又推遲了，又又推遲了，又又又推遲了。
現(xiàn)任工長倒是認(rèn)真，已經(jīng)到工地三次了：水電預(yù)估，掃水平（預(yù)留瓷磚高度），測量石材尺寸（業(yè)主自購）。工人呢？工人在哪兒呢？我怎么看不見。原計(jì)劃7月16日中考結(jié)束復(fù)工，工程部：“無法調(diào)配打拆師傅。”，工程部：“無法調(diào)配水電師傅。”。
圖一：已鏟除墻面膩?zhàn)印?br />
圖二、三：已打拆飄窗、生活陽臺(tái)窗臺(tái)（注：紅磚墻。建渣由小區(qū)物業(yè)外運(yùn)，收了2平方的建渣外運(yùn)費(fèi)。）
圖四、五：仍未鏟除的保溫層、空鼓。
2020年07月16日
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2、第二次拆改
本來想就水電預(yù)估寫篇日記，但是……
7月16日，中考結(jié)束，按照前任工長的施工方案，7月16日、17日鏟除墻面保溫層及空鼓（暫不修復(fù)）。 7月20日水電改造開始。
掐指一算，簽合同至水電開始，正好一個(gè)月。不急，不急，二萬五千里還走了兩年呢。只是，發(fā)愁怎么與建材商家溝通：“工期可能推遲。要不，618的訂單取消，咱改簽雙11得了？
2020年07月13日
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三、水電工程
1、初步了解水電工程的步驟
①設(shè)計(jì)水電管線的走向
②開槽
③埋入水管、線管、底盒，穿入電線
④檢測電路，對(duì)水路進(jìn)行試壓試驗(yàn)
⑤用水泥封槽
圖一：激光投線儀。橫平豎直靠它來測量。
圖二：承重墻上這么長的橫槽，別忙著感謝水電師傅為你省錢，你應(yīng)該對(duì)他說：“請(qǐng)走到大門邊，從外面把門關(guān)上。謝謝?！?/p>
拆改
2020年07月12日
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2、7月10日，我、土巴兔監(jiān)理、公司監(jiān)理、現(xiàn)任工長、工程總監(jiān)前往工地。了解情況后，工程總監(jiān)表示，裝修竣工日期仍按當(dāng)初約定的9月28日?qǐng)?zhí)行。
工長向物業(yè)咨詢后表示：壓力山大。①7月15日中考結(jié)束后才能復(fù)工。②周六周日禁止施工。③裝修進(jìn)入一定階段后，衣柜、櫥柜、室內(nèi)門才能復(fù)尺、生產(chǎn)，且定制建材的生產(chǎn)周期較長。
為了避免因前期施工延誤影響現(xiàn)任工長的業(yè)績考核，同意了工期延后至10月15日的請(qǐng)求。
2020年07月09日
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1、換工長（三）
①有圖有真相
圖一：提前變黃的墻面
圖二、圖三：放在廚房的界面劑
雖然文化程度不高（八十年代的211本科），北京美巢和四川貝巢，還是能區(qū)分的。
②下期預(yù)告，敬請(qǐng)期待
明天，約了土巴兔監(jiān)理和現(xiàn)任工長到工地，就其他掉坑事項(xiàng)溝通。
2020年07月06日
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1、換工長（二）
f、墻固（界面劑）
墻固作用之一：防止起灰。因此，提前告知工長：漆工進(jìn)場時(shí)，石膏、膩?zhàn)诱移角安潘獭?br />
結(jié)果：
配電箱的墻面已刷。工長：到工地時(shí)，工人已經(jīng)開工了。好吧，好吧，只有守舊的中年人才知道用電話聯(lián)系。
但是，看到仍放在廚房里的界面劑，決定無需再忍了。
大多數(shù)人只關(guān)注乳膠漆的環(huán)保性，而忽視了用量更大的界面劑、石膏、膩?zhàn)印Ｑb修公司會(huì)選擇本地產(chǎn)品（303、鳥巢等）或都芳（你能確定不是貼牌嗎？）。考慮環(huán)保，加！價(jià)！選擇了北京產(chǎn)的美巢。廚房里的界面劑居然不！是！美！巢！
工長解釋：合同中約定的材料未到。界面劑未到，墻變黃了，謎之操作。
2020年07月06日
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二、拆改階段
1、換工長（一）
換工長了，理由如下：
①水電預(yù)估，報(bào)價(jià)虛高
房齡5年，土巴兔監(jiān)理建議保留開發(fā)商墻內(nèi)預(yù)埋管線。工長報(bào)價(jià)：不換管，只換線，68平，1萬元（理由：開發(fā)商布線復(fù)雜）。只聽說過開發(fā)商降低成本；全國排名前幾十的開發(fā)商，居然腦洞大開，套二的管線整成個(gè)盤絲洞？
②消極怠工
a、第一天，鏟墻面膩?zhàn)?。第二天，拆除（磚墻，2㎡）。第三天，建渣運(yùn)送至地下室。
b、開工交底時(shí)承諾的裝修進(jìn)度表至今未給
合同工期90天，實(shí)際施工時(shí)間30天左右（其余時(shí)間用于等待定制建材的生產(chǎn)、安裝）。開工時(shí)明確告知，未在小區(qū)內(nèi)居住，需根據(jù)施工進(jìn)度表確定是否去工地。
c、開工交底時(shí)承諾的掃平至今未做（裝修公司的手提式工具箱內(nèi)配備水平儀）
入戶門為防火門，618訂購了防盜門。防盜門高度為門洞高
度減去預(yù)留鋪磚高度?？蛷d與臥室通鋪800*800瓷磚（不裝門檻石），所以需同時(shí)考慮三個(gè)空間的平整度后才知道預(yù)留鋪磚高度。
③管理缺失（業(yè)主需自行承擔(dān)工地管理職責(zé)）
a、開工時(shí)
我：618巳基本定好建材，現(xiàn)在將商家的聯(lián)系方式給你。
工長：不急。
b、打拆后
工長未與我聯(lián)系
我：打拆完成，請(qǐng)（封窗商家）與工長聯(lián)系。
封窗商家：已聯(lián)系工長，可以量尺了。
c、拆除氣表
我：昨天在網(wǎng)上看到，裝修期間，需通知天然氣公司拆除氣表。
工長：是。
d、建渣堆放地點(diǎn)
工長：你問一下物業(yè)。
我：電話聯(lián)系物業(yè)。微信通知工長。
e、中高考停工時(shí)間
工長：你問一下物業(yè)。
我：電話聯(lián)系物業(yè)，釘釘通知工長。
拜托，手機(jī)的基本功能不是抖音，不是快手，是通訊！??！通訊除了微信、釘釘，最基本的是電話?。?！
準(zhǔn)備
2020年07月04日
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7、簽訂半包合同
68平，半包，33000元。
公司簽訂的是格式合同，要求增加了補(bǔ)充條款：
①施工及質(zhì)保過程中，因乙方材料、施工導(dǎo)致返工，造成人身及財(cái)產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)。
②乙方保證通過正規(guī)渠道采購材料，過期、包裝破損、變質(zhì)、明知有缺陷或未經(jīng)甲方驗(yàn)收的材料，應(yīng)返工并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
③甲方不變更方案情況下，乙方不增加費(fèi)用。
④因甲方材料延誤，工期順延，雙方互不賠償。
⑤工期延誤違約金為2‰（原為0.2‰）。
⑥水壓試驗(yàn)：0.6～0.8MPa，靜壓1小時(shí)，壓力降不超過0.05MPa，同時(shí)檢查各處不得滲漏（原為0.6MPa，靜壓15分鐘不回落）。
⑦閉水試驗(yàn)：48小時(shí)（原為24～48小時(shí)）。
2020年07月02日
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6、土巴兔
平時(shí)，買一個(gè)幾百元的飛利浦吹風(fēng)機(jī)都要到京東自營旗艦店，只是為了購買京東的延保服務(wù)。裝修，當(dāng)然也得有保障：
①資金托管
裝修款分三次支付給平臺(tái)（50％、30％、20％）；各個(gè)節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收合格后，平臺(tái)分5次付給裝修公司，每次20％，最后一次是竣工后一個(gè)月。
②合同陪簽：399元
監(jiān)理要求裝修公司完善了合同細(xì)節(jié)。例如：公司口頭承諾新房不收成品保護(hù)費(fèi)，監(jiān)理要求在合同中注明成品保護(hù)0元。
③全程質(zhì)檢（11次，1750元）
每個(gè)階段完成后再細(xì)說。
