水電
2020年07月21日
本文屬于“三年后的追評”所有，轉載請先聯系
4、二十萬元的精裝修，心疼，失眠
①二十萬元的精裝修（建筑面積68平），
a、基裝：半包33000元，水電預估8935元
b、618自購建材：約11萬元（因為是為退休后準備的養老房，建材都是精挑細選的）
DU RAVIT坐便器，奧pu集成吊頂，飛yu窗，歐pai柜（衣柜+儲物柜），宜jia（米duo）櫥柜，美xin室內門（全木門+窄框玻璃門），新duo防盜門，方tai煙灶熱，歐lin水槽+花灑，西men/zi（睿致）開關插座，施nai/de（R9）漏保，xin中yuan瓷磚，德gao美縫/環氧彩砂（全屋瓷磚），潛shui/ ting地漏、角閥、龍頭，大理石石材（本地產）。甚至因為防盜門和室內門的商家不能確定發泡劑品牌，自費購買了SOU DAL發泡劑。
圖一：坐便器（店里的智能馬桶太貴，因此選擇了這款坐便器）
圖二、三：總回路、分回路用斷路器
太累了（累心），其他建材就不一一上圖了。
c、家具家電：預估5萬元
支付完前兩項，已用光積蓄，這筆開支只能向親朋好友借了。
立chuan窗簾3（客廳1，臥室2），奧duo燈（客廳1，餐廳1，臥室2），天tan床+床墊（2），源shi /mu/ yu書桌+電腦椅（2），吱yin餐桌+椅（1），帕ke/si衣柜（1）（注：只定制了一個臥室衣柜和一個客廳儲物柜）。
西men/zi洗烘一體機10kg（1），聯想電腦（1），海er對開門冰箱（1），美di空調（柜機1，壁掛2）。
②如果基裝出現問題，維修時可能損壞附著的建材。
③發現了新的問題
a、第一次打拆時未對洗衣機地漏進行防護
大容量洗衣機排水時是否會水漫金山？
b、第二次打拆（鏟除保溫層、空鼓），水電開槽尚未進行，大量的水泥、河沙、紅磚、陶粒已堆放在現場（大部分堆放在臥室）。
因為空鼓、保溫層面積較大（每個空間，包括餐廳、客廳、臥室、衛生間、廚房、陽臺都有。臥室1/2的墻面？）兩個臥室分別只有10、12平，堆滿輔材，怎么施工呢？
建渣是否會損壞水泥包裝袋？一旦損壞，雨季存放一個月（預計8月25日完成貼磚），水泥是否會結塊？
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
2020年07月18日
本文屬于“三年后的追評”所有，轉載請先聯系
3、說出我的不開心，讓大家開心一下
看完這篇日記，99.99%的裝修業主笑了：“emmmm，終于有比我更慘的了。”
6月21日簽約。至7月20日9時止的裝修工程量，見下圖。一個月的裝修，踩的是復讀機的點：推遲了，又推遲了，又又推遲了，又又又推遲了。
現任工長倒是認真，已經到工地三次了：水電預估，掃水平（預留瓷磚高度），測量石材尺寸（業主自購）。工人呢？工人在哪兒呢？我怎么看不見。原計劃7月16日中考結束復工，工程部：“無法調配打拆師傅。”，工程部：“無法調配水電師傅。”。
圖一：已鏟除墻面膩子。
圖二、三：已打拆飄窗、生活陽臺窗臺（注：紅磚墻。建渣由小區物業外運，收了2平方的建渣外運費。）
圖四、五：仍未鏟除的保溫層、空鼓。
拆改
2020年07月06日
本文屬于“三年后的追評”所有，轉載請先聯系
1、換工長（二）
f、墻固（界面劑）
墻固作用之一：防止起灰。因此，提前告知工長：漆工進場時，石膏、膩子找平前才刷墻固。
結果：
配電箱的墻面已刷。工長：到工地時，工人已經開工了。好吧，好吧，只有守舊的中年人才知道用電話聯系。
但是，看到仍放在廚房里的界面劑，決定無需再忍了。
大多數人只關注乳膠漆的環保性，而忽視了用量更大的界面劑、石膏、膩子。裝修公司會選擇本地產品（303、鳥巢等）或都芳（你能確定不是貼牌嗎？）。考慮環保，加！價！選擇了北京產的美巢。廚房里的界面劑居然不！是！美！巢！
工長解釋：合同中約定的材料未到。界面劑未到，墻變黃了，謎之操作。
2020年07月06日
本文屬于“三年后的追評”所有，轉載請先聯系
二、拆改階段
1、換工長（一）
換工長了，理由如下：
①水電預估，報價虛高
房齡5年，土巴兔監理建議保留開發商墻內預埋管線。工長報價：不換管，只換線，68平，1萬元（理由：開發商布線復雜）。只聽說過開發商降低成本；全國排名前幾十的開發商，居然腦洞大開，套二的管線整成個盤絲洞？
②消極怠工
a、第一天，鏟墻面膩子。第二天，拆除（磚墻，2㎡）。第三天，建渣運送至地下室。
b、開工交底時承諾的裝修進度表至今未給
合同工期90天，實際施工時間30天左右（其余時間用于等待定制建材的生產、安裝）。開工時明確告知，未在小區內居住，需根據施工進度表確定是否去工地。
c、開工交底時承諾的掃平至今未做（裝修公司的手提式工具箱內配備水平儀）
入戶門為防火門，618訂購了防盜門。防盜門高度為門洞高
度減去預留鋪磚高度。客廳與臥室通鋪800*800瓷磚（不裝門檻石），所以需同時考慮三個空間的平整度后才知道預留鋪磚高度。
③管理缺失（業主需自行承擔工地管理職責）
a、開工時
我：618巳基本定好建材，現在將商家的聯系方式給你。
工長：不急。
b、打拆后
工長未與我聯系
我：打拆完成，請（封窗商家）與工長聯系。
封窗商家：已聯系工長，可以量尺了。
c、拆除氣表
我：昨天在網上看到，裝修期間，需通知天然氣公司拆除氣表。
工長：是。
d、建渣堆放地點
工長：你問一下物業。
我：電話聯系物業。微信通知工長。
e、中高考停工時間
工長：你問一下物業。
我：電話聯系物業，釘釘通知工長。
拜托，手機的基本功能不是抖音，不是快手，是通訊！！！通訊除了微信、釘釘，最基本的是電話！！！
準備
2020年07月04日
本文屬于“三年后的追評”所有，轉載請先聯系
7、簽訂半包合同
68平，半包，33000元。
公司簽訂的是格式合同，要求增加了補充條款：
①施工及質保過程中，因乙方材料、施工導致返工，造成人身及財產損失，由乙方負責。
②乙方保證通過正規渠道采購材料，過期、包裝破損、變質、明知有缺陷或未經甲方驗收的材料，應返工并承擔相應責任。
③甲方不變更方案情況下，乙方不增加費用。
④因甲方材料延誤，工期順延，雙方互不賠償。
⑤工期延誤違約金為2‰（原為0.2‰）。
⑥水壓試驗：0.6～0.8MPa，靜壓1小時，壓力降不超過0.05MPa，同時檢查各處不得滲漏（原為0.6MPa，靜壓15分鐘不回落）。
⑦閉水試驗：48小時（原為24～48小時）。
2020年07月02日
本文屬于“三年后的追評”所有，轉載請先聯系
6、土巴兔
平時，買一個幾百元的飛利浦吹風機都要到京東自營旗艦店，只是為了購買京東的延保服務。裝修，當然也得有保障：
①資金托管
裝修款分三次支付給平臺（50％、30％、20％）；各個節點驗收合格后，平臺分5次付給裝修公司，每次20％，最后一次是竣工后一個月。
②合同陪簽：399元
監理要求裝修公司完善了合同細節。例如：公司口頭承諾新房不收成品保護費，監理要求在合同中注明成品保護0元。
③全程質檢（11次，1750元）
每個階段完成后再細說。
