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拆舊怎么有效省錢
1、根據(jù)面積進(jìn)行收費(fèi)

一般拆改的話加入我們按照平方進(jìn)行收費(fèi)的話，項(xiàng)目包括墻地磚、地板吊頂、墻體、墻面鏟除等等，另外還有潔具，一般拆改的項(xiàng)目越多的話，自然價(jià)格也會多，算下來這些全部拆改費(fèi)用在一萬元左右。

2、根據(jù)房間數(shù)算費(fèi)用

一般兩室一廳拆改的費(fèi)用是在三千五百元左右，而三室一廳拆改的費(fèi)用則是在四千五百元左右，不過這些拆改報(bào)價(jià)要防止裝修公司貓膩。

3、讓施工隊(duì)改的費(fèi)用

現(xiàn)在很多家庭為了節(jié)省麻煩，很多都讓施工隊(duì)代做，不過加入你拆除的項(xiàng)目比較多的話，自然報(bào)價(jià)也會多，但是很多施工隊(duì)為了留住客戶，就會不說拆改價(jià)格，后期私自進(jìn)行拆改，而這種拆改價(jià)格會便宜一半。

房屋拆改注意事項(xiàng)

房屋拆改并不是想當(dāng)然進(jìn)行的，需要對房屋情況綜合考慮，包括房屋的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、材料要求、施工質(zhì)量及房屋結(jié)構(gòu)等。拆改時業(yè)主不要只關(guān)注資金的投入，考慮房屋的安全依舊是首要的。

1、“磚混結(jié)構(gòu)”的建筑拆改，預(yù)制板墻一概不可拆除，且不能開門和開窗。尤其是承重墻，是千萬不能輕易拆改的，因?yàn)樗S持著整個房屋的力的平衡。此外，輕體墻有的也不可以拆改，因?yàn)橐部赡艹袚?dān)房屋的部分重量。可以拆改的墻有，完全用作隔墻的輕體墻及空心板。隔墻不需要承擔(dān)房屋任何重量，它的作用就是隔開空間。

2、門框不宜拆改。因?yàn)殚T框是嵌于混凝土中的，若是進(jìn)行拆改，將會對房屋架構(gòu)造成破壞，安全系數(shù)會隨之降低，且重裝門框也很難。

3、陽臺窗下的墻不可拆改。房間與陽臺間的墻上一般都會有門窗設(shè)置，門窗拆改可以，但是窗下的這塊矮墻卻不可以動，也就是所謂的“配重墻”，陽臺的的支重就靠它了，若被拆除，那么陽臺的承重力會下降，陽臺也存在下墜的危險(xiǎn)。

4、房屋中間的梁柱不可拆改。拆除這些梁柱是非常危險(xiǎn)的，因?yàn)樗鼈兊淖饔檬侵紊蠈訕前澹舯徊鸶?，上層樓板會往下掉?br />
5、墻體中的鋼筋不能拆。埋設(shè)管線之時，注意不要破壞了墻體中的鋼筋，否則將影響墻體和樓板的承受力。而且不可在陽臺欄桿上砌筑磚墻或是放置重物，因?yàn)殛柵_為懸挑結(jié)構(gòu)，這也是受力狀態(tài)最不利的結(jié)構(gòu)。

主體拆改注意什么

1、 主體拆改流程

在弄清楚主體拆改流程的之前，我們先一起來看看主體拆改的流程是怎樣的，一般來說主體拆改流程有：拆墻、鏟墻皮、拆暖氣、還塑鋼窗等，這一系列鏟除過程都是為了更好地促進(jìn)裝修的進(jìn)程。

2、墻面防水處理

針對墻面拆除這一方面，先看看墻面是否用的是防水膩?zhàn)?，如果不是建議全不鏟除后選擇用防水膩?zhàn)又匦伦鲆槐?，如果是防水膩?zhàn)涌梢圆挥锰幚怼?br />
3、主體拆改細(xì)節(jié)

針對主體拆改細(xì)節(jié)這一方面，主要是針對清潔問題來說的，特別是在改造前后一定要將室內(nèi)的垃圾清理干凈，好方便后期施工繼續(xù)開展，這一點(diǎn)是需要主要的。

4、主體拆改承重墻

在主體拆改過程中，一定要區(qū)分好承重墻體和非承重墻體，一般來說承重墻體是可以進(jìn)行拆改的，非承重墻體是不可以拆改的，如果室內(nèi)墻體結(jié)構(gòu)沒有必要進(jìn)行拆改是可以不用拆改的。

5、主體拆改水電改造

有的施工隊(duì)為了加快整個施工進(jìn)程，將主體拆改和水電改造這兩個方面同時進(jìn)行，最好是將主體改造完成后，確保準(zhǔn)確無誤后，才進(jìn)行另一面的水電改造才是正確的方式。主體改造完了以后，就可以將成品門定下來，這時候?qū)还?、煙具、灶具、熱水器等一系列產(chǎn)品定下來，方便后期安裝。

6、主體拆改陽臺拆改

在主體改造過程中，陽臺上的矮墻不能拆除，一般來說陽臺上的矮墻屬于配重墻，承擔(dān)起挑起陽臺的重任，承載豎向荷載和水平的地震力的作用。一旦拆除陽臺上的矮墻很容易誘發(fā)安全隱患。

拆改工程是家裝重要的流程，一般在裝修之前做。這里簡答介紹一些拆改驗(yàn)收的一些細(xì)節(jié)注意，首先地面找平，地面平整對地面的裝修很重要，一般可以是查看地面有沒有起砂、開裂等情況。對新砌的墻體的驗(yàn)收，要注意查看新墻體與舊墻體之間的連接是否采取了相應(yīng)的措施。若舊墻體是磚砌結(jié)構(gòu)，那就需要用接搓形式來連接新、舊墻體。若舊墻體是混凝土結(jié)構(gòu)，就需要用通過鉆孔焊接或者是打膨脹螺栓來進(jìn)行連接。地面和墻面是拆改的注意位置，因此拆改工程完成后，一定要細(xì)節(jié)檢查家里的墻面和地面，防止后期裝修出現(xiàn)問題。

房屋拆改 - 拆除新建
家里需要改動的地方不多，一天就結(jié)束拆改。

一般做拆改驗(yàn)收，可以做一下小小的測試。來測試最終的拆改是否存在問題。首先是對地面找平進(jìn)行驗(yàn)收，要查看地面是否有空鼓、開裂等現(xiàn)象，水泥砂漿的面層與基層的結(jié)合要牢固，地面表層也不能有起砂、脫皮的現(xiàn)象，同時水泥砂漿的表面要壓光、密實(shí)。還可以靠尺來檢查地面的平整度，對家居地面而言，若是兩平方米范圍內(nèi)的水平落差不超過3mm，地面的平整度算是比較合格的。若是水平落差大于3mm，則地面應(yīng)該是相當(dāng)不平整的。

拆改驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
1、對地面找平進(jìn)行驗(yàn)收時，首先需要查看地面是否有空鼓、開裂的現(xiàn)象，水泥砂漿的面層與基層的結(jié)合應(yīng)該牢固。地面表層也不能有起砂、脫皮的現(xiàn)象，水泥砂漿的表面要壓光、密實(shí)。

2、需要用靠尺來檢查地面的平整度，針對家居地面而言，當(dāng)兩平方米范圍內(nèi)的水平落差不超過3毫米時，就表示地面的水平度合格；當(dāng)兩平方米范圍內(nèi)的水平落差大于3毫米時，則表示地面不平整；當(dāng)兩到三平方米范圍內(nèi)的水平落差大于5到10毫米時，則表示地面嚴(yán)重的不平整。

3、地面存在不平整的情況時，需要用水泥砂漿進(jìn)行補(bǔ)平。對于衛(wèi)生間或是廚房、陽臺等存在地漏的地面來說，地面應(yīng)該要有一定的傾斜角度，并需要使地漏位于整個地面的低點(diǎn)，這樣才能保證地面不會存在積水的現(xiàn)象。

4、對新砌的墻體進(jìn)行驗(yàn)收，要注意查看新墻體與舊墻體之間的連接是否采取了相應(yīng)的措施。如果舊墻體是磚砌結(jié)構(gòu)，那么就需要采用接搓形式來連接新、舊墻體，如果舊墻體是混凝土結(jié)構(gòu)，那么就需要用通過鉆孔焊接或者是打膨脹螺栓來進(jìn)行連接。

5、新墻體與舊墻體之間，要注意查看是否進(jìn)行了抹灰處理，如果沒有進(jìn)行抹灰處理，那么墻面就容易出現(xiàn)空鼓、脫落的現(xiàn)象。這也就是說，在砌墻前，需要先將舊墻體的抹灰層鑿除干凈，砌完墻后，再在新、舊墻體的交接處進(jìn)行錯縫抹灰處理。抹完灰的墻面，需要進(jìn)行一定的鑿毛處理，這樣才能在鋪貼瓷磚時，增強(qiáng)瓷磚與墻面的粘著力。

6、在地面、墻面進(jìn)行水電管道的開槽時，需要保證槽道的橫平豎直，且槽道的轉(zhuǎn)彎處，一定要進(jìn)行圓角處理，防止管道埋入后，因與槽道尖角摩擦導(dǎo)致管道破損。管道埋好后，需要對槽道進(jìn)行填補(bǔ)，走水管的槽道，好是做好防水層。如果是后期需要鋪貼瓷磚的區(qū)域，回填槽道時，需要用水泥砂漿來填平，如果是后期需要做乳膠漆的區(qū)域，就可以使用石膏來進(jìn)行填平。

拆改施工檢驗(yàn)規(guī)范
　　
　　1、首先查看照明電路要契合規(guī)程，插座、燈具開關(guān)、總閘、漏電開關(guān)等要有必定高度，廚房、空調(diào)要用專線放置，電視天線和電話專線要裝置在便于修理的方位。
　　
　　2、其次，查看排水要順利，有無滲漏、回流和積水景象，高級衛(wèi)浴用品是不是有劃痕，新砌墻體是不是筆直，磚體水平面是不是共同，接縫是不是規(guī)整。
　　
　　3、最終看油漆是不是潤滑而且無裂縫、色差和釘眼裝飾施工拆改檢驗(yàn)規(guī)范裝飾施工拆改檢驗(yàn)規(guī)范。

拆改驗(yàn)收的注意事項(xiàng)
1、拆除房間與陽臺之間墻體

拆除陽臺與房間之間墻體，指拆除窗間墻(門與窗之間墻垛)、窗下墻、門、窗邊墻體，這些墻體在結(jié)構(gòu)中主要承擔(dān)著豎向荷載和水平地震力的作用。這些墻體拆除后，使得陽臺與房間之間形成一個大的門洞，改變了結(jié)構(gòu)原有工作狀態(tài)和受力性能，危害性非常大。

2、拆除承重墻，在承重墻上開門、開窗、削薄承重墻體

承重墻一般是指上面擱置樓板、擱柵、大梁、屋架或屋面板的墻體，它不僅承受以上各層由樓板、大梁、屋架等傳來的活荷載和靜荷載，還承擔(dān)以上各層墻體的自重，并把這些荷重傳給下層墻體直至地基基礎(chǔ)。

拆除承重墻體，在承重墻上開門、開窗、削薄承重墻體，不僅直接破壞和削弱了承重墻體的承載能力，而且也破壞了房屋的整體性和抗震性。

拆除墻體產(chǎn)生有害的震動還造成相鄰墻體的酥松開裂，墻體強(qiáng)度、承載力下降，以及上下樓墻體、樓地面開裂，造成結(jié)構(gòu)損壞。

3、在樓面、陽臺上隨意增加靜荷載

有的住戶在房屋裝修過程中在樓面上鋪設(shè)花崗巖或大理石板，衛(wèi)生間地面上砌筑安放大型沖浪浴缸，室內(nèi)地面鋪設(shè)安裝地暖設(shè)備，陽臺砌筑墻體等，明顯加大靜荷載，使樓板處于超負(fù)荷使用狀態(tài)，嚴(yán)重危及到房屋的使用安全。

衛(wèi)生間樓板，從使用功能上需要一般都設(shè)計(jì)成鋼筋砼整澆板，其樓面活荷載標(biāo)準(zhǔn)為2.0KN/m2，隨意在衛(wèi)生間安放大型沖浪浴缸等，少則給樓面增加幾百公斤荷重，多則增加上千公斤荷載。

拆改項(xiàng)目驗(yàn)收
1、對地面找平進(jìn)行驗(yàn)收時，首先需要查看地面是否有空鼓、開裂的現(xiàn)象，水泥砂漿的面層與基層的結(jié)合應(yīng)該牢固。地面表層也不能有起砂、脫皮的現(xiàn)象，水泥砂漿的表面要壓光、密實(shí)。

2、需要用靠尺來檢查地面的平整度，針對家居地面而言，當(dāng)兩平方米范圍內(nèi)的水平落差不超過3毫米時，就表示地面的水平度合格；當(dāng)兩平方米范圍內(nèi)的水平落差大于3毫米時，則表示地面不平整；當(dāng)兩到三平方米范圍內(nèi)的水平落差大于5到10毫米時，則表示地面嚴(yán)重的不平整。

3、地面存在不平整的情況時，需要用水泥砂漿進(jìn)行補(bǔ)平。對于衛(wèi)生間或是廚房、陽臺等存在地漏的地面來說，地面應(yīng)該要有一定的傾斜角度，并需要使地漏位于整個地面的低點(diǎn)，這樣才能保證地面不會存在積水的現(xiàn)象。

4、對新砌的墻體進(jìn)行驗(yàn)收，要注意查看新墻體與舊墻體之間的連接是否采取了相應(yīng)的措施。如果舊墻體是磚砌結(jié)構(gòu)，那么就需要采用接搓形式來連接新、舊墻體，如果舊墻體是混凝土結(jié)構(gòu)，那么就需要用通過鉆孔焊接或者是打膨脹螺栓來進(jìn)行連接。

5、新墻體與舊墻體之間，要注意查看是否進(jìn)行了抹灰處理，如果沒有進(jìn)行抹灰處理，那么墻面就容易出現(xiàn)空鼓、脫落的現(xiàn)象。這也就是說，在砌墻前，需要先將舊墻體的抹灰層鑿除干凈，砌完墻后，再在新、舊墻體的交接處進(jìn)行錯縫抹灰處理。抹完灰的墻面，需要進(jìn)行一定的鑿毛處理，這樣才能在鋪貼瓷磚時，增強(qiáng)瓷磚與墻面的粘著力。


6、在地面、墻面進(jìn)行水電管道的開槽時，需要保證槽道的橫平豎直，且槽道的轉(zhuǎn)彎處，一定要進(jìn)行圓角處理，防止管道埋入后，因與槽道尖角摩擦導(dǎo)致管道破損。管道埋好后，需要對槽道進(jìn)行填補(bǔ)，走水管的槽道，好是做好防水層。如果是后期需要鋪貼瓷磚的區(qū)域，回填槽道時，需要用水泥砂漿來填平，如果是后期需要做乳膠漆的區(qū)域，就可以使用石膏來進(jìn)行填平。