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進(jìn)行這項(xiàng)工程時(shí)，需要注意以下幾點(diǎn)：

一、有些墻，不能拆

拆墻時(shí)，一定不要隨意地拆除屋內(nèi)的承重墻！承重墻對(duì)整個(gè)居室的安全都有非常重要的影響。作為支撐建筑重量的墻體，如果業(yè)主將它隨意拆除，就會(huì)破壞掉建筑的整體結(jié)構(gòu)，容易造成墻體發(fā)生開(kāi)裂、變形，甚至存在房屋斷塌的風(fēng)險(xiǎn)。

如何辨別承重墻與非承重墻的區(qū)別呢？一般來(lái)說(shuō)，承重墻的厚度在24厘米以上；在工程圖上，會(huì)用黑色來(lái)表示；對(duì)于磚混結(jié)構(gòu)的房子來(lái)說(shuō)，它的墻體都是承重墻，不能隨便改動(dòng)。而非承重墻的厚度只在10厘米左右；在工程圖上，會(huì)用白色來(lái)表示，對(duì)于框架結(jié)構(gòu)的房子來(lái)說(shuō)，它的外墻為承重墻，內(nèi)墻一般都是非承重墻。

二、拆門(mén)窗，清防水

門(mén)窗的拆除，不是一定要進(jìn)行的步驟，如果門(mén)窗外形完好，使用正常，就可以考慮保留下來(lái)。需要進(jìn)行門(mén)窗拆除時(shí)，一定要清理干凈舊門(mén)窗的防水填充層。如果這些防水層沒(méi)有被清理干凈，那么新門(mén)窗的防水層就不能做的完善，同時(shí)，沒(méi)有被清理的防水層還會(huì)影響到門(mén)窗尺寸大小的測(cè)量。

三、管道內(nèi)，別堵塞

在進(jìn)行拆除工作時(shí)，要注意保護(hù)好電線、水管和下水道這些地方。不要讓掉落的磚塊、水泥塊等砸壞電線和水管，更不要讓這些磚塊、水泥塊掉進(jìn)地漏和下水道里，這些體積較大的廢料很容易造成下水道的堵塞。拆除前，業(yè)主可以先遮擋住這些地方，以免造成困擾。

四、有垃圾，快處理

拆改工程會(huì)產(chǎn)生很多的裝修垃圾，這些垃圾如果沒(méi)有及時(shí)清理，全都堆在屋子里，就會(huì)對(duì)人的行動(dòng)造成很大的干擾。因此，這些垃圾產(chǎn)生時(shí)，就要趕緊的運(yùn)出去。

運(yùn)出去的垃圾千萬(wàn)不能隨意堆放，要事先詢問(wèn)物業(yè)這些垃圾的堆放地點(diǎn)，然后將垃圾運(yùn)到指定地點(diǎn)。拆除垃圾全部搬出來(lái)后，最好聯(lián)系垃圾車將這些垃圾清理完畢。

舊房改造裝修注意事項(xiàng)　　

1、在新管道和舊管道對(duì)接前，有必要檢查舊管道是否疏通，避免日后費(fèi)事。

2、廚房清潔間墻磚撤銷，表面找平很重要。廚房清潔間墻面的找平作業(yè)往往是業(yè)主忽略的環(huán)節(jié)。　　

3、墻面施工是需要留心的一點(diǎn)。老墻面在改動(dòng)前必定要做墻面的底層處理，盡量鏟除原始?jí)γ妫ㄟ^(guò)從頭修補(bǔ)和處理，再刷乳膠漆方可保證新墻的穩(wěn)固。　　

4、舊房中一般原有的水路管線都有許多不合理的布局或被腐蝕，所以需對(duì)水路進(jìn)行全面檢查。假如原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中有必要將其替換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP-R管。　　

5、砸墻磚及地磚時(shí)，避免碎片堵塞下水道;只需表層厚度抵達(dá)4毫米的實(shí)木地板、實(shí)木復(fù)合地板和竹地板方可進(jìn)行改動(dòng)。此外，部分改動(dòng)還會(huì)構(gòu)成地板間的新舊差異，因此，不能盲目對(duì)地板進(jìn)行改動(dòng)。

?注意注意！拆改需要我們注意以下幾點(diǎn)！！

1、承重墻、柱不得隨意拆除。墻體的變化會(huì)對(duì)整個(gè)建筑的穩(wěn)定性和整體性產(chǎn)生很大的影響，所以主體骨架一定不能拆除。

2、120毫米厚的隔墻看個(gè)人需要拆除，考慮好后再進(jìn)行施工，有的地方你拆了不能彌補(bǔ)回來(lái)。

3、規(guī)劃好拆除尺寸，有一些其他地方并不一定需要大改，切記根據(jù)整體的家居布局來(lái)拆除。

拆改階段

拆改就是通過(guò)敲除墻體、瓷磚、地面等。一般來(lái)說(shuō)，拆改施作的工期和房子新舊、拆除工程項(xiàng)目多寡有關(guān)。如果是毛坯房需要整改的地方則少一些，舊房整改工作則需整改更復(fù)雜。

1、保護(hù)工作

拆除前必須注意的是要牢記對(duì)地板的保護(hù)，最好是鋪設(shè)兩層、一層瓦通紙、一層多層板。如果舊房子被拆除，還要把家具家電搬離現(xiàn)場(chǎng)，以免損壞。

2、拆除工作

如果從整體布局考慮，拆遷工作可以有計(jì)劃、有步驟地進(jìn)行。第一道工序是拆墻換面，主要是針對(duì)家里不規(guī)則或不滿意的部位，以及原墻的墻皮進(jìn)行拆除和切割，拆除一些門(mén)窗等。

【拆改的原則】



家居結(jié)構(gòu)改造的目的是要使的安樂(lè)窩變得更加舒適與實(shí)用，改造只不過(guò)是手段，切勿為改造而改造，盲目“上馬”，滑向誤區(qū)。因此，在正式施工前，你就有必要認(rèn)真思考，改造需求的合理性有多少。

（一）結(jié)構(gòu)改造的前提

1、居室過(guò)多或過(guò)小：結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)不適于居住，空間間隔不科學(xué)。這樣的房屋當(dāng)然要來(lái)一次“內(nèi)科手術(shù)”了；

2、光線不佳：窗戶太小是最影響光線的因素。相信大多數(shù)人都不愿把明媚的春光拒之窗外。

3、居室功能結(jié)構(gòu)不合理：有的房屋在設(shè)計(jì)上沒(méi)有做到以人為本，這是非改造不可的。

4、有特別需要改造的：比如房屋使用用途的變更啦，需要安裝什么奇異的設(shè)施啦，就得改造原有的結(jié)構(gòu)，以適應(yīng)其需要。



（二）舒適和適用的界定

1、改造的居家功能或結(jié)構(gòu)達(dá)到居家生活理想要求；

2、感覺(jué)良好，居住特別方便；

3、令人開(kāi)心，看起來(lái)順眼，用起來(lái)方便；

4、高興，滿意（自我滿意）。



（三）家居結(jié)構(gòu)改造舒適和實(shí)用的原則

1、自己或家人認(rèn)為舒適就好，無(wú)須顧及別人的看法；

2、改造要考慮到居室的安全性；

3、充分滿足個(gè)性化要求要有長(zhǎng)遠(yuǎn)眼光，不要一時(shí)沖動(dòng)去改造；

4、要留有一定的余地，不必一次完成（到位）；

5、不要隨潮流而改造；

6、不要克隆他人的“舒適”或?qū)嵱迷O(shè)計(jì)。

【拆改的注意事項(xiàng)】



1、注意考慮改造電路管線

拆除墻體時(shí)，要事先斷電，避免發(fā)生事故。一般墻體中都帶有電路管線，要注意不要野蠻施工，弄斷電路。在拆之前，要對(duì)電路的改造方向詳細(xì)考慮。在拆除時(shí)應(yīng)叮囑工人，最好不要切斷視頻線和寬帶網(wǎng)絡(luò)線，以防裝修后信號(hào)不通。



2、二手房或精裝房改造時(shí)，對(duì)“隱蔽工程”要格外注意

吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、通風(fēng)等各種設(shè)施的管道、線路、設(shè)備 是否已做密閉試驗(yàn)及電器絕緣、電阻測(cè)試，連接是否牢固、接頭是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬于“隱蔽工程”的范圍，都是在第一次安裝之后無(wú)法再進(jìn)行檢查的。

而且即使原來(lái)工程都有做，經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的使用，必然面臨老化與負(fù)荷不足的情況。舊房裝修時(shí)，能重新打開(kāi)這些部位乃是一個(gè)消除隱患的好機(jī)會(huì)，因此可以將原有的“隱蔽工程”拆開(kāi)，更換或者增加原有的設(shè)施。



3、門(mén)窗的拆改

應(yīng)事先與物業(yè)溝通好，一些小區(qū)由于城市規(guī)劃的需要，并不是想拆就能拆的，或者說(shuō)，拆后重新裝修的門(mén)窗要符合相關(guān)的要求。因此，雖說(shuō)門(mén)窗拆改不是屬于房屋結(jié)構(gòu)上的改動(dòng)，仍然需要征求物業(yè)的同意。



4、添加新墻根據(jù)情況選擇材料

高層樓房一般都采用框架結(jié)構(gòu)，即外墻承重，內(nèi)墻一般是輕體結(jié)構(gòu)墻，內(nèi)墻只充當(dāng)隔斷作用，對(duì)承重作支撐用甚小。大家添加新墻時(shí)一般采用與原來(lái)相同的水泥板墻或石膏板等輕體墻，也可根據(jù)自身情況要求選擇隔音性更好或性價(jià)比高的材料。


5、煤氣管道的改造

有些業(yè)主為了設(shè)計(jì)的美觀，私自拆除燃?xì)夤艿馈馊細(xì)忾y門(mén)，這樣很容易造成燃?xì)庑孤叮龅矫骰鹑菀桩a(chǎn)生爆炸！燃?xì)庠O(shè)施在設(shè)計(jì)、安裝上有嚴(yán)格的技術(shù)規(guī)范和安全要求，必須由專業(yè)人員進(jìn)行施工。如果居民在裝修居室時(shí)的確需要改動(dòng)燃?xì)夤艿溃瑧?yīng)向供氣單位提出申請(qǐng)，由供氣單位現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)并提出意見(jiàn)，能夠改動(dòng)的，供氣單位出具施工方案，并由專業(yè)人員進(jìn)行操作，施工人員應(yīng)具有專業(yè)資質(zhì)。

分享幾個(gè)分辨承重墻的小方法：

1、看戶型結(jié)構(gòu)圖

房屋戶型圖，工程圖上標(biāo)注為黑色墻體都是承重墻，白色部分墻體為非承重墻，這類墻體可改造拆除，對(duì)房屋建筑不會(huì)有影響。

2、看房屋結(jié)構(gòu)

一般地講，磚混結(jié)構(gòu)的房屋所有墻體都是承重墻。框架結(jié)構(gòu)的房屋外墻為承重墻，內(nèi)部的墻體一般都不是承重墻。

3、看房屋時(shí)間

一般80年代之前的住宅樓、平房和別墅都是磚混結(jié)構(gòu)的，基本面面都是承重墻。而高層電梯樓、洋樓框架結(jié)構(gòu)的多。

4、看墻體厚度

非承重墻比較薄，一般在10厘米左右。用手拍一拍，有清脆的大回聲的。而承重墻一般厚度在24厘米以上，敲起來(lái)沒(méi)太大聲音。

如果自己無(wú)法準(zhǔn)確的確認(rèn)結(jié)構(gòu)，最好請(qǐng)專業(yè)人士上門(mén)確認(rèn)。



如果非要拆承重墻，也不是完全不可以。建設(shè)部有規(guī)定，由原設(shè)計(jì)單位、或者與原設(shè)計(jì)單位具有相同資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位給出修改、加固設(shè)計(jì)方案，方可對(duì)承重墻進(jìn)行拆改。



承重墻維持著整個(gè)房屋結(jié)構(gòu)的力的平衡，如果隨意拆除了承重墻，破壞了這個(gè)力的平衡，造成的后果是業(yè)主無(wú)法承擔(dān)的生命威脅。

【主體拆改的主要流程】

1、設(shè)計(jì)圖紙——在進(jìn)行拆改之前先要設(shè)計(jì)好圖紙，將空間重新劃分。若沒(méi)有圖紙的指導(dǎo)就直接拆改，萬(wàn)一拆錯(cuò)了，費(fèi)工費(fèi)料。


2、原主體材料的去留——原有的裝修材料能用的就留下來(lái)。



3、墻體拆改——按照裝修圖紙指示進(jìn)行拆墻、砌新墻。

在墻面開(kāi)槽的地方，應(yīng)該用石膏封上，貼上牛皮紙?jiān)俟文佔(zhàn)印Ｓ锌展幕蛘吡鸭y一定要進(jìn)行處理。



4、地面拆改——要拆掉地皮，二手房或精裝房改造墻面裝修要拆掉暖氣，門(mén)窗也要更換。



5、清理垃圾——拆除工程會(huì)產(chǎn)生大量的垃圾，如不及時(shí)清理會(huì)耽誤拆除進(jìn)程。

垃圾清理方式主要有裝袋與散裝兩種方式。裝袋式要注意安全，嚴(yán)禁從高層以拋丟的方式扔下造成巨大聲響，散裝垃圾則要做好捆綁。

【主體拆改的準(zhǔn)備工作】


拆改房屋墻體，首要以安全為主，那么我們?cè)谡绞┕で埃瞿男?zhǔn)備工作：
1、成品定制——裝修主體拆改時(shí)，該把成品門(mén)定下來(lái)了。這時(shí)最好把櫥柜、煙機(jī)、灶具、熱水器一起了解一遍并確定下來(lái)。



2、結(jié)構(gòu)圖確定——房子的結(jié)構(gòu)圖（找開(kāi)發(fā)商或物業(yè)），分清承重墻、非承重墻、輕體墻、配重墻、保溫墻等各種結(jié)構(gòu)部位，在拆除部位標(biāo)上記號(hào)，報(bào)物業(yè)管理部門(mén)備案，得到批準(zhǔn)后方可施工。



3、隱蔽工程——二手房或者精裝房，即之前裝修過(guò)的，因此，一些隱蔽工程往往就埋在墻面之例如．墻體內(nèi)水路、電路等，這些設(shè)施以后都是要利用的，在拆除時(shí)一定要注意保護(hù)水封閉和電路的絕緣。



4、成品保護(hù)——無(wú)需更換的門(mén)窗，二手房或精裝房改造時(shí)無(wú)需更換的地板、燈具、空調(diào)、熱水器要二次利用設(shè)備設(shè)施進(jìn)行包裝，再好的設(shè)備如果沒(méi)有包裝好，等到裝修完可能變成了費(fèi)品。

進(jìn)入到施工階段，主體拆改是最先上的一個(gè)項(xiàng)目。無(wú)論新房還是二手房，不滿足原有房屋戶型的業(yè)主，往往都會(huì)進(jìn)行必要的結(jié)構(gòu)拆改。拆改關(guān)乎整個(gè)家裝過(guò)程的安全，但很多人往往隨意拆改，導(dǎo)致日后的居家生活后患無(wú)窮。
主體拆改說(shuō)白了，就是先把工地框架搭起來(lái)。主要包括：拆墻、砌墻、鏟墻皮（保溫層，膩?zhàn)訉樱⒊善繁Ｗo(hù)（更多出現(xiàn)在精裝房或二手房改造）等等。