在現實生活之中，住房問題現在是我們最大的一個問題，相信大家在現實生活中之中已經感受到了吧!由于房子的需求量非常的大，所以房價在不停的上漲，尤其是在北上廣這些特大城市之中。在這些特大城市之中每平方米的房價已經上升到了好幾萬。這對于，我們普通人來說是難以承受的。那么外地人在北京購買房子的時候大家知道需要什么條件嗎?今天小編就給大家介紹一下吧!

一、外地人在北京買房有什么條件?最新介紹

1、在數量上的規定。北京出臺的“京十五條”中，明確規定對已擁有1套住房的北京市戶籍居民家庭(含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭)，持有北京市有效暫住證、在北京市沒擁有住房且連續5年(含)以上在北京市繳納社會保險或個人所得稅的非北京市居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

2、在戶口上的規定。如果你沒有北京戶口，也沒有5年及以上的納稅或社保證明，就算有再多的錢，你都沒辦法在北京買房。根據中國房地產研究會副會長顧云昌的觀點，方案中的限購措施，尤其是對外地人的限購措施，是目前國內最嚴格的限購措施。

3、交易需要的證件和流程。評估-地稅局繳納稅款-財政契稅征收處繳納契稅-房產登記中心過戶二，按揭過戶的流程評估-買賣雙方到銀行辦理按揭申請-地稅局繳納稅款-財政契稅征收處繳納契稅-房產登記中心過戶-辦理抵押登記-銀行放款給業主整個按揭交易流程需44個工作日。

二、外地人能否使用公積金在北京購房?

北京辦理公積金貸款是不分本地人和外地人的，但是需要2個條件，

1、首先你工作的單位必須是北京的要有公積金，并且單位給你上了公積金，那么你就有了個公積金帳號;

2、你的公積金帳號需連續繳存12月以上。

三、外地人若全額在北京買房也限購嗎?

只要不是北京戶口，在京買房，無論是貸款還是全款都需要提供五年的社保或者是納稅證明。但是買商住兩用的房子可以不需要資質。

四、不是買了房就可以有北京戶口

在上海、廣州等地，非本地戶口的外省人員在居住夠一定年限，再購房或投資一定數額后就可獲得“藍印戶口”。而在北京目前并沒有所謂的“藍印戶口”之說。據公安局戶籍處的同志介紹，北京市政府每年會公布在京邊遠地區其中一些特定的極小范圍內，購置國家戶籍改革配套用房后，再在當地投資25萬元至50萬元(山區投資為25萬元，平原地區投資為50萬元)，另再交納一定費用，可解決入京戶口。但值得一提的是，購房者要先掂量一下這樣購房、投資，獲戶口是否值得，因為不是你喜歡什么房就可以買什么房，能獲得戶口的房子一般都在遠郊。

好了，有關外地人在北京購買房子需要的條件小編已經給大家做了最為詳細的介紹，希望大家下去之后可以去看一看。在北京購買房子是每一個人的夢想，但是由于人們的收入有限，再加上北京的房價那么高，所以這種理想人們一般是實現不了的，除非大家賺的是大錢。當然了作為外地人不管走到哪里在購買房子的時候都需要這些條件，所以大家應該關注一下這方面。