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過戶后多久拿房產(chǎn)證 房產(chǎn)過戶流程
時間 : 2024-12-21
房子交易之后還需要進行過戶，在過戶之后買家才能放心，這樣才代表房子能夠徹底的屬于你，不擔(dān)心該套房子的房產(chǎn)證還是在買家的手里。房子過戶是非常重要，過戶后才能夠去拿到房產(chǎn)證，所以很多人也會關(guān)心房產(chǎn)證領(lǐng)取的時間，然后自己調(diào)整好工作的時間，順利的去房產(chǎn)局拿到自己的房產(chǎn)證。那么，過戶后多久拿房產(chǎn)證?來了解下具體的知識。
過戶后多久拿房產(chǎn)證
各地存在差異，以上海為例上海市房產(chǎn)證過戶所需時間
材料都沒有問題的話，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產(chǎn)局之后，會有一個回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要15個工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊等著去拿新房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理時限為10個工作日(自登記受理后次日起)。
房產(chǎn)過戶流程
(一)房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。
(二)申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
(三)房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。
(四)房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。
繼承分為法定繼承和遺囑繼承，具體辦理程序又可以分為訴訟程序和非訴訟程序。繼承人對于遺產(chǎn)分割沒有異議，可以憑有關(guān)協(xié)議和證明辦理公正過戶手續(xù);如果繼承人無法達成分割協(xié)議，或者對遺產(chǎn)權(quán)屬有爭議，則必須通過訴訟分割遺產(chǎn)。
過戶后多久拿房產(chǎn)證?購買了房子之后及時進行過戶，那么就能在最短的時間里面讓房產(chǎn)證上面寫上自己的名字，購房的工作也能夠順利的完成好。提醒大家很多人都在買房交了房款之后，遇到了賣家不肯配合過戶的情況，為了避免自己也遇到類似的情況，在購買房子的時候應(yīng)該要在購房合同上面對于房產(chǎn)過戶做詳細(xì)的要求，保證房產(chǎn)順利合理過戶。
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