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　　營業稅是對在我國境內提供應稅勞務(非銷售商品、加工修理、修配等增值稅應稅勞務)、轉讓無形資產或銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額征收的一種稅。營業稅屬于流轉稅制中的一個主要稅種。

　　1.征收對象不同

　　營業稅在我國來說，單位和普通個人在為他人或單位提供應當繳納稅款的勞務之后取得的營業性的收入、個人與個人之間，個人與單位之間，單位與單位之間轉讓無形的資產取得的經營性收入以及單位或者個人銷售自己所有的不動產時取得的收入都顯示營業稅的征收對象。

　　增值稅則是對增值的部分進行征稅。我國范圍內單位和個人銷售商品貨物取得的增值部分，單位和個人對外提供以加工為內容的服務，單位和個人對外提供以修理維修為內容的勞務，以及個人或者單位從事進口貨物商品的增值部分都是增值稅的征收對象。

　　1、  營業稅起征點的規定。納稅人營業額未達到財政部規定的營業稅起征點的，免征營業稅。納稅人營業額達到起征點的，應按營業額全額計算應納稅額。營業稅起征點的幅度規定如下：按期納稅的起征點為月營業額200-800元;按次納稅的起征點為每次(日)營業額50元。營業稅起征點的適用范圍限于個人。

　　2、  建筑業的免稅政策。單位和個人承包國防工程和承包軍隊系統的建筑安裝工程取得的收入，免繳營業稅。“國防工程和軍隊系統工程”是批由***總后勤部統一下達計劃的國防工程和軍隊系統工程。

　　3、  金融業的免稅規定。對國際農業發展基金貸款利息的免稅。

　　最新營業稅實施細則：

　　《最新營業稅操作實務》涵蓋了修訂后的《中華人民共和國營業稅暫行條例》及其實施細則的具體條文，并運用大量實例透徹講解了營業稅的基本原理和實務操作。所收政策全面詳實，內容新穎，條理清晰，具有權威性，有助于讀者及時，準確地理解新政策，全面掌握現行營業稅的法律法規和實務操作。

　　營業稅：

　　1、房產證未滿五年的，都需要繳納總房價的5.5%;

　　2、房產證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%;

　　3、房產證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。

　　個人所得稅：

　　1、房產證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅;

　　2、面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%;

　　3、面積不超過144平米(包含144)的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。

　　一、營業稅改增值稅范圍

　　營業稅改增值稅主要涉及范圍是交通運輸業和部分現代服務業;交通運輸業包括：陸路運輸、水路運輸、航空運輸、管道運輸。現代服務業包括：研發和技術服務、信息技術服務、文化創意服務、物流輔助服務、有形動產租賃服務、鑒證咨詢服務。