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  　     了解一下租房中介費計入什么科目：  

       

  　　租房中介費和搬遷費一般都被計入銷售費用二級科目的租賃費中。這指的是銷售或營業部門租賃其它單位或個人的不動產而支付的資產租賃費用。另外，租房中可能還會遇到原租房賠償的折舊費用，指的是銷售部門固定資產使用壽命內，按照確定的會計方法對資產進行的價值分攤。  

  

    　     中介機構聯系了租客和房東雙方，那么它所收取的租房中介費誰出呢?一般來說，是由租客和房東某一方或者雙方按照月租的一定比例支付租房中介費。關于租房中介費的支付方，一般由中介機構與租客、房東進行溝通。如果租客并非通過中介機構找到的租房房源，那么這時就不需要出租房中介費，如果中介機構與租客、房東雙方都有簽訂合同的話，那么應根據合同的相關條例進行。   

    

           租房中介費主要途徑有三:  

       

  　　1.租客直接聯系房東。這種方式并不需要通過中介機構，可以通過網上發布的招租信息或者外面張貼的招租信息等，可省去中間的租房中介費。將租客的租賃費降低。  

       

  　　2.租客與房產中介聯系。租客通過中介機構幫助尋找合適的房源，這種情況下需要三方達成一定的協議，并簽訂合法的租房合同。那么這時候就需要向租客和房東任意一方或者雙方收取中介費，費用一般是按照第一個月的租金來計算，通常是交一半房租。  

       

  　　3.租客可以到小區找保安或者門衛幫助留意租房信息，讓他們幫助租客完成租房交易。這種情況下租客應向介紹者給予一定的傭金，這種方式價格比中介機構低很多。  

  

    

  　      租房中介費收費標準與不同的房租、城市、中介機構自定標準等有關聯。一般租房中介費收費標準是按照第一個月房租的一半計算，但是根據不同的城市也有不同的慣例：  

       

  　　1.北京  

       

  　　北京的市區中介費一般按照季付、半年付、年付三種方式。中介費收取租客的一個月租金。這些都可以通過協商來決定中介費為多少。  

       

  　　2.上海  

       

  　　一般來說是由租客和房東交30%~35%的一個月房租當作租房中介費。通常上海的房東不愿承擔中介費，而由租客承擔。  

       

  　　3.成都  

       

  　　該城市的租房中介費是租客和房東支付中介機構半月租金。  

  

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