準備
2015年08月07日
本文屬于“OnbehalfofSage”所有，轉載請先聯系
【櫥柜】
拿到了施工流程和日程安排，這兩天在排主材下單時間表，突然發現櫥柜、木門、木地板的品牌型號確定要提上日程了。開始進一步詢價和調研售后質量。
哎，其實做小白最幸福呀！知道越多，越頭大，自帶的BGM已經換成了《忐忑》。其實，我挑選主材的邏輯很簡單“質量和售后服務過硬的情況下，不考慮性價比；質量和服務都平平的情況下，首先考慮性價比。”
櫥柜一線品牌在嘉興只看到歐派、志邦、金牌、科寶博洛尼。其余海爾、方太之類的，畢竟是非主營業務，性價比通常都較差。
讓我遺憾的是，這些一線櫥柜的售后都比較糟糕。我問歐派和志邦要的都是全進口材料的報價，還是非常貴的，之前4米地柜、5米吊柜、不含內部結構、標準尺寸的預算折后要2.5w。現在廚房平面圖改了，地柜6米，4米是非標的，如果是全進口材料估計在3.5W+。
價格倒算了，關鍵是進口材料，加工工藝不好，工人安裝水平不好……材料好也是白搭。嘉興不少業主都反饋歐派和志邦的售后差，實物與樣品不符，質量有問題等等。PASS這兩家！
然后看到金牌和博洛尼。也算是大牌吧，最后問了問嘉興當地業主，專門去質量監管網站拉這些品牌的投訴信息……發現和歐派與志邦就是“五十步笑百步”的關系。名實也不怎么相符！
上海有一家做全進口德國櫥柜的。品牌叫Nolte，算是德國平民款。其號稱德國第一品牌，但是世界頂級品牌櫥柜里面雖有3家是德國的，可Nolte并排不上號。Nolte質量還算不錯，估計相當于九牧在中國潔具的地位。關鍵是德國材料，德國工藝，德國生產……只有安裝是國內的，質量比較可靠。整套價格和歐派進口貨價格差不多，性價比也不錯。
上次詢問，從上海到嘉興是免運費的，和上海同城一樣。這次再詢價，說加收物流費用，安裝費用要升級！拜托，你家安裝費已經死貴死貴了好嗎，230元/米，歐派櫥柜超過1.2W就免安裝費了，低于標準也就是800元包物流和安裝了。而且，還要加收3000元的測量遠程費！你真當Nolte是Leicht，Poggenpohl，SieMatic呀！也就性價比高的平民款，不要冒充奢侈品啦……如果不是實在擔心國內大牌的售后，我也不會來你家看呀@@ 櫥柜主體不算貴，估計都靠附加服務費賺*呢，這就是國內代理商的通病，心太黑。
櫥柜行業暴利，測錯面積，交付產品與樣品不符，亂收非標費是普遍情況。比如金牌櫥柜的非標費在1.5-2倍。墨墨黑呀，難道我最后不得不矮子里面拔長子了嗎？！
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
2015年08月13日
本文屬于“OnbehalfofSage”所有，轉載請先聯系
【施工工藝和驗收標準之水電（一）】
這兩天都*準。之前對工藝這一塊看得還比較粗糙，現在快進入合同階段，就開始細化工藝說明和驗收標準了。
本來想把工藝和交付標準拆開的，一整理才發現，其實依據規范工藝來施工，自然能符合驗收標準。所有的驗收標準都是基于行業標準、國家標準和實際操作來的。所以還是打包放在一起。
還是一個環節一個環節看。首先是隱蔽工程——水電施工。
直接上DIY圖表（準備作為合同附件的，驗收時直接逐條檢查，不怕遺漏）。圖表中有部分是我家的特殊要求，如廚房陽臺的墻面防水，冷水管包保溫棉等，一般家庭不需要，略浪費。
強烈推薦一個很深入淺出的土巴兔帖子（雖然部分工藝過時了，可寫得真適合我們小白呀哈哈）http://*.to8to.*/yezhu/z19307.html
另外的一些現場圖片來自重慶的“平價李工+火眼金睛”系列，感興趣的自己搜，很實戰。
這兩個帖子學習后，我去看水電現場就不再云里霧里了。
平價李工圖片未完待續……
2015年08月17日
本文屬于“OnbehalfofSage”所有，轉載請先聯系
【施工工藝和驗收標準之水電（二）】
接上文，不說什么，直接上圖。圖片來自網絡，但供業主學習還是很實戰。不能有*成分，所以就不說出處了。
關于廚衛4平進線，2.5平支線的問題……其實問題也不大的，燈風暖都夠了，單根支線上很少超過2000W的。
燈線，剛看到行業標準，說60平以上住宅燈線不能用1.5平的。不過其實一般LED等也夠用了。但行業標準這么說了，如果設計師用1.5平線被舉報，罰款10萬貌似？
還是規矩些吧！
2015年08月24日
本文屬于“OnbehalfofSage”所有，轉載請先聯系
【施工工藝和驗收標準之泥木（一）】
雖然泥木是一起驗收的，但實際上泥工和木工不是一起進場的。一般水電工之后是泥水匠或稱作泥瓦工進場，然后再有木工。
按次序，給大家分享我給裝修公司提的泥瓦工驗收標準。
在防水這一塊，我家的要求是有些特殊的，廚房和陽臺也要求做了全墻防水。主要是因為陽臺和廚房和客廳與臥室相鄰，為了防止時間久了客廳和臥室的乳膠漆墻面受潮。這個做法，略有些浪費，一般家庭只需要衛生間淋浴區域做防水就行了。估計之前收到的有些報價防水特別便宜，就是因為其防水沒有做足。
有一家裝修公司防水涂料用的圣戈班偉伯，這個防水也是專業的，挺不錯。不過據該公司說，圣戈班的防水不能上墻，因為會造成瓷磚空鼓。而德高的剛性防水，至少德高說不影響貼磚。至于地面，可以剛性防水打底，再上柔性防水，這樣雙保險，往樓下漏水的可能性就很小了。
我家墻上貼瓷片，重量較輕，估計不太會掉磚，水泥干收縮造成的細小空鼓影響也不大的。如果地磚上墻，墻面防水要怎么做，建議兔友們還是再悠著點！地磚上墻要用膠的，膠收縮比大，再加上防水涂料，會不會掉磚真不好說哈！反正，出于安全考慮，我家不會地磚上墻。
具體還是見附圖的表格。
2015年08月28日
本文屬于“OnbehalfofSage”所有，轉載請先聯系
【施工工藝和驗收標準之泥木（二）】
木工施工標準的第一條就是進場時間——木工進場時間應該在泥工砌墻、抹灰已完成，檢驗合格；水電前期施工已完成，檢驗合格；墻地面防水已做好，檢驗合格；泥工鋪貼地磚或作房間地面找平，檢驗合格，并已作好地面保護。以上工作已做到位才能木工進場。
一般家裝公司會跟著這個節奏走，部分卻為了趕工，讓木工提前進場。
注意！不同工種同時施工是家裝工程管理大忌。對我們這些外行業主，只要不是無故拖沓，項目節奏還是放得緩些好。事緩則圓，看看曾國藩教子就知道按部就班的好處了。
我家木工家具很少，所以施工標準大多有關如何防止石膏吊頂開裂。別聽裝修公司說的好聽，什么“我們吊頂工藝一定不開裂”什么的……你讓他們把這條放進合同里面，要求質保10年以上試試。嘉興地塊上，別墅似乎還有用輕鋼龍骨加木方造型的經驗，其余大部分公司也只能做做純木方了，而且防火防腐是基本沒有的。上海只要業主要求了，不少家裝公司還是會做一做，或者干脆用輕鋼的。
更多的標準，請看圖片。
2015年08月28日
本文屬于“OnbehalfofSage”所有，轉載請先聯系
【施工工藝和驗收標準之油漆】
家裝油漆一般是墻面頂面乳膠漆和木工的木器漆。
漆工的一個要點是基層墻面處理，一個是表面處理。通過和高中低檔10家嘉興家裝公司溝通，我基本了解為什么“有毒”的黃墻綠地會在嘉興這么普及。其實家裝公司也不認為這種施工工藝有什么好處，只不過是為了迎合業主的外行需求（比如業主們別人家黃墻綠地我家也要有的從眾心理）。除了看起來漂亮，黃墻綠地在我看來一無是處！所謂的防止工人批膩子偷懶……只要業主堅持用耐水膩子或水泥基膩子，施工遍數不到位的話，墻面不會平整噠！再說，工人偷工減料的話，用什么黃墻都沒用。
表面處理工藝，我家是乳膠漆滾涂。局部造型可以用噴涂，不然滾涂也夠了。
油漆工沒有太多花頭的，每步做仔細點，最后效果好不好也挺一目了然的，面上的東西。
同樣，詳細請看圖。
2015年08月28日
本文屬于“OnbehalfofSage”所有，轉載請先聯系
【施工工藝和驗收標準之拆改和竣工安裝】
水電、泥木、油漆施工工藝和驗收標準分享完了。剩下一前一后兩個小項目——拆改和竣工安裝。
（1）先說拆改。個人建議拆改盡可能的少。雖然據說家裝的紅磚砌墻質量一定比土建的空心磚或加氣磚好（這是真的么？！），可是就我所了解，除非業主明確要求，家裝公司的新砌墻面的養護時間都是不合格的。
對于拆改，我最關注的就是新砌墻防開裂和新舊墻面防開裂的問題。
新砌墻面防開裂的關鍵在于做好磚層和抹灰層的養護。水泥層面的養護很簡單，每天用澆花噴壺灑灑水，養足個十來天就可以了。我家異地還比較麻煩，同城的業主可以自己來。裝修公司肯定不會做足的，他們只想趕工期，早收錢，可不會關心業主5年10年后墻面是否會開裂的隱患！磚層更簡單，讓墻自己靜靜得晾著唄。
我暗搓搓的想，家裝公司還巴不得5年后裝修質量就出問題呢！正好過了保質期，可以讓業主重新裝修一次，再賺一次錢。裝修質量太好了，不就沒生意了嗎@@
新舊墻面的防開裂在于材料一定要同質。許多家裝公司修補門洞用的木工板，再用網格布防裂。這種施工短期內不太會開裂。但是水泥和木頭石膏的彈性不同，時間久了總是要裂的。我家全部紅磚砌墻+混凝土現澆過門梁，成品門反正是定制的，最多一扇非標。這樣的工藝，能大大延遲墻面開裂的時間。
（2）竣工安裝就沒太多可說了，主要是按照一些衛浴設備和五金掛件之類的。頂角線也歸在里面，踢腳線都是木頭的，地板商的安裝范圍。
關于更詳細的拆改和竣工的施工工藝請看圖。
