準備
2015年07月15日
本文屬于“OnbehalfofSage”所有，轉載請先聯系
【預算貓膩需謹慎之泥木（續二）】
（3）地面找平、砌新墻和包管的費用
起新墻的人工一般按照面積算，磚砌墻約20元/平，雙面抹灰約20元/平，合計人工費約40元/平，老師傅干活可能到50元/平。地道些的工藝要貼布/掛網的，則網格布材料人工再需加上5-10元/平。 網格布本身成本不貴，如纖維玻璃網格布約3元/平，具體價格看網格布材料和質量了。由此可知，砌單墻（一般12墻較好），材料加人工單價在120-140元/平方。8墻的話100-110元/平方，但墻面強度不如12墻。
包管是按照管子數量算的，純人工費用大概單管150-200元/根，雙管200-250元/根。紅磚包管人工加材料，單管200-250元/根，雙管250-350元/根。用其他材料包管，則材料費會便宜不少。如果管道位置距墻面間隙過大，則成本也會相應增加。
水泥砂漿地面找平的人工費用約10元/平，部分地區便宜的6-8元/平，一線城市貴的15元/平。如果地面找平層比較厚，每平多個3-5元也正常。人工加材料費的話，砂漿找平3cm標高約30-35元/平。水泥自流平找平人工稍貴一些，但材料用量少，合下來材料人工約30元/平，總體也不算貴。
門檻條、窗臺板的大理石鋪貼也涉及水泥砂漿工藝，一般輔料加人工約60元/米，一個門檻石和窗臺石差不多就1米。
另外，門梁等也牽涉到水泥砂漿、甚至必要的話要加鋼筋用混凝土，這樣價格要貴一些。因為我家基本沒什么墻體該拆和架門梁，就沒怎么研究過，不贅述。4號角鋼做橫梁的過門梁項目，人工材料約40元/米。
（4）防水施工的費用
防水施工的人工約10-15元/平，差價主要體現在基礎水不漏抹得好不好，防水涂料滾涂遍數等處。德高公司提供的施工服務服務的。一線城市，防水人工費19元/平，材料的話一個綠色柔韌套裝（含水不漏）大約施工4平方衛生間或7平方廚房。按1.8米返高做防水，綠色柔韌型合計人工材料一平方約60元，而藍色通用型套裝，一平方約50元，碰上材料活動價，再打上88折。像嘉興這種小城市，人工是一線城市的75折。也就是嘉興防水施工的價格是40-50元/平，而材料價格在25-35元/平。
我收到的預算，一家嘉興中小公司，德高藍色防水，主材加輔材約25元/平、人工8元/平，總計33元/平，算是當地中流價位。
關于防水施工部分，詳見2015年07月09日的日記。
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
2015年07月15日
本文屬于“OnbehalfofSage”所有，轉載請先聯系
【預算貓膩需謹慎之泥木（續一）】
（2）瓷磚鋪貼的費用
瓷磚鋪貼人工費用和工藝有很大聯系。瓷磚鋪貼工藝和藝術效果及瓷磚種類也有很大聯系。通常來說，地磚干鋪、墻磚濕鋪。常規來說，地磚規格600*600或800*800（可以請瓷磚經銷商加工一切四，加工費約10元/平），墻磚300*450或300*600或300*300。建議盡量用常規尺寸的磚，比較省人工。
裝修公司有所謂的不留縫鋪貼，其實也是留縫的，只是縫隙比較小罷了，比如我家地面用的玻化磚，1.5mm-2mm留縫是必需的，否則受熱脹冷縮影響，后期會掉磚、空鼓、開裂、翹邊。而所謂的留縫鋪貼，磚縫大約3mm。這種縫的大小，根據瓷磚經銷商提供的定位十字膠調整便可。
市場價，人工加輔料，不做美縫的不留縫鋪貼40-55元/平，留縫鋪貼加5元/平，斜鋪再加5-10元/平，拼花鋪貼另加15-25元/平，地磚走邊及腰線增加15-25元/平。填縫劑做美縫的話，常規尺寸的磚，約15元/平。廣東德高不僅提供防水施工，還提供泥瓦工，其瓷磚鋪貼報價59元/平，200~400mm規格瓷磚，含填縫，全部用的德高輔料，倒推的話，其常規留縫鋪貼在45元/平。
結合之前計算的水泥砂漿單價，以砂漿厚度1cm計算，常規留縫鋪貼的純人工在30-35元/平。
審核非常規鋪貼的報價時，我們要注意——拼花、斜鋪等工藝往往是局部使用的，做預算時也要按照設計方案對各工藝施工面積分別加總，我看到有的預算是按整體面積算費用的，明顯不合理。
至于填縫劑，品牌瓷磚一般都送優質填縫劑的。因為東鵬經銷商送的填縫劑不在我們品牌清單內，沒要，還是用的漢高百得填縫劑（原來叫美德蘭）。瓷磚經銷商說，德高填縫劑最好，不過我看到兔友的日記，漢高的效果更符合我們的需求。
漢高填縫劑雙組份的貴一些，單組份比雙組份便宜20%。填縫劑用量計算公式為：
地磚每平用量（kg）=（瓷磚長+寬）÷（瓷磚長*寬）×縫寬×縫深×2.1
墻磚每平用量（kg）=（瓷磚長+寬）÷（瓷磚長*寬）×縫寬×縫深×1.7
根據公式，我家600*600/300*300/400*400（地）、300*300/300*450（墻）規格的瓷磚2-3mm留縫鋪貼，合下來填縫劑3-4元/平。懶得計算的，直接去漢高百得天貓官方店查詢用量表（附圖）。
2015年07月08日
本文屬于“OnbehalfofSage”所有，轉載請先聯系
【預算貓膩需謹慎之電改（續四）】
（4）人工費、材料費，哪種算法更合算？
前幾天分享說過，水電預算和決算的計算方法要一致。我拿到的預算都是按平米算的，如果決算按米算，根據目前估算數據，超標4000元左右。按照我們自己按市場單價計得的預算，控制好的話在12000，手松一些在13000（按米算）。而裝修公司之前給的預算在10000上下（按平米報），其實就是虛報。合同里來一句，水電費用按實際發生量計算，不是按電位……或是按米算了嘛？
當然，如果我們降低材料檔次，用目前大部分裝修公司推薦的水電材料，決算金額在10000左右。
按電位算、一般開關插座算1位、雙控開關算2位、大功率電器貌似也是2位，配電箱移位一個算6個電位。我看到有裝修公司算100-120元/位，有裝修公司算45-60元/位。我用自己房子面積算了算、前者和按實際用量（米）算的價格差不多，后者和按面積算的價格差不多。所以猜測一下，100-120元/位的適應目前家裝回路、插座、多控開關相對較多的普遍情況；45-60元/位一般是3-5個回路，插座數量少，單控開關多的省錢不安全的情況。其實裝修公司水電預算的工藝說明就是個坑——本預算只是最低預算，具體預算按實際走線來算。這個最低預算，恐怕就是上面的省錢不安全。
難怪有的電工師傅要問一句：“業主啊！你想要省錢呢？還是要安全呀？”
你們相信裝修公司會選擇讓自己吃虧的預算決算方式嗎？反正我是不信的。從目前來看，裝修隊明顯用的是預算按金額低的報，決算按金額高的算。啊，也有特例。我收到一份預算，一廚一衛陽臺單冷水管算出6500元的微法管材管件材料費用……我也是醉了。
最后提一提電改的人工費。按線管長度算，一般12-15元/米，開槽的話再加3-9元/米。按面積算的話，一般18元/平，開槽加3元/平，如果按照國標做（？大概是基本不開橫槽的做法）一般22元/平。就我收到的預算，按面積約20-25元/平，含開槽。但工藝上號稱規范，從其工地照片來看其實并不符合我查到的國家標準。
OK，預算防貓膩的水電篇基本就分享到這里了。接下去我們來看看泥瓦工的花頭精。
2015年07月08日
本文屬于“OnbehalfofSage”所有，轉載請先聯系
【預算貓膩需謹慎之電改（續三）】
（3）強電材料用量核算二：電線、線管用量估算
首先提一提業主一眼能看出的2種貓膩（i）一根線管只有一根電線（ii）不按線管長度計價，而是按電線總長度計價。這2種貓膩對應的是一種電改規范——穿入線管的導線不應大于線管的孔面積40％，管內導線不得有接頭，不同用途的導線嚴禁混穿于一根線管內。
一般，16mm線管可以穿3-4根1.5平方的電線，穿3根2.5平方的電線，2根4平方的電線。20 mm線管可以穿5-6根1.5平方的電線，4-5根2.5平方的電線，3-4根4平方的電線。有彎管的取低值，不然抽線不靈活。如果點對點是直管，取高值問題也不大。實地自己抽一抽是否活線即可。（可參考附圖，來自《電氣工程常用數據速查手冊》，國標的）。業主可以把布線國家標準作為工藝說明放到合同預算里面去，如果要自己驗收的，拿著合同的驗收標準一項項檢查，不容易遺漏。
電線用量不太好估計。網上有一種傻瓜式的的算法，就是所有電線都起始于強電箱，再回到強電箱。按照這個標準我算過，電線用量比其他方法算出的多了30-50%。而且，從電工實操，各個回路的主線是必須這樣做的，但插座開關之類的其實是局部并聯電路，分線接入主線即可。
再分享2個用來粗略估算材料用量的方法：
（1）家裝標準電線用量大約每10平方用一卷線（100米/卷）。我家71平套內面積，考慮插座較多，還有備用回路，按11±1圈線計算。其中1.5和4平線較少，2.5平較多。約莫就是2.5平6卷線，4平和1.5平各2圈。線管的話，300-400米長。
（2）畫一個大致的回路圖，根據回路走向，算一下從門口強電箱到各功能區的最遠距離，比如廚房是一個回路，從強電箱到廚房的最遠距離，就是該回路主線的長度。然后數一數插座、開關、燈的數量。接著，按照從主路到每個插座的支路用線2米，從主路到開關+燈的支路用線5米，從主路到1個大功率電器（ie.空調）的支路用線4米來計算。算出各回路主路和支路用線量的總和，除了燈回路用量為總和*2之外，其他乘以3即可。
以上2種算法只能算出區間，誤差還是比較大的，我們可以根據插座、開關的電路圖原理，得出更準確的估算方法。請注意，還是估算喲！而且，如果已經把最基本的電路串并聯原理還給老師的話，就不用看下去了。
-----------------我是根據電路原理估算材料的分界線--------------------
我們知道大多電器都是額定電壓220V、50Hz的，所以插座、燈、大功率電器都是并聯電路，而且用的是三相交流電，也就是我們常聽到的火線、零線、地線。
火線和零線，可理解成水管的高壓端和低壓端，火線對地電壓差是220v，相當于水管的高壓端對低壓端的壓差，如果只接一根火線，另外一端不接線，就相當于水管不通，只有高壓端，不能流動，電器內就沒有電流過，就沒法工作。接零線的作用，就是接一個低壓端進電器，讓高壓端的電通過，形成通路。而地線，也叫接地保護線，就是把可能導致人觸電的不安全電流引入到大地，從而保護人的安全（這一段來自百度知道，比較好理解，拿來用一下）。
因為插座是通過支路連接到一個回路的主路電線上的（參考附圖），所以主路火、零、地線基本等長。每個支路的火、零、地線也基本等長。在計算插座用電量時，根據平面圖實際距離算主路和支路長度，乘以3就好了。這個比套用2米、4米的經驗值要更準確。客餐廳和臥室，一般插座位置都在30cm高度，偶有1m或1.3m的，所以這些區域走地比較省電線，從頂上走的話，每個插座要多6米線，算起來光材料費就多2000元左右，所以非特殊情況，一般是走地的?？照{專線，因其插座一般都靠近天花，所以走天比較省錢。廚房和衛生間，插座位置也比較高，走地走天差不多，但是為了安全考慮，是不走地的。帶開關插座和不帶開關插座在電線用量上差不多，計算方法一樣。注意，通常廚房進線是4平方，連接插座的支路用2.5平方就可以了。
燈也是通過支路連接到一個回路的主路電線上的（參考附圖），燈一般在頂上，不接地，所以火、零線就夠了。但是燈+開關的支路長度包括主路經過開關到燈具的長度（燈和開關串聯）。同樣計算出實際主路支路長度，乘以2。多開開關可以看做3個單開開關并排放在一起，多控開關的線路稍復雜，但一般雙控多，也就是2個開關間走線的長度*2即可。
衛生間的開關有專用浴霸開關，通常需要5-7根火線，線路長度計算方法和燈/開關差不多。
根據以上算法，我就能大致得出電線用量（見最后一張附圖），再按照國標pvc線管穿線數量，算出線管長度。這些是接下來核算電改預算的基礎。而且，通過實際計算，我發現電工根據經驗估計的每10平1卷線，多控再多算幾卷是正確的。幾種方法數據最后都能合上。
2015年07月07日
本文屬于“OnbehalfofSage”所有，轉載請先聯系
【預算貓膩需謹慎之電改（續二）】
（2）強電材料用量核算一：插座開關用量估算
因為強弱電人工費算法相同，想了想還是把老大難的強電布線提上來分享。強電在家裝中就是指的電線，影響電線走向的通常是開關/燈具和插座。在讓裝修公司出具準確的電改施工圖前，我們業主要想清楚一下三點。
一、多少插座？放在哪里？五孔？三孔（16A空調插座）？帶開關否？
二、多少開關？放在哪里？單控？雙控？多控？幾開的開關？
三、多少回路？怎么分路？
以我家為例，說說考慮的思路。
一、我家插座數量為58±5。我在平面設計時就已經把家具和家電尺寸范圍確定下來的，所以確定插座位置比較容易些，而且我家基本思路是“在保證安全實用的基礎上保證美觀”。有幾個點個人感覺比較重要，強調一下。
i. 書桌旁通常會有網線、電話線等弱電接口，為了避免信號干擾，書桌附件放2個5孔插座足夠了。電腦一類對電壓穩定要求高的電子設備，最好插在穩壓電源上，所以墻面插座少不要緊，用一個防雷穩壓抗電涌的品牌拖線板就解決問題，而且比直接插墻更好地保護了電子設備。
ii. 廚房小家電特別多，我家現在用的就5-6種，有2-3種是常年插著的，廚房的插座要多一些。電視柜后面的插座要多一些，多媒體設備也多種多樣，我家是客廳6個，臥室4個。
iii. 許多人說插座藏在床頭柜或電視柜后面，家具就不能頂足墻面。這個說法有些道理。但是我家一直都把大部分插座藏在家具后面的，一般踢腳線就要2cm，家具離墻空出6cm距離，看起來還是頂足墻面的。這點空隙連插座足夠，既減少墻面損傷，又容易打掃。最主要是美觀！我家雖然約60個插座，3/4都是隱蔽的。
iv. 小夜燈是好物，現在小夜燈漂亮的不少，遙控感光的都有，而且很便宜。床頭、過道上留幾個插座，既可以插電器，又可以插小夜燈。我家墻上掛中國字畫較多，不適合用壁燈，用小夜燈就價廉物美了。
二、確認燈具位置后，就可以確認開關位置了。這次裝修，我們把華而不實的吊頂暗裝燈帶、頂燈射燈都去掉了，基本上就是房間吸頂燈1個，客餐廳陽臺頂燈1個（不用復雜吊燈或水晶燈，臟了難打理，算電位又多），過道放了5-6個筒燈（沒辦法，不放不漂亮），衛生間門口一個小吸頂燈。我家主臥是三控，次臥雙控，客餐廳雙控，玄關、過道、門廳的小燈分成3組，3組雙控，其他都是單控?？筒蛷d放太多開關不好看，基本都是2開、3開開關，其他都是1開。于是，我家開關數量也出來了：8個1開，1-2個雙開，2-3個三開。
三、回路一般是越少越省錢。我見過一室一廳就分三個回路的，插座一個、燈一個、空調一個。但是，有時回路太少，用電高峰時期可能總是會跳線。所以回路設計時在安全方便的情況下盡可能少回路。
我家的回路數量為10±2。
空調原則是4平方電線一個空調一個回路，可是我家主臥15平，次臥9平不到，用空調的話一個大1匹，一個小1匹，加起來不過2kw，4平方一個回路拖2臺空調足夠了。所以空調用2個4平方的回路。而且這2路正好東西向各一半面積，不浪費電線。
開關/燈的話，一般是整個居室1個回路，可是父親要求2間臥室單走一個回路，于是燈的話是2個回路，臥室（包括衛生間門外的頂燈）算1.5平方一個回路，其余所有燈1.5平方一個回路。因為全LED燈，功率很低，還在考慮要不要全換1平方線，后來想想算了，寧可預留足夠容量。這2路也是東西向各一半面積，不浪費電線。
客廳、餐廳、陽臺、玄關、過道從電線布線上來說視作一個整體（本來從空間上也是連通的），插座大約20個，所以走2個回路。一般2.5平方一個回路拖10個插座，如果有大功率的要4平方線。從客餐廳家電功率評估，功率大一些的都在西墻（電視、DVD之類），東墻都是超小家電（電熱水壺一類），所以做2個2.5平方的回路就夠了（東墻基本都是備用插座）。
冰箱單獨一個2.5平方回路，我家冰箱離強電箱不遠，單拉一個回路也不貴。這個還是向其他土巴兔業主學的。如果出遠門，除了冰箱，其他電源都可以拉掉，確實很棒的點子！
衛生間單獨一個回路，因為有風燈暖、所以需要2.5平方一個回路。一般1+N浴頂，要5-7根火線，配套浴霸開關。另外有一個鏡燈的單控開關，2個5孔插座，2.5平方也夠了。
廚房單獨一個4平方回路。廚房總共11±1個插座，其中常用6個插座，其余備用插座。微波爐、烤箱功率大一些，熱水器用燃氣60w，油煙機200w，也能拖得動。另外，廚房頂燈的回路和餐廳一路，不算進廚房插座回路。
主臥次臥各做一個2.5平方回路，主臥插座10個，次臥插座8-10個（包括拖線板）。基本都正正好好。
總共，4平方3路，2.5平方6路，1.5平方2路。節能是趨勢，未來的家電科技很少會往大功率走，我看到網上有所謂用電百年大計，把電線規格都提升了一檔，除非你可以預見未來5年就有不少大功率的電器，不然還是按照正常走吧。還有，零線和火線是一個規格的，地線通常都用2.5平方。
當然，以上只是為了估算價格，具體的要讓裝修公司出專業的水電施工圖，現場交底也要雙方簽字，才允許開工。工人要按照圖紙做，有任何變動要業主同意，不建議電工自作主張。對于堅持合同前拿不出水電圖，要開工才讓水電工現場設計的裝修隊，我不太敢合作，實在找不到靠譜的只能外包給專業水電公司了。
P.S. 強電箱規格和空開、漏電保護開關也挺有講究的，學習中。
2015年07月04日
本文屬于“OnbehalfofSage”所有，轉載請先聯系
【預算貓膩需謹慎之電改（續一）】
先解決簡單問題，在挑戰困難問題。所以首先說說弱電的材料和人工預算的評估方法。
前面討論材料真偽辨別時提過了，現在家裝弱電電纜就三類：網絡、電話、電視。
說實話，弱電是一邊裝修一邊過時的。就網絡和電話來說，未來的趨勢肯定是升級到光纖。而電視的話，上海差不多強制升級到了數字電視（嘉興估計也差不多），而原來的有線電視現在只給6個頻道，信號還很差！而且，如果你想要看得舒服些，必須從數字電視升級到高清電視。再次慶幸當初裝修材料用得好，十幾年的電視線居然還能支持數字高清。不過，現在的超五類網絡/電話線足夠支持5-10年了，家庭內部還是布局域網，進戶處有個光貓轉換信號就OK了?，F在把光纖引到每個房間也沒有必要，一來非專業人員不會安裝、二來許多設備沒有光口接收信號。我聽說網線連電視就能看網絡電視的，我家對娛樂要求不高，沒研究過。
因此，如果重視多媒體生活的業主，弱電材料還是建議用性能好的，弱電箱/多媒體箱買個大的（要帶插電板），才能盡量與時俱進。
（1）弱電材料用量核算
網線、電話、電視線穿在一根線管里面，從信號來說，干擾不大。但是，最好還是單獨穿管、一管一線，弱電纜用量也不大，安普AMP的超五類非屏蔽線才1.8元/米，線管好的一般2元/米，按一管一線布局也沒多少錢。
附圖的弱電走線是客廳、主臥、次臥都有網線、電話、電視接口。這是裝修公司水電預算的標配，我也就照著標配走線來核價。實際裝修的時候，次臥減掉一根電視線，主臥減掉一根電話線。
弱電走線和水管走線一樣。起點在進戶的弱電箱位置，沿著墻面橫平豎直走最短距離，能圍大彎就不追求橫平豎直（走活線）。弱電一般走地，考慮到信號強度，線路在安全情況下越短越好。我家客廳地磚、臥室實木地板，電線走地的話基本不用開地槽。至于進臥室時是穿墻還是繞線，這個還要看電工的水平。穿墻的話，能少用3-5米線，但是中間估計得用線盒，也不太容易沿墻走線。所以，這個是待定事項。
根據以上原則，弱電走線圖就畫好了，接下來就是量出點對點直線距離，加總后就是材料用量。按照裝修公司的標配，我家客廳3路弱電纜約11米*3，主臥12米*3，次臥14米*3。而根據實際需求，我家網線用量35-40米，電話線用量22-26米，電視線用量21-25米，共7根線管。能穿墻走的話，還能各省3-5米。此外，還要考慮一些小輔材，比如線卡、pvc膠水、軟管/黃臘管、杯梳，這些都不貴的。
電工在施工時，因為要考慮強弱電信號影響，比如（1）強弱電間距不小于30cm，最好是50cm，我現在設計的線盒位置是50cm平行間距（2）強弱電交叉處要包錫紙，所以要通盤考慮強弱電線位置。
強電信號受電線長度影響小，我家要求裝修隊最好（1）先布弱電，再布強電（2）先走線管，再穿電線，這樣才能保證走活線，線管中不允許有接頭（3）墻上開豎槽，少開橫槽，不能開超過30cm的橫槽（我目前設計的開關插座位置走線合理還是能做到的）。當然，弱電和強電若有交叉，弱電就要開地槽了，不過弱電用量少，弱電開地槽相對成本也低。
音響線是我家特殊需求，就不展開了。
2015年07月04日
本文屬于“OnbehalfofSage”所有，轉載請先聯系
【預算貓膩需謹慎之電改】
奮斗在艱難裝修路程上的業主同志們，報價里面最困難的部分來了！對，就是電路改造。
實話實說，我現在還沒有弄得十分明白，所以分享的經驗真的只是估算。我們估算的數字可能對75平方實際面積的朋友有些借鑒價值，其他面積的用量我完全沒有研究。不過我們估算弱電（網線、電話線、電視線、音響線）的方法，還是比較簡單的。
估算依據來源如下：
（1）資深電工的實操經驗；（2）其他同等面積、同等插座開關數量的業主的實際用量；（3）網上的電改材料用量計算公式；（4）建筑工程標準的空房電路材料用量。
同樣的，我們自己也畫了電路圖。燈具開關圖和弱電走線圖應該八九不離十，強電走線圖就是個示意圖。然后根據這個圖，我們聊聊材料和人工預算的審核方法。
2015年07月03日
本文屬于“OnbehalfofSage”所有，轉載請先聯系
【預算貓膩需謹慎之水改（續二）】
（2）核算人工價格
市場上，我了解到的核算水改人工費的方式有3種：
按實際用管的長度算，也就是按米算。價格有地方差異的，我看到的價格30-60元/米。暗管比明管貴約20元/米，包含開槽費。封槽是后面泥工或漆工的工作，另外算的。
按面積算，也就是折合成每平方單價，這種算法浮動挺大的，走頂走地、明裝暗裝實際成本都不一樣。我看到的價格18-30元/平方，包含開槽費。
按實際人工算，也就是幾個人幾天的工作量，一般水管經銷商同城安裝這樣計費的多。以德國闊盛經銷商為例，一廚一衛300元，加一衛100元，安裝過濾器、增壓泵之類的50元/個，陽臺單接冷水管不加收，冷熱水加50元，不含開槽，不含水路走向設計。按小工150元/人天 和 熟練工300元/人天 計算，基本上安裝水管就是2個工人一天干完。經銷商一般比裝修公司人工費便宜50%左右（不開槽，不設計）。闊盛算是比較貴的，我看到一些國產品牌還要便宜些。
一些專業的水電公司收費比裝修隊要貴一些，不過都是專業人員安裝，而且可以一口價，后期不增加費用了。裝修公司水電決算比預算多5%算是控制力很強了，多10%也可接受，多20%是極限了，再往上業主完全可以質疑該公司沒有什么水電施工經驗，否則預算誤差不會這么大。（這里的決預算比是指嚴格按照施工圖施工，后期有增減項不在此列，不過后期增項多也說明裝修公司不專業嘛）。我們還沒有走到合同階段，不過一致認定合同要對決算預算比例做約定，如果裝修公司不愿意的，我們寧可找專業水電公司做。反正我是不相信在報價合同上貓膩多多的公司能在施工中真材實料。
當然，各種報價除了按實際人工算明顯便宜，按米還是按平方各有優劣。要注意的是，預算和決算的計算方法要統一，不能預算按平方算，實際決算按米算，這樣的決算和預算比較對業主來說很難進行評估。
2015年07月03日
本文屬于“OnbehalfofSage”所有，轉載請先聯系
【預算貓膩需謹慎之水改（續一）】
（1）核算材料價格
水管用量計算，算管材（就是水管本身）就是直線距離加總，管件算起來相對復雜些，但其實也不難。算好用量，就知道材料方面的總價了。闊盛、皮爾薩、微法、國產大牌的PPR管材管件價格都是透明的，天貓大多有官方店。我個人看下來，闊盛最貴（進口山寨？微法同等價格）、皮爾薩居中（闊盛價格的70%）、國產大牌質量好的接近皮爾薩價格，一般的是闊盛價格一半，再便宜的就別用了，隱蔽工程不能省這個錢。我家選材基本原則就是“省面子，不省底子”。
根據水管走線圖，首先看直管，一般一根PPR管是4米，超過4米要配一個直接接頭（嘿，貓膩用來了……如果裝修公司用別家用剩的短管，接頭用量就增加了，所以進場材料要注意用新管，這也是安全考慮，一般漏水都是接頭熔接不到位哈，水管本身破裂不多見）。
其次，看看有幾個拐，水管轉彎處要配一個彎頭接頭（90度大彎頭和45度小彎頭價格一樣的）。然后，看看哪里水管需要分路，水管分路用正三通，像我家客廳有個正三通，分一路水管通陽臺的。
注意，有分路意味著這跟水路上的龍頭同時開的話，水流會變?。ê碗娐反⒙撛眍愃频模Ｈ绻盟l繁的，可以單獨走一路水管。我家陽臺用水頻率低，也不太會發生浴室和陽臺同時用水的情況，所以一路水管分兩路走完全沒壓力。
最后，還有一種管件叫做內/外絲接頭，就是有個金屬接頭的東東。這個一般是用在進出水口和終端設備的軟管連接的，數數有幾個進水口，基本就知道用量了。
至于過橋彎，這個影響水流的，越少越好，我家自己算過，水路設計好的話，甚至可能一個過橋彎都不用，稍差些也不會超過2個。還有，管卡一般是橫管6分管每 35-40cm一個，4分管每30cm一個，已經有固定物的不用裝，豎管每1米一個。也不難計算。
圖畫好了，我們自己估算下來，水管長度大約40米，一廚一衛的標準用量。管件用量也挺正常，不贅述。我們在審核裝修公司預算時，是按照我們自估價的110-120%評估的，如果裝修公司超過這個價格，我們就要考慮是不是被“宰蔥頭”了。當然，最好是拿著裝修公司的水電線路圖，對照著算。
PS 賣水管的也有參考用量給客戶的。闊盛上?？偞o的參考量不算離譜，但我家廚房、衛生間面積偏小，所以用不到其推薦量，而且管路設計簡單，管件也用不了那么多。不過大家可以參考的。另外附上一個自稱10年資深水電工的網友提供的參考用量，比我家自估用量少了些，也算是個參考吧。
-----------------------------------------------------------------
后來趁著設計師量房又看了看開發商原來的水管走向，發現自己初稿有一段復雜了些，修正之，順便入戶總閥大致位置也出來了。熱水管又可縮短1-2米，熱水可以來得更快些。見最后的附圖。
2015年07月03日
本文屬于“OnbehalfofSage”所有，轉載請先聯系
【預算貓膩需謹慎之水改】
我們今天來說說水改部分預算審核。前面說過“水槽臉盆、熱水器、坐便器、花灑、凈水器等位置定了，進出水口位置也就出來了”，進出水口位置有了，根據布局畫水管走線圖就行。
我本來以為這個很難，后來在網上看了幾個水電監理畫的水路后，發現水改部分還挺簡單的?；揪褪菣M平豎直，貼著墻走線，選最短的距離。通常水管走頂最費材料，我就畫走頂的水路圖，根據這個審核材料用量和人工。反正，不管裝修公司實際怎么走線，總超不過走頂的預估價。
以我家水路走線為例（可參照附圖）：
（1）總水表在廚房外墻的水電箱內（交房時不是要抄寫水表和電表的度數嗎？這個就是總水表位置了），所以進戶的總水管基本就從廚房進來的，具體位置要裝修公司確認，我暫時沒畫，預估了1-2米水管的量。進戶也要弄一個總閥+水表，總閥還要接增壓泵和前置過濾器，這個也算上2-3米。保守估計按5米算。
（2）廚房水槽和燃氣熱水器都在北墻。熱水器一般需要接1根冷水的進水管，1-2根熱水的出水管。我家一直用林內熱水器，1個冷水進水口，1個熱水出水口，用三通分水給廚房和浴室。水槽熱水肯定從熱水器接，冷水從進戶水管接。下水管位置也固定的。所以廚房的水路就基本確定了。我家直飲凈水機用超濾的，不用插電也不用排廢水（不可能考慮純水機，排廢水太浪費了，佛弟子要節儉惜福）。
（3）浴室我家是全科勒，確認了型號、拿到了安裝說明圖（科勒官網也有下載），浴柜、坐便器、花灑的進出水位置也就有了。浴室地漏和落水管位置也是確認的。
（4）我家比較巧，原來開發商裝水管就是走頂的，所以從廚房走到浴室的水管走向一目了然，我就沿用開發商的線路走（墻上打的洞都是現成的）。另外陽臺放洗衣機，有個洗衣機單冷龍頭，所以要走一根冷水管。同樣，陽臺地漏和落水管位置也是確認的。
好了，水改線路圖畫好了，裝修公司也只能微調。根據線路圖，按照屋子長寬高數據計算水管使用量。材料價格就出來了。
